レーベンリヴァーレサレムヴィスタの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.25

売却査定価格: 3,957万円〜 5,995万円

坪単価: 201万円〜 213万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８
築年月	2012年9月
総階数	5階
総戸数	113戸
専有面積	64.96㎡〜 92.94㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	花小金井駅徒歩12分武蔵小金井駅バス10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約166円/㎡
管理費	約113円/㎡
分譲会社	株式会社タカラレーベン
施工会社	大末建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

TES床暖房

洗髪洗面台

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄活水ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベンリヴァーレサレムヴィスタ」は、東京都小平市鈴木町2丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、近隣の公共交通機関へのアクセスが良く、周辺には学校や公園があり、住環境に恵まれています。外観は現代的で美しく、多くの窓を取り入れたデザインが採用されており、開放的な印象を与えます。

資産性においては、小平市という地区自体が東京都内でも比較的住宅需要が安定しており、売買相場は地元の市場情勢に左右されますが、中長期的には堅実な資産価値を維持することが期待できます。一方、所有リスクに関しては、住宅の一般的なリスクとして地震や天災などの影響が考慮されますが、それに備えた耐震構造が整っていることが求められます。また、近年の中古住宅市場の動向を考慮すれば、住宅保有に伴うランニングコストや修繕積立金の額は正しく把握しておくべきでしょう。

築年数や管理状態についての情報は現時点で取得できませんでしたが、これらもマンションの評価に大きく影響するため、詳細な調査を推奨します。全体として、小平市の地域特性とマンション自体の維持や将来性を考慮して購入を検討するのが望ましいです。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,739	100.0
2025年	200,960	101.1
2030年	201,789	101.5
2035年	202,385	101.8
2040年	201,590	101.4
2045年	199,893	100.6
2050年	197,822	99.5

※周囲の市区町村は小金井市, 西東京市, 国分寺市, 東久留米市, 東村山市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンリヴァーレサレムヴィスタは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.6万円に比べて、築40年以上では93.1万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	72.9㎡	101を無料査定する
102	3LDK	64.96㎡	102を無料査定する
103	4LDK	75.95㎡	103を無料査定する
104	4LDK	88.13㎡	104を無料査定する
105	3LDK	76.53㎡	105を無料査定する
106	3LDK	72.88㎡	106を無料査定する
107	3LDK	68.34㎡	107を無料査定する
108	3LDK	71.83㎡	108を無料査定する
110	3LDK	75.04㎡	110を無料査定する
111	4LDK	92.94㎡	111を無料査定する
112	3LDK	83.08㎡	112を無料査定する
113	3LDK	77.63㎡	113を無料査定する
114	3LDK	76.34㎡	114を無料査定する
115	3LDK	74.69㎡	115を無料査定する
116	3LDK	72.27㎡	116を無料査定する
117	3LDK	68.32㎡	117を無料査定する
118	3LDK	67.52㎡	118を無料査定する
120	4LDK	84.72㎡	120を無料査定する
201	4LDK	79.65㎡	201を無料査定する
202	3LDK	68.96㎡	202を無料査定する
203	3LDK	71.05㎡	203を無料査定する
204	3LDK	65.25㎡	204を無料査定する
205	3LDK	72.9㎡	205を無料査定する
206	3LDK	64.96㎡	206を無料査定する
207	4LDK	75.95㎡	207を無料査定する
208	4LDK	88.13㎡	208を無料査定する
209	3LDK	76.53㎡	209を無料査定する
210	3LDK	72.88㎡	210を無料査定する
211	3LDK	68.34㎡	211を無料査定する
212	3LDK	71.83㎡	212を無料査定する
213	3LDK	75.04㎡	213を無料査定する
214	4LDK	92.94㎡	214を無料査定する
215	3LDK	83.08㎡	215を無料査定する
216	3LDK	77.63㎡	216を無料査定する
217	3LDK	76.34㎡	217を無料査定する
218	3LDK	74.69㎡	218を無料査定する
219	3LDK	72.27㎡	219を無料査定する
220	3LDK	68.32㎡	220を無料査定する
221	3LDK	67.52㎡	221を無料査定する
222	4LDK	84.72㎡	222を無料査定する
223	3LDK	75.35㎡	223を無料査定する
224	4LDK	87.91㎡	224を無料査定する
301	4LDK	79.65㎡	301を無料査定する
302	3LDK	68.96㎡	302を無料査定する
303	3LDK	71.05㎡	303を無料査定する
304	3LDK	65.25㎡	304を無料査定する
305	3LDK	72.9㎡	305を無料査定する
306	3LDK	64.96㎡	306を無料査定する
307	4LDK	75.95㎡	307を無料査定する
308	4LDK	88.13㎡	308を無料査定する
309	3LDK	76.53㎡	309を無料査定する
310	3LDK	72.88㎡	310を無料査定する
311	3LDK	68.34㎡	311を無料査定する
312	3LDK	71.83㎡	312を無料査定する
313	3LDK	75.04㎡	313を無料査定する
314	4LDK	92.94㎡	314を無料査定する
315	3LDK	83.08㎡	315を無料査定する
316	3LDK	77.63㎡	316を無料査定する
317	3LDK	76.34㎡	317を無料査定する
318	3LDK	74.69㎡	318を無料査定する
319	3LDK	72.27㎡	319を無料査定する
320	3LDK	68.32㎡	320を無料査定する
321	3LDK	67.52㎡	321を無料査定する
322	4LDK	84.72㎡	322を無料査定する
323	3LDK	75.35㎡	323を無料査定する
324	4LDK	87.91㎡	324を無料査定する
401	4LDK	79.65㎡	401を無料査定する
402	3LDK	68.96㎡	402を無料査定する
403	3LDK	71.05㎡	403を無料査定する
405	3LDK	65.25㎡	405を無料査定する
406	3LDK	72.9㎡	406を無料査定する
407	3LDK	64.96㎡	407を無料査定する
408	4LDK	75.95㎡	408を無料査定する
410	4LDK	88.13㎡	410を無料査定する
411	3LDK	76.53㎡	411を無料査定する
412	3LDK	72.88㎡	412を無料査定する
413	3LDK	68.34㎡	413を無料査定する
415	3LDK	71.83㎡	415を無料査定する
416	3LDK	75.04㎡	416を無料査定する
417	4LDK	92.94㎡	417を無料査定する
418	3LDK	83.08㎡	418を無料査定する
420	3LDK	77.63㎡	420を無料査定する
421	3LDK	76.34㎡	421を無料査定する
422	3LDK	74.69㎡	422を無料査定する
423	3LDK	72.27㎡	423を無料査定する
425	3LDK	68.32㎡	425を無料査定する
426	3LDK	67.52㎡	426を無料査定する
427	4LDK	84.72㎡	427を無料査定する
428	3LDK	75.35㎡	428を無料査定する
501	4LDK	79.65㎡	501を無料査定する
502	3LDK	68.96㎡	502を無料査定する
503	3LDK	71.05㎡	503を無料査定する
504	3LDK	65.25㎡	504を無料査定する
505	3LDK	72.9㎡	505を無料査定する
506	3LDK	64.96㎡	506を無料査定する
507	4LDK	75.95㎡	507を無料査定する
508	3LDK	76.53㎡	508を無料査定する
509	3LDK	72.88㎡	509を無料査定する
510	3LDK	68.34㎡	510を無料査定する
511	3LDK	71.83㎡	511を無料査定する
512	3LDK	75.04㎡	512を無料査定する
513	4LDK	92.94㎡	513を無料査定する
514	3LDK	83.08㎡	514を無料査定する
515	3LDK	77.63㎡	515を無料査定する
516	3LDK	76.34㎡	516を無料査定する
517	3LDK	74.69㎡	517を無料査定する
518	3LDK	72.27㎡	518を無料査定する
519	3LDK	68.32㎡	519を無料査定する
520	3LDK	67.52㎡	520を無料査定する
521	4LDK	84.72㎡	521を無料査定する

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタの存在する東京都小平市鈴木町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,780万円	2017年1月	70.6㎡	67.7万円	1	3LDK
2025年5月	4,780万円	2017年1月	70.6㎡	67.7万円	1	3LDK
2025年5月	5,480万円	2017年1月	70.6㎡	77.6万円	2	3LDK
2025年5月	5,480万円	2017年1月	70.6㎡	77.6万円	2	3LDK
2025年5月	3,799万円	2005年3月	78.9㎡	48.1万円	7	4LDK
2025年5月	3,799万円	2005年3月	78.9㎡	48.1万円	7	4LDK
2025年5月	3,799万円	2005年3月	78.9㎡	48.1万円	7	4LDK
2025年4月	2,100万円	1991年4月	53.24㎡	39.4万円	8	2LDK
2025年4月	2,100万円	1991年4月	53.24㎡	39.4万円	8	2LDK
2025年4月	2,700万円	2005年3月	75.77㎡	35.6万円	4	4LDK
2025年4月	2,700万円	2005年3月	75.77㎡	35.6万円	4	4LDK
2025年4月	2,700万円	2005年3月	75.77㎡	35.6万円	4	4LDK
2025年4月	2,999万円	1995年9月	58.81㎡	51.0万円	8	2LDK
2025年4月	2,999万円	1995年9月	58.81㎡	51.0万円	8	2LDK
2025年4月	2,190万円	1995年9月	58.81㎡	37.2万円	11	2LDK
2025年4月	2,190万円	1995年9月	58.81㎡	37.2万円	11	2LDK
2025年4月	2,980万円	1995年12月	64.85㎡	46.0万円	2	3LDK
2025年4月	4,180万円	1995年9月	77.5㎡	53.9万円	5	3LDK
2025年4月	4,180万円	1995年9月	77.5㎡	53.9万円	5	3LDK
2025年4月	2,980万円	1995年12月	64.85㎡	46.0万円	2	3LDK
2025年4月	3,580万円	1998年1月	76.15㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,580万円	1998年1月	76.15㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,580万円	1998年1月	76.15㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年3月	3,690万円	1998年1月	78.65㎡	46.9万円	2	3LDK
2025年3月	3,690万円	1998年1月	78.65㎡	46.9万円	2	3LDK
2025年3月	3,690万円	1998年1月	78.65㎡	46.9万円	2	3LDK
2025年3月	5,350万円	2017年1月	70.86㎡	75.5万円	5	3LDK
2025年3月	5,350万円	2017年1月	70.86㎡	75.5万円	5	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	70.08㎡	71.1万円	1	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	70.08㎡	71.1万円	1	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	70.08㎡	71.1万円	1	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	70.08㎡	71.1万円	1	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	70.08㎡	71.1万円	1	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	70.98㎡	70.2万円	1	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	70.98㎡	70.2万円	1	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	70.98㎡	70.2万円	1	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	70.98㎡	70.2万円	1	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年6月	70.98㎡	70.2万円	1	3LDK
2025年2月	3,288万円	1996年3月	66.85㎡	49.2万円	6	3LDK
2025年2月	6,180万円	2016年6月	75.11㎡	82.3万円	5	4LDK
2025年2月	6,180万円	2016年6月	75.11㎡	82.3万円	5	4LDK
2025年2月	6,180万円	2016年6月	75.11㎡	82.3万円	5	4LDK
2025年2月	6,180万円	2016年6月	75.11㎡	82.3万円	5	4LDK
2025年2月	6,180万円	2016年6月	75.11㎡	82.3万円	5	4LDK
2025年2月	5,380万円	2016年6月	70.6㎡	76.2万円	5	3LDK
2025年2月	5,380万円	2016年6月	70.6㎡	76.2万円	5	3LDK
2025年2月	5,380万円	2016年6月	70.6㎡	76.2万円	5	3LDK
2025年2月	5,380万円	2016年6月	70.6㎡	76.2万円	5	3LDK
2025年2月	5,380万円	2016年6月	70.6㎡	76.2万円	5	3LDK
2024年12月	5,480万円	2017年1月	73.14㎡	74.9万円	5	4LDK
2024年12月	5,480万円	2017年1月	73.14㎡	74.9万円	5	4LDK
2024年12月	2,499万円	1994年1月	52.36㎡	47.7万円	2	2LDK
2024年12月	2,499万円	1994年1月	52.36㎡	47.7万円	2	2LDK
2024年12月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年12月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年12月	2,550万円	1996年10月	70.68㎡	36.1万円	7	3LDK
2024年12月	2,550万円	1996年10月	70.68㎡	36.1万円	7	3LDK
2024年11月	1,980万円	2001年2月	146.78㎡	13.5万円	3	5LDK
2024年11月	1,990万円	1995年12月	55.21㎡	36.0万円	10	2LDK
2024年11月	1,990万円	1995年12月	55.21㎡	36.0万円	10	2LDK
2024年10月	2,800万円	1995年9月	77.5㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,800万円	1995年9月	77.5㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,680万円	2006年7月	65.27㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	2006年7月	65.27㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	2017年1月	74.63㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	2017年1月	74.63㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年9月	3,480万円	1995年9月	81.25㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年9月	4,780万円	2003年12月	94.01㎡	50.8万円	6	4LDK
2024年9月	2,599万円	1998年2月	57.84㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,680万円	1996年10月	86.73㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年9月	3,680万円	1996年10月	86.73㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年1月	76.15㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年1月	76.15㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年1月	76.15㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年8月	4,090万円	2003年12月	72.25㎡	56.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,680万円	1998年1月	90.93㎡	40.5万円	12	5LDK
2024年8月	3,680万円	1998年1月	90.93㎡	40.5万円	12	5LDK
2024年8月	3,680万円	1998年1月	90.93㎡	40.5万円	12	5LDK
2024年8月	5,400万円	2017年1月	77.64㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年8月	5,400万円	2017年1月	77.64㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,180万円	2001年2月	146.45㎡	14.9万円	1	4LDK
2024年8月	1,480万円	2001年2月	135.31㎡	10.9万円	3	5LDK
2024年7月	1,980万円	1995年12月	55.47㎡	35.7万円	11	2LDK
2024年7月	5,480万円	2017年1月	74.83㎡	73.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,980万円	1995年12月	55.47㎡	35.7万円	11	2LDK
2024年7月	5,480万円	2017年1月	74.83㎡	73.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	66.99㎡	74.3万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	66.99㎡	74.3万円	3	3LDK
2024年7月	3,450万円	1996年10月	70.16㎡	49.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,450万円	1996年10月	70.16㎡	49.2万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	70.92㎡	70.2万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	2017年1月	70.92㎡	70.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2012年9月	75.95㎡	62.9万円	2	4LDK
2024年6月	4,780万円	2012年9月	75.95㎡	62.9万円	2	4LDK
2024年6月	3,180万円	2003年12月	72.25㎡	44.0万円	6	3LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2016年6月	83.49㎡	69.2万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区

東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９

築年月：2017年1月

専有面積：55.98㎡〜

相場価格：3,988万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９	2017年1月	55.98㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４	2016年6月	57.08㎡〜	4,078万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ花小金井	東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５	2002年12月	55.08㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｅ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	66.96㎡〜	5,165万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ａ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	63.71㎡〜	5,138万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｇ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６	2018年1月	76.37㎡〜	6,080万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｆ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６	2018年1月	70.04㎡〜	5,665万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｃ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	76.37㎡〜	5,336万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｂ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	70.79㎡〜	4,702万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｄ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	70.04㎡〜	5,009万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｈ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６	2018年1月	73.54㎡〜	5,287万円〜	このマンションの相場を見る
ユーベル花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１３−３３	1989年11月	56.09㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
サンヨーハイツ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１２−１３	1982年11月	22.43㎡〜	1,037万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１３−１２	2012年7月	54.84㎡〜	3,901万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目２−１６	1982年9月	50.0㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目２１−２	1983年1月	40.51㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス小金井公園	東京都小平市花小金井南町１丁目３−８９０−１７	2022年2月	67.67㎡〜	5,349万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目２８−２	2003年2月	67.36㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
小金井グリーンハイツ	東京都小平市花小金井南町１丁目２−１４	1981年3月	61.61㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１５−１０	1980年10月	65.0㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

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