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オリゾンマーレの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,091万円 〜 13,826万円 （310万円 〜 367万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区有明１丁目３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 27階 |
| 総戸数 | 396戸 |
| 専有面積 | 53.21㎡ 〜 124.62㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総396戸
超高層27F
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
ｶﾞｽ床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
防災ｾﾝﾀｰ･倉庫
浄水器
室内ﾌﾟｰﾙ
公開空地
ﾌｨｯﾄﾈｽｽﾀｼﾞｵ
車ｼｪｱｼｽﾃﾑ
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
オリゾンマーレについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オリゾンマーレ」は、2004年10月に竣工した地上27階建てのマンションで、総戸数は396戸です。ゆりかもめの「有明テニスの森」駅からは徒歩3分と交通の便も良いです。
周辺にはさまざまな施設があり、特にコンビニにはローソンの有明コロシアム前店（95m）やミニストップの住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）、ミニストップのシティタワーズ東京ベイ店（293m）があります。また、スーパーも近くにあって、KITANO ACE有明ガーデン店（165m）やAEON STYLE（イオンスタイル）有明ガーデン（166m）、フレッシュフードストア文化堂有明店（520m）が利用できます。
飲食店も充実しており、Cafe&Meal MUJI東京有明店（70m）やさち福や有明ガーデン店（122m）、千房有明ガーデン店（146m）、マキュレハウス(MACUREHOUSE)有明ガーデン店（146m）、ビオラル有明ガーデン店（147m）などがあります。
医療機関も近隣に多くあり、デンタルオフィス東京ベイ（44m）や、有明ひふかクリニック住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）、有明みんなクリニック住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）などが利用できます。
また、薬局もトモズの有明ガーデン店（145m）やトモズ住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）、AP by AMERICAN PHARMACY有明ガーデン店（232m）が近くにあります。
商業施設としては、住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン（169m）、江戸前場下町（845m）、東京ファッションタウンビル(TFTビル)(937m)などがあります。
公共施設としては、江東区有明子ども家庭支援センター住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）、深川消防署有明分署（175m）、東京湾岸警察署都橋交番（870m）があります。
周辺には公園も多く、東京臨海広域防災公園管理所（495m）、有明テニスの森公園（558m）、東京臨海広域防災公園（622m）などがあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、江東区立有明小学校（424m）、有明中学校（478m）、学校法人花田学園東京有明医療大学（568m）などの学校や、キッズスマイル江東有明（87m）、il nido（エルニード）住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（169m）、武蔵野大学附属有明こども園（389m）といった保育園・幼稚園も利用できます。
「オリゾンマーレ」は、交通の便や周辺の施設が充実し、暮らしやすい環境にあります。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
オリゾンマーレの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 品川区, 千代田区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り有明テニスの森駅の築年数で見たマンション価格
オリゾンマーレの最寄り有明テニスの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オリゾンマーレは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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オリゾンマーレの存在する東京都江東区有明１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,900万円 | 2019年7月 | 43.1㎡ | 183.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2019年7月 | 55.26㎡ | 157.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2009年12月 | 57.9㎡ | 134.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,700万円 | 2020年1月 | 57.76㎡ | 133.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,080万円 | 2010年12月 | 61.17㎡ | 132.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年7月 | 54.24㎡ | 165.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 104.04㎡ | 144.2万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2019年7月 | 70.41㎡ | 227.2万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2019年7月 | 70.25㎡ | 185.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2010年12月 | 93.55㎡ | 158.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2008年12月 | 65.6㎡ | 126.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 2010年12月 | 75.58㎡ | 137.6万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2021年6月 | 55.0㎡ | 136.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2009年12月 | 48.48㎡ | 137.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2009年12月 | 86.28㎡ | 144.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2008年12月 | 88.9㎡ | 140.6万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2010年12月 | 75.45㎡ | 129.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年12月 | 57.04㎡ | 131.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2014年12月 | 55.38㎡ | 136.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2010年12月 | 75.58㎡ | 132.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年12月 | 40.98㎡ | 145.9万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2008年12月 | 66.06㎡ | 121.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2010年12月 | 93.54㎡ | 171.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2008年12月 | 65.6㎡ | 126.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2008年12月 | 92.76㎡ | 145.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,980万円 | 2008年12月 | 92.76㎡ | 161.5万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2010年3月 | 43.76㎡ | 132.1万円 | 32 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2009年12月 | 84.15㎡ | 106.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2009年12月 | 61.65㎡ | 127.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,850万円 | 2010年12月 | 41.71㎡ | 140.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2021年10月 | 71.69㎡ | 146.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2019年7月 | 55.71㎡ | 148.6万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2019年7月 | 82.88㎡ | 216.9万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2006年2月 | 71.39㎡ | 106.2万円 | 17 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 9,080万円 | 2008年12月 | 75.54㎡ | 120.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2019年7月 | 55.26㎡ | 162.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2006年2月 | 78.09㎡ | 106.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年12月 | 67.84㎡ | 191.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2010年12月 | 61.95㎡ | 115.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年1月 | 57.76㎡ | 120.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2010年12月 | 42.8㎡ | 144.4万円 | 25 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワーズ東京ベイＣＥＮＴＲＡＬ | 東京都江東区有明２丁目１−２ | 2019年7月 | 43.08㎡〜 | 5,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ東京ベイEAST | 東京都江東区有明２丁目 | 2019年7月 | 38.2㎡〜 | 5,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ東京ベイ | 東京都江東区有明２丁目１−２ | 2019年7月 | 43.37㎡〜 | 6,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ東京ベイWEST | 東京都江東区有明２丁目１−２ | 2019年7月 | 38.2㎡〜 | 5,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト有明ガーデンズ | 東京都江東区有明１丁目３−１ | 2020年1月 | 55.9㎡〜 | 6,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレールドゥーク有明 | 東京都江東区有明１丁目２−３５ | 2011年10月 | 25.35㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア有明スカイタワー | 東京都江東区有明１丁目４−２０ | 2011年3月 | 39.48㎡〜 | 4,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティタワー有明 | 東京都江東区有明１丁目１−１７ | 2009年12月 | 44.8㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン | 東京都江東区有明１丁目４−１１ | 2008年12月 | 40.8㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー有明MIDCROSS | 東京都江東区有明１丁目６−３０ | 2021年7月 | 44.48㎡〜 | 5,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ豊洲ザ・レジデンス | 東京都江東区豊洲５丁目６−２９ | 2017年1月 | 56.37㎡〜 | 7,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオベイフロント | 東京都江東区豊洲５丁目６−１０ | 2000年2月 | 61.2㎡〜 | 5,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアルト豊洲 | 東京都江東区豊洲５丁目６−４５ | 2001年7月 | 58.49㎡〜 | 6,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロコープ第1豊洲 | 東京都江東区豊洲５丁目５−３０ | 1984年5月 | 65.52㎡〜 | 5,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワー豊洲 | 東京都江東区豊洲５丁目１−１３ | 2021年10月 | 43.41㎡〜 | 7,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロコープ第2豊洲 | 東京都江東区豊洲５丁目２−１ | 1984年6月 | 61.6㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊洲シエルタワー | 東京都江東区豊洲５丁目５−１ | 2006年9月 | 45.88㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東京グランイースト | 東京都江東区東雲２丁目６−２５ | 2001年2月 | 66.65㎡〜 | 5,166万円〜 | このマンションの相場を見る |