ファミール亀戸グランデージ売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格(坪単価)
4,811万円 〜 5,735万円
(242万円 〜 246万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都江東区亀戸3丁目56−9
築年月1999年8月
総階数14階
総戸数123戸
間取り
アクセス

施設・設備

宅配BOX
警備S
公開空地
集会室
床暖房
フロントS
キッチンカプセル
乾燥機付フルオートバス
フラットフロア
ホルム対策

ファミール亀戸グランデージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミール亀戸グランデージ」は、1999年08月に竣工した地上14階建てのマンションであり、総戸数は123戸です。JR中央・総武線の「亀戸」駅まで徒歩11分の好立地に位置しており、交通アクセスが便利な点も魅力の一つです。

周辺には生活に便利な施設が充実しており、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。例えば、墨田立花一丁目にあるローソンまでは約138m、亀戸三丁目にあるセブンイレブンまでは約301mの距離です。スーパーも近くに複数あり、墨田文花にあるOlympic(オリンピック)までは約208m、亀戸にある旬鮮食品館カズンまでは約279mとなっています。飲食店も充実しており、くらもち珈琲やドミノ・ピザなどが周辺にあります。また、医療施設や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。

ファミール亀戸グランデージは、周辺環境が充実しているだけでなく、住戸内の設備も生活の利便性を高めるために工夫されています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活が送れます。共用施設にはラウンジやゲストルームがあり、宅配ボックスやコンシェルジュデスクも備えられています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムなども整っており、住まいの安全性も確保されています。

「ファミール亀戸グランデージ」は、マンションの魅力が存分に感じられる物件であり、交通アクセスや周辺施設の充実度、住戸内の設備など、快適な暮らしを実現できる条件が整っています。このマンションを選ぶことで、便利で快適な暮らしを手に入れることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ファミール亀戸グランデージの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格

ファミール亀戸グランデージの最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール亀戸グランデージは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.3万円に比べて、築40年以上では197.8万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
67.84㎡
2階 南西
3LDK
70.06㎡
3階 南西
3LDK
67.58㎡
5階 南
3LDK
65.72㎡
6階 南
3LDK
65.72㎡
7階 南西
3LDK
70.06㎡
7階 南
3LDK
65.72㎡
9階 南
3SLDK
77.05㎡
10階 南西
3LDK
70.06㎡
13階 南
3LDK
65.72㎡
13階 南
3LDK
67.84㎡
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ファミール亀戸グランデージの存在する東京都江東区亀戸3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,080万円1989年10月16.8㎡64.3万円9ワンルーム
2024年3月5,480万円2003年3月67.86㎡80.8万円92LDK
2024年3月3,980万円1985年3月61.04㎡65.2万円33LDK
2024年3月2,380万円2008年3月21.0㎡113.3万円41K
2024年3月7,950万円2008年11月96.01㎡82.8万円33LDK
2024年3月2,200万円2008年5月22.87㎡96.2万円2ワンルーム
2024年3月870万円1989年7月18.9㎡46.0万円51K
2024年3月1,680万円1977年7月32.85㎡51.1万円51K
2024年3月4,780万円2004年8月70.2㎡68.1万円42SLDK
2024年3月6,500万円2021年12月36.2㎡179.6万円51LDK
2024年3月3,580万円2007年9月54.58㎡65.6万円102LDK
2024年3月3,180万円1985年5月38.17㎡83.3万円23K
2024年3月4,800万円1999年1月78.39㎡61.2万円33LDK
2024年2月5,980万円2000年2月69.57㎡86.0万円73LDK
2024年2月3,280万円1985年5月41.2㎡79.6万円22DK
2024年2月990万円1974年6月24.3㎡40.7万円61DK
2024年2月5,480万円1999年8月59.66㎡91.9万円23LDK
2024年2月2,680万円1980年1月51.03㎡52.5万円32DK
2024年2月950万円1989年10月17.4㎡54.6万円7ワンルーム
2024年2月5,980万円2019年1月63.56㎡94.1万円83LDK
2024年2月950万円1989年10月17.4㎡54.6万円8ワンルーム
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2024年2月2,980万円1989年10月54.93㎡54.3万円21LDK
2024年2月2,500万円1980年1月51.03㎡49.0万円22LDK
2024年2月4,980万円2000年2月63.47㎡78.5万円73LDK
2024年2月5,780万円2016年1月61.53㎡93.9万円112LDK
2024年2月2,800万円1983年5月38.08㎡73.5万円72K
2024年2月6,980万円2012年11月65.45㎡106.6万円112LDK
2024年2月3,280万円1987年12月58.01㎡56.5万円23DK
2024年2月2,280万円2008年4月30.0㎡76.0万円2ワンルーム
2024年2月9,780万円2001年10月104.16㎡93.9万円4LDK
2024年2月4,780万円1994年7月71.11㎡67.2万円103LDK
2024年2月6,480万円2016年1月71.82㎡90.2万円53LDK
2024年2月2,260万円2008年9月25.67㎡88.0万円2ワンルーム
2024年2月1,650万円1974年11月47.0㎡35.1万円72DK
2024年2月1,560万円1995年7月23.52㎡66.3万円61K
2024年2月6,980万円2002年6月73.72㎡94.7万円22LDK
2024年2月9,780万円2001年10月104.16㎡93.9万円154LDK
2024年2月2,080万円1985年5月38.29㎡54.3万円21DK
2024年2月5,180万円2000年2月70.84㎡73.1万円22SLDK
2024年1月3,950万円1973年11月54.39㎡72.6万円52LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:59.13㎡〜
相場価格:3,013万円
東京都墨田区立花1丁目23−1
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区立花1丁目23−2
築年月:1983年8月
専有面積:66.08㎡〜
相場価格:3,614万円
東京都墨田区立花1丁目23−2
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1986年12月
専有面積:50.22㎡〜
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東京都墨田区立花1丁目30−14
築年月:2017年11月
専有面積:25.75㎡〜
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専有面積:76.34㎡〜
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東京都墨田区立花1丁目4−19
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専有面積:52.98㎡〜
相場価格:2,809万円
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専有面積:40.68㎡〜
相場価格:3,305万円
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築年月:2016年6月
専有面積:25.92㎡〜
相場価格:2,049万円
東京都墨田区文花2丁目10−16
築年月:1998年3月
専有面積:59.49㎡〜
相場価格:3,559万円
東京都墨田区文花2丁目10−14
築年月:2006年9月
専有面積:56.2㎡〜
相場価格:3,655万円
東京都墨田区文花2丁目14−8
築年月:2007年7月
専有面積:19.6㎡〜
相場価格:1,262万円
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築年月:2018年8月
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相場価格:3,681万円
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専有面積:51.66㎡〜
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