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ファミリータウン東陽F棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東陽２丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 777戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミリータウン東陽F棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミリータウン東陽F棟」は、1982年1月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は777戸あります。東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩5分という好立地に位置し、交通の便も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。例えば、205m先にはセブンイレブン竹中セントラルビルサウス店や210m先のセブンイレブン 7FS竹中工務店東京本社店など便利なコンビニがあります。また、スーパーのオーケー南砂店も555m先にあり、日常生活に必要な食材の調達にも便利です。
また、マンション周辺には多様な飲食店も存在します。例えば、229m先にあるはなの舞 ホテルルートイン東京東陽町店では、美味しい和食を楽しむことができます。さらに、259m先のベローチェ東陽二丁目店や300m先の加留美亭などもあり、様々なお店での食事が楽しめます。
治療や薬の処方が必要な場合には、154m先のとのうち耳鼻科クリニックや194m先のタウンセンタークリニックが近くにあります。また、297m先のクリニック東陽町や194m先のケーアイファーマシー東陽、297m先の杏林堂薬局、368m先のマツモトキヨシ東陽町駅前店もあり、健康管理にも便利な環境です。
他にも、マンション近くには公共施設や教育機関も充実しています。例えば、169m先には江東区教育センターがあり、174m先には東陽図書館、384m先には江東運転免許試験場もあります。また、253m先の東京YMCA社会体育・保育専門学校や446m先の江東区立東陽中学校、507m先の江東区立南陽小学校など、子育て世代にとっても便利な学校が近くにあります。さらに、194m先のさくらさくみらい東陽二丁目や272m先の東京YMCAインターナショナルスクール、276m先のほっぺるランド東陽町など、保育園や幼稚園も徒歩圏内に充実しています。
「ファミリータウン東陽F棟」は、交通の便が良いだけでなく、周辺の充実した施設や教育機関も魅力の一つです。生活に必要なコンビニやスーパー、飲食店、医療機関、教育施設が近くにあり、快適で暮らしやすい環境となっています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ファミリータウン東陽F棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格
ファミリータウン東陽F棟の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミリータウン東陽F棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.4万円に比べて、築40年以上では194.1万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ファミリータウン東陽F棟の存在する東京都江東区東陽２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 2017年9月 | 25.94㎡ | 126.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 3,698万円 | 1979年10月 | 56.0㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 6,000万円 | 1984年11月 | 57.4㎡ | 104.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 650万円 | 1978年10月 | 55.18㎡ | 11.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,580万円 | 1991年3月 | 62.37㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 1984年3月 | 60.05㎡ | 34.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 74.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1973年9月 | 59.7㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,250万円 | 1998年3月 | 67.35㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,450万円 | 1973年9月 | 60.16㎡ | 40.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1974年2月 | 32.4㎡ | 67.3万円 | 8 | 1K |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1997年5月 | 58.61㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 950万円 | 1974年2月 | 40.5㎡ | 23.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1998年4月 | 57.0㎡ | 47.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,490万円 | 2010年9月 | 32.93㎡ | 106.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,500万円 | 1977年2月 | 58.8㎡ | 25.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,698万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 47.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年1月 | 7,590万円 | 1997年12月 | 71.8㎡ | 105.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,790万円 | 1979年10月 | 60.52㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,498万円 | 1974年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス東陽町プロッシモ | 東京都江東区新砂１丁目２−１ | 2005年2月 | 56.94㎡〜 | 5,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町サウシア | 東京都江東区新砂１丁目７−２８ | 2007年2月 | 69.16㎡〜 | 6,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン東陽町ステーションプレミア | 東京都江東区東陽２丁目３−３１ | 2019年1月 | 33.61㎡〜 | 4,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽H棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−３ | 1982年1月 | 70.87㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャパンハイツニュー東陽 | 東京都江東区東陽２丁目５−１２ | 1978年6月 | 21.6㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽M棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−６ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽Ｄ棟 | 東京都江東区東陽２丁目３－５ | 1982年1月 | 70.87㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド東陽町サウス | 東京都江東区東陽２丁目３−２０ | 2018年5月 | 68.25㎡〜 | 8,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア東陽町マンションE棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−１ | 1979年7月 | 48.76㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 東京都江東区東陽２丁目５ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽E棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−５ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランアコール | 東京都江東区東陽２丁目５−１４ | 1992年7月 | 72.92㎡〜 | 6,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリージャーマンション | 東京都江東区東陽２丁目５−１３ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエ東陽町ファースト | 東京都江東区東陽２丁目４−４４ | 2012年8月 | 36.1㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽Ｌ棟 | 東京都江東区東陽２丁目 | 1982年6月 | 71.0㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリータウン東陽G棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−３ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東陽サニーハイツ | 東京都江東区東陽２丁目３−１６ | 1977年2月 | 38.95㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワ東陽マンション | 東京都江東区東陽２丁目５−１５ | 1976年1月 | 36.9㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア東陽町マンションB棟 | 東京都江東区東陽２丁目３−１ | 1979年7月 | 59.36㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャパンハイツ東陽 | 東京都江東区東陽２丁目５−１８ | 1978年10月 | 40.0㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |