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シンシア日本橋兜町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,593万円 〜 2,763万円 （392万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋２丁目１６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.87㎡ 〜 21.87㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
シンシア日本橋兜町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シンシア日本橋兜町」は、東京メトロ銀座線「日本橋」駅から徒歩2分の立地にあります。総戸数は36戸で、地上13階建てのマンションです。竣工は2002年12月で、築年数も経っているため、住まいに安定感があります。
周辺には、多くの施設が集まっており、暮らしやすい環境が整っています。距離も具体的に示すと、ファミリーマート かぶと町永代通り店までは43m、デイリーヤマザキ日本生命日本橋ビル店も68mと近くにコンビニが揃っています。スーパーも充実しており、成城石井 日本橋一丁目店までは94m、さらに成城石井 日本橋高島屋S.C.店やBio c Bon(ビオ セ ボン) 日本橋高島屋S.C.店も徒歩数分の距離にあります。飲食店も充実しており、日本橋ALLEGROや日本橋寿司幸、サブウェイ 日本橋兜町店などが周辺にあります。
また、病院や薬局も近くに揃っています。佐藤歯科医院や日本橋さくら歯科、日本橋中央整骨院など、健康に関する施設も徒歩圏内です。また、商業施設や公共施設も充実しており、COREDO日本橋や日本橋高島屋SC 新館、中央警察署や新場橋区民館なども近くにあります。
さらに、自然環境にも恵まれており、坂本町公園や楓川新場橋公園、茅場橋南児童遊園などの公園も徒歩圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心な環境と言えるでしょう。
以上のように、「シンシア日本橋兜町」は、交通の利便性や周辺施設の充実度、自然環境など、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
シンシア日本橋兜町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 台東区, 文京区, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日本橋駅の築年数で見たマンション価格
シンシア日本橋兜町の最寄り日本橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シンシア日本橋兜町は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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シンシア日本橋兜町の存在する東京都中央区日本橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,570万円 | 2004年8月 | 26.77㎡ | 133.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2004年8月 | 43.23㎡ | 191.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2004年8月 | 43.23㎡ | 184.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 25.02㎡ | 159.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年7月 | 6,350万円 | 2004年11月 | 43.44㎡ | 146.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2004年8月 | 25.8㎡ | 177.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 5,150万円 | 2004年8月 | 40.32㎡ | 127.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 36.78㎡ | 149.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年11月 | 4,080万円 | 2004年8月 | 25.8㎡ | 158.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年9月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 40.25㎡ | 148.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 26.63㎡ | 145.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 43.23㎡ | 138.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年1月 | 6,480万円 | 2004年8月 | 40.32㎡ | 160.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,300万円 | 2002年11月 | 21.87㎡ | 105.2万円 | 11 | 1K |
| 2019年1月 | 6,680万円 | 2004年12月 | 46.58㎡ | 143.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 46.58㎡ | 106.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,400万円 | 2002年11月 | 21.87㎡ | 109.7万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール東京グランリッツ | 東京都中央区日本橋３丁目６−７ | 2004年8月 | 24.05㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋八重洲デュープレックスポーション | 東京都中央区日本橋３丁目５−９ | 2004年11月 | 29.98㎡〜 | 4,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ人形町 | 東京都中央区日本橋３丁目１２−３ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ日本橋1丁目 | 東京都中央区日本橋１丁目１８−１０ | 2002年10月 | 20.12㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパートメント２１２２ | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１２−２ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツニュー茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−６ | 1983年3月 | 16.06㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ日本橋茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−１１ | 2000年3月 | 27.34㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ日本橋茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目５−２ | 2002年4月 | 23.63㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−２ | 1983年5月 | 19.36㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ東京日本橋 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−１１ | 2014年2月 | 50.01㎡〜 | 7,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーハイツ茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−３ | 1978年8月 | 21.45㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茅場町リバーサイドビル | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−５ | 1983年12月 | 26.72㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１６−６ | 2008年1月 | 20.3㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール東京八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−１６ | 2011年5月 | 42.26㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八重洲 | 東京都中央区八丁堀２丁目３０−１３ | 1980年8月 | 44.1㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス八重洲 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−５ | 1981年2月 | 25.22㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目２−７ | 2016年4月 | 67.87㎡〜 | 9,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート東京 | 東京都中央区八丁堀２丁目４−９ | 2004年11月 | 24.17㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東京ステーション | 東京都中央区八丁堀２丁目１−４ | 2011年9月 | 25.36㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー銀座東 | 東京都中央区八丁堀２丁目２−１１ | 2003年3月 | 27.07㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |