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レーベンリヴァーレサレムヴィスタの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,840万円 〜 5,718万円 （195万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 64.96㎡ 〜 92.94㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ
TES床暖房
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能評価書
レーベンリヴァーレサレムヴィスタについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンリヴァーレサレムヴィスタ」は、西武新宿線「花小金井」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。2012年9月に竣工されたこのマンションは、地上5階建てで総戸数は113戸あります。
マンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。マンションから徒歩数分の距離には、コンビニやスーパーなど生活に便利な施設があります。具体的には、313m先にあるローソン 花小金井南町一丁目店や480m先にあるセブンイレブン 小平鈴木町店、更に677m先のローソン 小平鈴木町一丁目店などがあります。また、577m先にはBig-A 小平鈴木店や775m先のピーコックストア 花小金井店、926m先のina21 小平鈴木町店などのスーパーマーケットも利用できます。
さらに、周辺には美味しい飲食店もあります。例えば、153m先にはパティスリードゥネルや253m先の魚屋路 花小金井店、400m先のジョリーパスタ 花小金井店、490m先のイコナ、531m先のかつや花小金井店などがあります。
また、マンション近くには病院や薬局もあり、安心して健康管理ができます。189m先にははなこキッズクリニックや250m先の青木歯科クリニック、369m先のデイサービスいでしたの木もれ日があります。また、687m先にはみずほ薬局花小金井店や688m先の三洋薬局、689m先のたから薬局鈴木町店などの薬局も利用できます。
以上のように、「レーベンリヴァーレサレムヴィスタ」周辺には、便利な生活施設が揃っています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも優しい住環境です。180m先には小平市立鈴木公民館や669m先の嘉悦大学情報メディアセンター図書館、904m先の小平市立花小金井南公民館があります。また、561m先の花南第1児童公園や572m先の御幸町公園、583m先の鈴木町第3児童公園などで自然を楽しむこともできます。周辺には小平市立花小金井南中学校や小平市立第八小学童クラブ、小平市立小平第八小学校などの学校もあり、教育環境も整っています。さらに、175m先のすこやかな森保育園や406m先のうめのき保育園、430m先のこだすずコスモ保育園などもあり、子育て世帯にとっては安心の環境です。
「レーベンリヴァーレサレムヴィスタ」は、マンションの魅力をしっかりと伝えることができる住まいです。交通の便は良く、生活に必要な施設が周辺に充実しています。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
レーベンリヴァーレサレムヴィスタの存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,005 | 100.0 |
| 2020年 | 191,435 | 100.8 |
| 2025年 | 191,148 | 100.6 |
| 2030年 | 190,320 | 100.2 |
| 2035年 | 188,727 | 99.3 |
| 2040年 | 186,312 | 98.1 |
| 2045年 | 183,145 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 西東京市, 国分寺市, 東久留米市, 東村山市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
レーベンリヴァーレサレムヴィスタの最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンリヴァーレサレムヴィスタは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.8万円に比べて、築40年以上では91.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レーベンリヴァーレサレムヴィスタの存在する東京都小平市鈴木町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1998年1月 | 76.15㎡ | 52.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2016年6月 | 70.6㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1991年4月 | 58.59㎡ | 34.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2016年6月 | 80.18㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1995年12月 | 55.21㎡ | 46.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1995年12月 | 55.47㎡ | 41.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1996年10月 | 64.9㎡ | 47.8万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 83.49㎡ | 71.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1998年1月 | 71.83㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 2003年12月 | 76.1㎡ | 49.9万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2012年9月 | 68.96㎡ | 62.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 2003年12月 | 76.12㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 72.5㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1996年10月 | 64.96㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,798万円 | 2003年12月 | 72.73㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1984年8月 | 89.84㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2016年6月 | 66.99㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1996年10月 | 70.16㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1998年1月 | 71.83㎡ | 40.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 76.15㎡ | 39.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1998年1月 | 90.93㎡ | 38.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2001年2月 | 146.45㎡ | 16.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,899万円 | 1998年2月 | 57.84㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2012年9月 | 83.08㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1998年1月 | 71.83㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1996年10月 | 64.96㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2005年3月 | 78.9㎡ | 41.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2005年3月 | 82.7㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1998年1月 | 71.41㎡ | 44.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,500万円 | 2017年1月 | 77.64㎡ | 70.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 86.1㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2017年1月 | 75.4㎡ | 79.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 78.02㎡ | 44.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 2017年1月 | 66.99㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 1996年10月 | 68.32㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 70.92㎡ | 74.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,390万円 | 2017年1月 | 74.46㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 57.84㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1994年1月 | 48.74㎡ | 36.5万円 | 2 | 2SK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 1998年1月 | 90.93㎡ | 44.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,090万円 | 2016年7月 | 70.6㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９ | 2017年1月 | 55.98㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ花小金井 | 東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５ | 2002年12月 | 55.08㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４ | 2016年6月 | 57.08㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｅ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 66.96㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーベル花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１３−３３ | 1989年11月 | 56.09㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヨーハイツ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１２ー１３ | 1982年11月 | 40.28㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１３−１２ | 2012年7月 | 54.84㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目２−１６ | 1982年9月 | 50.0㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目２１−２ | 1983年1月 | 40.51㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ａ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 63.71㎡〜 | 4,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス小金井公園 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−８９０−１７ | 2022年2月 | 67.67㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目２８−２ | 2003年2月 | 67.36㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井グリーンハイツ | 東京都小平市花小金井南町１丁目２−１４ | 1981年3月 | 61.61㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｇ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６ | 2018年1月 | 76.37㎡〜 | 5,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１５−１０ | 1980年10月 | 65.0㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン花小金井ステーションフロント | 東京都小平市花小金井南町１丁目２５-５ | 2023年7月 | 35.45㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルネ花小金井ザ・レジデンス | 東京都小平市花小金井南町１丁目１８−４８ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レネオ小金井公園 | 東京都小平市花小金井南町１丁目２−１８ | 1990年4月 | 42.33㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |