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フェニックス日本橋浜町公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,954万円 〜 8,954万円 （442万円 〜 442万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋２丁目５１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フェニックス日本橋浜町公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェニックス日本橋浜町公園」は、2000年08月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は36戸で、魅力的な住まいを提供しています。交通にも便利で、都営新宿線「浜町」駅までは徒歩3分とアクセスの良さが特徴です。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。例えば、116m先にはファミリーマートがあります。また、スーパーも近くにあり、131m先には成城石井があります。さらに、飲食店も数多く存在し、21m先には川治や28m先には浜町軒があります。
健康に関する施設も充実しており、149m先には日本橋浜町耳鼻咽喉科や155m先には浜町田中歯科クリニックがあります。薬局も近くに複数あり、203m先にはトモズ トルナーレ浜町店があります。さらに、公園も豊富にあり、164m先には浜町公園や249m先にはあやめ第二公園があります。
また、教育施設も近くにあり、204m先には浜町児童館や371m先には中央区立有馬小学校があります。さらに、保育園・幼稚園も充実しており、112m先にはグローバルキッズ浜町園があります。
「フェニックス日本橋浜町公園」は、マンションの魅力を活かした素晴らしい住まいであり、周辺には便利な施設が揃っています。暮らしやすい環境を求める方にぴったりの物件です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
フェニックス日本橋浜町公園の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江東区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
フェニックス日本橋浜町公園の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス日本橋浜町公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.5万円に比べて、築40年以上では264.4万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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10階 南西
2LDK
66.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 2LDK | 66.99㎡ | 南西 | 10階 南西(66.99㎡)を無料査定する |
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フェニックス日本橋浜町公園の存在する東京都中央区日本橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,570万円 | 2004年8月 | 26.77㎡ | 133.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2004年8月 | 43.23㎡ | 191.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2004年8月 | 43.23㎡ | 184.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 25.02㎡ | 159.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年7月 | 6,350万円 | 2004年11月 | 43.44㎡ | 146.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2004年8月 | 25.8㎡ | 177.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 5,150万円 | 2004年8月 | 40.32㎡ | 127.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 36.78㎡ | 149.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年11月 | 4,080万円 | 2004年8月 | 25.8㎡ | 158.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年9月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 40.25㎡ | 148.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 26.63㎡ | 145.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 43.23㎡ | 138.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年1月 | 6,480万円 | 2004年8月 | 40.32㎡ | 160.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,300万円 | 2002年11月 | 21.87㎡ | 105.2万円 | 11 | 1K |
| 2019年1月 | 6,680万円 | 2004年12月 | 46.58㎡ | 143.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 46.58㎡ | 106.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,400万円 | 2002年11月 | 21.87㎡ | 109.7万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |