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最終更新日：
| 住所 | 東京都国立市矢川３丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約204円/㎡ |
| 管理費 | 約299円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ロイヤルステージ国立1」は、東京都国立市矢川3丁目2−7に位置するマンションで、JR南武線「矢川駅」から徒歩9分、またJR中央線「国立駅」から徒歩21分の距離にあります。この立地は都心へのアクセスが良好であり、通勤や通学にも便利です。周辺は閑静な住宅街であり、生活利便施設や公園が点在しているため、ファミリー層にも人気があります。また、木々が多く残され自然を感じられる環境が特徴です。
外観は比較的シンプルでありながら、モダンなデザインが施されており、築年に相応した品の良さがあります。住宅を長期にわたり管理するための管理組合の活動が活発で、日常的な清掃や設備の点検がしっかり行われており、共用部の清潔さが維持されています。
資産性については、駅からの距離や生活利便性の高さ、静かな生活環境などから安定していると考えられますが、一般的な不動産市場の変動にはある程度影響されます。所有のリスクは、マンション特有の共有部分の修繕費用負担や将来の再開発計画の見通し次第では増加する可能性がありますが、現時点では大きなリスクが報告されているわけではありません。
| 売却相場 | 2,448万円 〜 2,539万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 155万円 〜 161万円/坪 |
| リノベ後相場 | 2,762万円 〜 3,376万円 |
| 賃料相場 | 9.0万円 〜 9.8万円/月 |
| 表面利回り | 4.54% 〜 6.8% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 77,130 | 100.0 |
| 2025年 | 77,602 | 100.6 |
| 2030年 | 77,476 | 100.4 |
| 2035年 | 77,349 | 100.3 |
| 2040年 | 76,851 | 99.6 |
| 2045年 | 75,987 | 98.5 |
| 2050年 | 74,905 | 97.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 52.29㎡ | 北東 | 1階 北東(52.29㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＳＬＤＫ | 52.29㎡ | 南 | 1階 南(52.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 52.29㎡ | 北東 | 1階 北東(52.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 52.29㎡ | 北東 | 1階 北東(52.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 2.9帖(1階)） | 52.2㎡ | 北 | 1階 北(52.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 52.29㎡ | 北東 | 2階 北東(52.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.29㎡ | 北東 | 2階 北東(52.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.29㎡ | 南 | 3階 南(52.29㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 32.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1994年11月 | 52.2㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 53.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 43.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,368万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 26.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 39.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 72.51㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,490万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 28.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 34.0万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル国立 | 東京都国立市矢川３丁目２１−１ | 2005年9月 | 67.02㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション国立 | 東京都国立市泉３丁目２３−１ | 1992年1月 | 62.13㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ国立 | 東京都国立市青柳２丁目１１−１ | 1996年7月 | 10.46㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド国立 | 東京都国立市青柳２丁目１−２３ | 1992年1月 | 52.13㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーハイツ国立 | 東京都国立市青柳１丁目１３−１２ | 1990年2月 | 40.05㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーハイツ国立A棟 | 東京都国立市青柳１丁目１３−１２ | 1990年2月 | 43.74㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール国立5番館 | 東京都国立市青柳１丁目２９８−６ | 2009年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス国立 | 東京都国立市青柳１丁目３５−１ | 2006年6月 | 65.42㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーハイツ国立Ｂ棟 | 東京都国立市青柳１丁目１３−１２ | 1990年2月 | 55.62㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーハイツ国立C棟 | 東京都国立市青柳１丁目１３−１２ | 1990年2月 | 55.62㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ国立西1番館 | 東京都国立市青柳１丁目３５−２ | 2001年5月 | 75.43㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カワサキハイツ | 東京都立川市錦町２丁目１０−２３ | 1975年12月 | 46.98㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ立川Ⅲ | 東京都立川市錦町２丁目７−１５ | 2020年7月 | 21.02㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2立川 | 東京都立川市錦町２丁目８−６ | 1995年6月 | 50.5㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディスクエア立川 | 東京都立川市錦町２丁目１１−２ | 2007年5月 | 67.6㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目１−２４ | 2000年3月 | 57.3㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ立川中央 | 東京都立川市錦町２丁目５−４ | 1995年12月 | 57.15㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ立川 | 東京都立川市錦町２丁目１－２５ | 1982年8月 | 48.81㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目２−５ | 2023年2月 | 58.33㎡〜 | 6,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目４−２３ | 1997年6月 | 56.0㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
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