ビーコンタワーレジデンスの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
5,481万円〜 15,416万円（325万円〜 362万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都江東区東雲１丁目９−４３
築年月	2009年1月
総階数	41階
総戸数	440戸
専有面積	54.72㎡〜 140.97㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	辰巳駅徒歩9分豊洲駅徒歩12分東雲駅徒歩13分

施設・設備

超高層41階(140m)

総440戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

ｴｱｺﾝ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

S.I.

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

24h有人管理

敷地内防犯ｶﾒﾗ30台

免震構造

ﾍﾟｯﾄ設備(ｻﾆﾀﾘｰ室､ｻｲﾝEV)

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

多目的ﾙｰﾑ

30階ｽｲｰﾄﾙｰﾑ

ｶﾌｪ(ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ､ﾃﾗｽ)

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾋﾞｼ

ビーコンタワーレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ビーコンタワーレジデンス」は、東京都江東区に位置するタワーマンションです。2009年に竣工し、地上41階建ての440戸があります。マンションまでのアクセスは、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩9分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。スーパーマーケットはイオン東雲店や東武ストア東雲店などが徒歩で利用でき、コンビニも近くに複数あります。また、飲食店も東京リバーサイドスイーツやらあめん花月嵐イオン東雲店、はなまるうどんイオン東雲店などがあります。さらに、病院や薬局も近隣に充実しており、生活に便利な環境となっています。

周辺の公共施設や公園も充実しており、グランチャ東雲や農林水産省の施設などが徒歩圏内にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くに多数あり、子育て世帯にも住みやすい環境です。

「ビーコンタワーレジデンス」は、交通の便も良く、周辺施設の充実した暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ビーコンタワーレジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格

ビーコンタワーレジデンスの最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビーコンタワーレジデンスは現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ビーコンタワーレジデンスの存在する東京都江東区東雲１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,280万円	2012年12月	84.25㎡	122.0万円	25	3LDK
2024年4月	8,780万円	2020年1月	60.86㎡	144.3万円	10	2LDK
2024年4月	9,580万円	2014年1月	70.33㎡	136.2万円	6	3LDK
2024年4月	17,980万円	2005年2月	121.26㎡	148.3万円	45	3LDK
2024年4月	6,680万円	2004年10月	58.7㎡	113.8万円	20	1LDK
2024年4月	2,600万円	2009年2月	24.5㎡	106.1万円	5	1SK
2024年4月	7,980万円	2012年9月	64.27㎡	124.2万円	21	2LDK
2024年4月	8,480万円	2009年1月	72.05㎡	117.7万円	16	3LDK
2024年4月	9,880万円	2004年10月	89.04㎡	111.0万円	21	2LDK
2024年4月	10,480万円	2012年12月	76.78㎡	136.5万円	41	3LDK
2024年3月	9,180万円	2009年1月	84.01㎡	109.3万円	6	2LDK
2024年3月	12,800万円	2005年2月	85.35㎡	150.0万円	15	2LDK
2024年3月	8,480万円	2007年2月	78.64㎡	107.8万円	23	3LDK
2024年3月	6,380万円	2009年1月	54.72㎡	116.6万円	12	1LDK
2024年3月	8,480万円	2008年1月	74.41㎡	114.0万円	25	3LDK
2024年3月	9,580万円	2012年12月	81.65㎡	117.3万円	6	3LDK
2024年3月	7,780万円	2020年1月	62.62㎡	124.2万円	2	2LDK
2024年3月	12,980万円	2014年1月	86.48㎡	150.1万円	24	3LDK
2024年3月	9,680万円	2014年1月	70.38㎡	137.5万円	25	2LDK
2024年3月	8,480万円	2005年2月	85.72㎡	98.9万円	32	2LDK
2024年3月	8,990万円	2007年2月	97.88㎡	91.8万円	35	3LDK
2024年3月	6,180万円	1999年2月	67.8㎡	91.2万円	8	2LDK
2024年3月	9,780万円	2014年1月	72.14㎡	135.6万円	39	3LDK
2024年3月	9,180万円	2004年10月	82.71㎡	111.0万円	4	2LDK
2024年3月	6,200万円	2004年10月	80.25㎡	77.3万円	9	1LDK
2024年3月	10,380万円	2012年12月	81.57㎡	127.3万円	25	2LDK
2024年3月	8,280万円	2005年2月	86.69㎡	95.5万円	27	1LDK
2024年3月	10,300万円	2004年10月	104.68㎡	98.4万円	45	2LDK
2024年2月	9,380万円	2005年2月	112.8㎡	83.2万円	11	4LDK
2024年2月	9,280万円	2012年12月	75.01㎡	123.7万円	22	3LDK
2024年2月	8,180万円	2007年2月	73.03㎡	112.0万円	27	3LDK
2024年2月	7,800万円	2012年9月	64.27㎡	121.4万円	26	2LDK
2024年2月	12,500万円	2005年2月	113.13㎡	110.5万円	44	3LDK
2024年2月	9,200万円	2020年1月	70.29㎡	130.9万円	9	3LDK
2024年2月	6,980万円	2012年9月	59.69㎡	116.9万円	29	2LDK
2024年2月	7,380万円	2004年10月	58.7㎡	125.7万円	24	1LDK
2024年2月	9,630万円	2014年1月	75.65㎡	127.3万円	4	2LDK
2024年2月	8,480万円	2007年3月	93.92㎡	90.3万円	32	3LDK
2024年2月	7,700万円	2020年1月	60.86㎡	126.5万円	12	2LDK

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グランソシア辰巳の森海浜公園

東京都江東区辰巳１丁目７−２８

築年月：2015年2月

専有面積：65.02㎡〜

相場価格：5,618万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランソシア辰巳の森海浜公園	東京都江東区辰巳１丁目７−２８	2015年2月	65.02㎡〜	5,618万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ辰巳の森海浜公園	東京都江東区辰巳１丁目４−２１	1998年6月	53.06㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
トーア南晴海マンション	東京都江東区辰巳１丁目１−１３	1981年2月	50.4㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイフォート	東京都江東区辰巳１丁目７−１	2001年6月	63.4㎡〜	4,536万円〜	このマンションの相場を見る
トーア辰巳マンション	東京都江東区辰巳１丁目６−１７	1980年4月	41.05㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
Aフロントステージメイツタツミ	東京都江東区辰巳１丁目６−２３	2000年11月	70.04㎡〜	6,041万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東京キャナルプレイス	東京都江東区辰巳１丁目６−２	2003年2月	70.45㎡〜	4,699万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア辰巳キャナルテラス	東京都江東区辰巳１丁目６−１０	2011年10月	60.85㎡〜	5,270万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東雲	東京都江東区辰巳１丁目４−２４	2010年12月	25.5㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ辰巳	東京都江東区辰巳１丁目４−８	1998年8月	65.92㎡〜	4,374万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア辰巳	東京都江東区辰巳１丁目５−６	2013年11月	60.74㎡〜	5,100万円〜	このマンションの相場を見る
バンベールルフォン辰巳	東京都江東区辰巳１丁目５−１３	2012年12月	58.8㎡〜	5,697万円〜	このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズWEST	東京都江東区東雲１丁目９−３１	2005年2月	58.36㎡〜	5,423万円〜	このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズEAST	東京都江東区東雲１丁目９−３２	2004年10月	58.7㎡〜	5,746万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ東雲	東京都江東区東雲１丁目６−１５	2012年3月	64.53㎡〜	6,407万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー東雲キャナルコート	東京都江東区東雲１丁目９−５０	2012年12月	58.87㎡〜	7,320万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー東雲	東京都江東区東雲１丁目９−４	2014年3月	55.37㎡〜	6,492万円〜	このマンションの相場を見る
ビーシティキャナルウイング	東京都江東区東雲１丁目５−３５	1999年2月	67.8㎡〜	5,650万円〜	このマンションの相場を見る
アップルタワー東京キャナルコート	東京都江東区東雲１丁目９−４１	2007年2月	54.12㎡〜	5,031万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルファーストタワー	東京都江東区東雲１丁目９−４２	2008年1月	60.22㎡〜	5,459万円〜	このマンションの相場を見る

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