エステート小平鈴木町２号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都小平市鈴木町１丁目４９４
築年月	1984年8月
総階数	3階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	一橋学園駅徒歩22分花小金井駅徒歩26分小平駅徒歩30分

エステート小平鈴木町２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エステート小平鈴木町２号棟は、1984年08月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は21戸です。マンションへのアクセスは、西武多摩湖線「一橋学園」駅から徒歩22分となっています。

周辺には、生活に必要な施設が充実しており、大変便利です。コンビニでは、セブンイレブン小平新小金井街道店が徒歩131m、ローソン小平鈴木町一丁目店が徒歩463m、セブンイレブン小平回田町店が徒歩465mにあります。また、スーパーも近くにあり、ina21 小平鈴木町店が徒歩221m、コープみらいコープ回田店が徒歩407m、コープ回田店が徒歩413mに位置しています。さらに、飲食店も多く、eggg Cafe(エグゥーカフェ) 小平本店が徒歩63m、eggg Park(エグゥーパーク)が徒歩96m、キャトルキャール小平店が徒歩161mにあります。

また、病院や薬局も近くにあります。ほんま歯科医院が徒歩240m、西野整形外科が徒歩278m、西尾クリニックが徒歩423mの位置にあります。たから薬局鈴木町店が徒歩434m、サンドラッグ小平鈴木町店が徒歩439m、Welpark(ウェルパーク) 小平回田店が徒歩541mに位置しています。

また、マンションの周辺には公共施設も充実しています。小平市立喜平図書館が徒歩634m、小平警察署学園東町交番が徒歩645m、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタが徒歩706mに位置しています。また、回田けやき児童公園が徒歩137m、鈴木小南公園が徒歩287m、鈴木町地域センター公園が徒歩401mにあります。学校に関しては、小平市立鈴木小学童クラブが徒歩169m、小平市立鈴木小学校が徒歩169m、小平市立小平第八小学校が徒歩440mに位置しています。保育園・幼稚園も近くにあり、やさしい森保育園が徒歩202m、すずのき台保育園が徒歩592m、こぶし保育園が徒歩596mとなっています。

このような周辺環境を享受しながら、エステート小平鈴木町２号棟での生活は快適で便利です。マンション自体も21戸というこじんまりとした規模でありながら、竣工年月の古さを感じさせないおしゃれなデザインが魅力的です。ぜひ、快適な生活空間を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

エステート小平鈴木町２号棟の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,005	100.0
2020年	191,435	100.8
2025年	191,148	100.6
2030年	190,320	100.2
2035年	188,727	99.3
2040年	186,312	98.1
2045年	183,145	96.4

※周囲の市区町村は小金井市, 国分寺市, 西東京市, 東村山市, 東久留米市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り一橋学園駅の築年数で見たマンション価格

エステート小平鈴木町２号棟の最寄り一橋学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート小平鈴木町２号棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では119.1万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エステート小平鈴木町２号棟の存在する東京都小平市鈴木町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1998年1月	76.15㎡	52.3万円	7	3LDK
2024年4月	5,280万円	2016年6月	70.6㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年4月	1,990万円	1991年4月	58.59㎡	34.0万円	2	3DK
2024年4月	5,680万円	2016年6月	80.18㎡	70.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,580万円	1995年12月	55.21㎡	46.7万円	10	2LDK
2024年3月	2,280万円	1995年12月	55.47㎡	41.1万円	11	2LDK
2024年2月	3,100万円	1996年10月	64.9㎡	47.8万円	3	-
2024年2月	5,980万円	2016年6月	83.49㎡	71.6万円	3	4LDK
2024年1月	3,680万円	1998年1月	71.83㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,798万円	2003年12月	76.1㎡	49.9万円	4	-
2024年1月	4,280万円	2012年9月	68.96㎡	62.1万円	2	3LDK
2024年1月	3,798万円	2003年12月	76.12㎡	49.9万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	1996年3月	72.5㎡	46.6万円	2	3LDK
2023年12月	3,100万円	1996年10月	64.96㎡	47.7万円	3	3LDK
2023年12月	3,798万円	2003年12月	72.73㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年12月	1,880万円	1984年8月	89.84㎡	20.9万円	2	3LDK
2023年11月	4,780万円	2016年6月	66.99㎡	71.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,680万円	1996年10月	70.16㎡	38.2万円	3	3LDK
2023年10月	2,890万円	1998年1月	71.83㎡	40.2万円	6	3LDK
2023年10月	2,980万円	1998年1月	76.15㎡	39.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,490万円	1998年1月	90.93㎡	38.4万円	13	4LDK
2023年10月	2,380万円	2001年2月	146.45㎡	16.3万円	1	4LDK
2023年10月	2,899万円	1998年2月	57.84㎡	50.1万円	2	3LDK
2023年10月	4,480万円	2012年9月	83.08㎡	53.9万円	4	3LDK
2023年10月	2,780万円	1998年1月	71.83㎡	38.7万円	2	3LDK
2023年10月	2,480万円	1996年10月	64.96㎡	38.2万円	3	3LDK
2023年10月	3,280万円	2005年3月	78.9㎡	41.6万円	2	4LDK
2023年10月	4,180万円	2005年3月	82.7㎡	50.5万円	2	3LDK
2023年9月	3,180万円	1998年1月	71.41㎡	44.5万円	6	3LDK
2023年9月	5,500万円	2017年1月	77.64㎡	70.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,180万円	1984年4月	86.1㎡	25.3万円	2	3LDK
2023年9月	5,980万円	2017年1月	75.4㎡	79.3万円	6	3LDK
2023年8月	3,480万円	2005年3月	78.02㎡	44.6万円	3	4LDK
2023年8月	5,390万円	2017年1月	66.99㎡	80.5万円	3	3LDK
2023年7月	3,290万円	1996年10月	68.32㎡	48.2万円	5	3LDK
2023年7月	5,280万円	2017年1月	70.92㎡	74.5万円	2	3LDK
2023年7月	5,390万円	2017年1月	74.46㎡	72.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,980万円	1998年2月	57.84㎡	34.2万円	2	3LDK
2023年6月	1,780万円	1994年1月	48.74㎡	36.5万円	2	2SK
2023年5月	4,080万円	1998年1月	90.93㎡	44.9万円	12	4LDK
2023年5月	5,090万円	2016年7月	70.6㎡	72.1万円	1	3LDK

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グローイングコート一橋学園

東京都小平市鈴木町１丁目４５−３

築年月：2001年2月

専有面積：133.42㎡〜

相場価格：3,246万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローイングコート一橋学園	東京都小平市鈴木町１丁目４５−３	2001年2月	133.42㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ一橋学園パート2	東京都小平市鈴木町１丁目２３−２	2000年5月	61.47㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション花小金井	東京都小平市鈴木町１丁目１３８−５	1991年4月	50.03㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
エステート小平鈴木町１号棟	東京都小平市鈴木町１丁目	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランスクエア一橋学園2番街	東京都小平市鈴木町１丁目７２−１	1996年10月	64.9㎡〜	2,563万円〜	このマンションの相場を見る
エステート小平鈴木町5号棟	東京都小平市鈴木町１丁目４９４	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート小平鈴木町３号棟	東京都小平市鈴木町１丁目	1984年8月	84.06㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ一橋学園	東京都小平市鈴木町１丁目４７−２	1996年3月	66.85㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
グランスクエア一橋学園3番街	東京都小平市鈴木町１丁目５１−１	1998年1月	67.72㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小平南	東京都小平市鈴木町１丁目８８−１	1994年1月	48.74㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ小平	東京都小平市鈴木町１丁目１５５−１	2006年7月	65.27㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
エステート小平鈴木町	東京都小平市鈴木町１丁目４９４	1984年6月	84.06㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
エステート小平鈴木町４号棟	東京都小平市鈴木町１丁目	1984年8月	74.9㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ小平1番館	東京都小平市鈴木町１丁目１３８−１	1995年12月	55.21㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン一橋学園	東京都小平市鈴木町１丁目４７−１	2003年12月	63.72㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
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グランスクエア一橋学園1番街	東京都小平市鈴木町１丁目７２−１−１	1995年9月	58.81㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ武蔵小金井	東京都小平市回田町１８６−１	1993年2月	50.96㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
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