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オーベル東陽町サウシアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,594万円 〜 9,117万円 （315万円 〜 351万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区新砂１丁目７−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 専有面積 | 69.16㎡ 〜 85.8㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層20階
免震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
24h有人管理
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾞﾌﾞﾙｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
敷地内防犯ｶﾒﾗ16台
非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ
防災倉庫
全戸南向き
非常用かまど
集会室
ﾃﾗｽ
緑化遊歩道
屋上緑化
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
児童遊園隣接
オーベル東陽町サウシアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オーベル東陽町サウシアは、2007年02月に竣工された地上20階建てのマンションで、総戸数は175戸です。最寄りの交通アクセスは東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩5分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺の施設へのアクセスの良さです。南砂日曹橋店や江東運転免許試験場前店などローソンが近くにあり、スーパーはオーケー南砂店やタイヨーイキイキミニ、西友東陽町店などが徒歩数分の距離にあります。飲食店も多く、ステーキの志摩本部やインド料理&バー サッカール、カウベル、ゆで太郎南砂店、弘昇庵などが近隣にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、南砂高齢者在宅サービスセンターやマツモトキヨシ東陽町駅前店、さくら薬局東陽店などが利用できます。公共施設も近くには江東運転免許試験場や東京都建設局土木技術支援・人材育成センター、城東消防署砂町出張所があります。また、南砂緑道公園や南砂学童クラブ、南砂児童館、江東区立南砂小学校などの学校や保育施設も徒歩圏内にあります。
オーベル東陽町サウシアは、交通の便が良く、周辺には多くの日常生活施設が整っているため、住環境が大変暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
オーベル東陽町サウシアの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 港区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格
オーベル東陽町サウシアの最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル東陽町サウシアは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.5万円に比べて、築40年以上では194.8万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オーベル東陽町サウシアの存在する東京都江東区新砂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2005年12月 | 76.33㎡ | 104.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,250万円 | 2005年2月 | 56.94㎡ | 109.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,798万円 | 2003年1月 | 77.98㎡ | 100.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2006年2月 | 71.47㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.07㎡ | 97.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年12月 | 41.0㎡ | 114.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 74.15㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2005年12月 | 72.35㎡ | 92.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2003年1月 | 84.46㎡ | 99.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 83.44㎡ | 70.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 2005年12月 | 72.05㎡ | 94.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,100万円 | 2005年12月 | 72.05㎡ | 98.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 66.89㎡ | 92.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,770万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 104.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 114.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.63㎡ | 96.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 74.15㎡ | 80.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 81.99㎡ | 76.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 8,490万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,950万円 | 2007年2月 | 79.38㎡ | 112.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,500万円 | 2005年2月 | 57.38㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.07㎡ | 97.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2005年12月 | 76.82㎡ | 85.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2005年12月 | 61.23㎡ | 91.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 80.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 75.18㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,690万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 90.2万円 | 20 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,090万円 | 2005年12月 | 56.02㎡ | 90.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 54.94㎡ | 90.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2005年12月 | 76.33㎡ | 86.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 75.18㎡ | 92.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2003年1月 | 77.9㎡ | 87.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,690万円 | 2006年2月 | 76.89㎡ | 100.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,490万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,380万円 | 2005年12月 | 68.15㎡ | 93.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2005年12月 | 73.4㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 81.9万円 | 11 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 75.18㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2003年1月 | 72.81㎡ | 98.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2006年2月 | 76.89㎡ | 80.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2003年1月 | 70.14㎡ | 82.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2003年1月 | 72.84㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 2005年12月 | 55.26㎡ | 93.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 2005年12月 | 89.54㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 69.97㎡ | 82.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,850万円 | 2003年1月 | 81.99㎡ | 71.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 80.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 61.11㎡ | 89.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 76.87㎡ | 84.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 62.6㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 2005年12月 | 56.02㎡ | 81.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,798万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 100.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 90.99㎡ | 76.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 88.3万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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