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サンクレイドル国立の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,269万円 〜 4,890万円 （211万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都国立市矢川３丁目２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.02㎡ 〜 74.27㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
食洗機
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南向き
サンクレイドル国立について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレイドル国立」は、地上7階建てのマンションであり、2005年09月に竣工しました。交通アクセスも良く、JR南武線「矢川」駅からは徒歩6分で到着することができます。
マンションの周辺には、様々な施設が充実しています。例えば、国立谷保南店まで199mのセブンイレブンや、矢川駅前店まで277mのローソン、そして矢川駅前店まで350mのファミリーマートなどのコンビニがあります。また、国立矢川駅前店まで383mのina21や、国立さくら通り店まで622mのフーズマーケットさえき、さらに国立店まで684mのスーパーバリューなどのスーパーもあります。
飲食店についても多くの選択肢があります。肉の万世国立矢川駅前店まで303mや、パン・ドゥ・スリジェまで349m、そして今宵ノ味来まで363mなどの飲食店があります。さらに、志おのまで396mや、矢川駅前店まで400mのジョナサンなどもあります。
緊急時には安心の病院や薬局も近くにあります。例えば、ナカゾエ歯科まで192mや、長久保病院まで212m、そして田中薬品まで597mなどが利用できます。
公共施設も充実しており、立川警察署谷保交番まで651mや、くにたち中央図書館青柳分室まで664m、また国立市保健センターあけぼのまで678mなどがあります。公園も近くにあり、ママ下湧水公園まで351mや、矢川いこいの広場まで487m、さらに矢川上公園まで657mといった場所でも自然を楽しむことができます。
子育てを考える方にとっても魅力的な環境です。近くには国立市立国立第六小学校まで417mや、国立市立国立第一小学校まで577m、さらにパラッツオスピネッリ日本事務局まで586mなどがあり、教育環境も整っています。保育園としては国立あゆみ保育園まで72mや、矢川保育園まで184m、そしてソンリナこぐままで258mといった施設もあります。
以上のように、「サンクレイドル国立」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性
サンクレイドル国立の存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 73,655 | 100.0 |
| 2020年 | 74,259 | 100.8 |
| 2025年 | 74,429 | 101.1 |
| 2030年 | 74,513 | 101.2 |
| 2035年 | 74,293 | 100.9 |
| 2040年 | 73,641 | 100.0 |
| 2045年 | 72,580 | 98.5 |
※周囲の市区町村は 日野市, 立川市, 国分寺市, 府中市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢川駅の築年数で見たマンション価格
サンクレイドル国立の最寄り矢川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル国立は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.0万円に比べて、築40年以上では117.3万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サンクレイドル国立の存在する東京都国立市矢川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1994年11月 | 52.2㎡ | 53.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 53.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 43.6万円 | 1 | 3DK |
| 2020年11月 | 1,368万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 26.2万円 | 1 | 2SDK |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 72.51㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,080万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 39.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 34.0万円 | 3 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ国立1 | 東京都国立市矢川３丁目２−７ | 1994年11月 | 52.2㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンコート立川 | 東京都立川市錦町２丁目１−１ | 1980年12月 | 53.07㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール立川 | 東京都立川市錦町２丁目２−２６ | 1981年12月 | 54.14㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立川錦町パークホームズ | 東京都立川市錦町２丁目８−３ | 1998年3月 | 63.3㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ立川 | 東京都立川市錦町２丁目３−４ | 2019年8月 | 30.78㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目３−２３ | 1999年3月 | 47.44㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立川錦町スカイマンション | 東京都立川市錦町２丁目５−５ | 1995年3月 | 56.81㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山崎ビル | 東京都立川市錦町２丁目１−３２ | 1979年6月 | 49.57㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目４−２３ | 1997年6月 | 57.8㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目２−５ | 2023年2月 | 58.33㎡〜 | 6,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ立川 | 東京都立川市錦町２丁目１－２５ | 1982年8月 | 48.81㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ立川中央 | 東京都立川市錦町２丁目５−４ | 1995年12月 | 57.15㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目１−２４ | 2000年3月 | 57.3㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディスクエア立川 | 東京都立川市錦町２丁目１１−２ | 2007年5月 | 67.6㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2立川 | 東京都立川市錦町２丁目８−６ | 1995年6月 | 50.5㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ立川Ⅲ | 東京都立川市錦町２丁目７−１５ | 2020年7月 | 21.02㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カワサキハイツ | 東京都立川市錦町２丁目１０−２３ | 1975年12月 | 46.98㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ国立大学通り | 東京都国立市東４丁目２５−１３ | 2016年1月 | 55.22㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストマンション | 東京都国立市東４丁目３−３３ | 1991年5月 | 48.66㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |