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ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,711万円 〜 3,081万円 （140万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東伊興３丁目２５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
柱外出し
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション竹の塚リバーサイド」は、1999年3月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は38戸で、交通アクセスは東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩16分です。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。マンションの周りにはセブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは124mの距離に位置しています。スーパーベルクスや東武ストアなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、日常の買い物に大変便利です。また、焼肉きんぐやにぎりむすびなどの飲食店も近くにあり、外食やテイクアウトも楽しめます。
生活に必要な施設でも充実しており、アート歯科やプレザンメゾン足立東伊興といった病院も近くにあります。また、みゆき薬局やスギ薬局も徒歩数分の場所にあり、薬の購入も簡単にできます。公共施設としては、足立区の清掃事務所や悠々会館、東伊興住区センターなども近隣にあります。
自然環境を楽しむこともでき、伊興遺跡公園や白旗塚史跡公園などの公園が徒歩圏内に点在しています。また、足立区立竹の塚中学校・足立区 東伊興学童保育室やこころたけのつか保育園なども近くにあり、子育て世帯にも便利な環境です。
以上のように、「ライオンズマンション竹の塚リバーサイド」は周辺施設が充実し、生活に必要な施設や自然を楽しむ場所が徒歩圏内にあります。住環境としては非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション竹の塚リバーサイドは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では125.7万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
72.76㎡
2階 東
3LDK
61.3㎡
2階 北
3LDK
71.71㎡
3階 北
3LDK
72.76㎡
3階 東
3LDK
61.3㎡
3階 東
2LDK
61.3㎡
11階 南西
3LDK
61.05㎡
11階 東
3LDK
61.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.76㎡ | 北 | 2階 北(72.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.3㎡ | 東 | 2階 東(61.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.71㎡ | 北 | 2階 北(71.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.76㎡ | 北 | 3階 北(72.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.3㎡ | 東 | 3階 東(61.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.3㎡ | 東 | 3階 東(61.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.05㎡ | 南西 | 11階 南西(61.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.05㎡ | 東 | 11階 東(61.05㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの存在する東京都足立区東伊興３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,499万円 | 2007年2月 | 65.38㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2007年3月 | 71.2㎡ | 48.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 70.17㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 71.2㎡ | 48.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,798万円 | 2007年2月 | 70.17㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,150万円 | 1999年2月 | 72.76㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 2007年2月 | 71.2㎡ | 44.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,790万円 | 1999年2月 | 61.3㎡ | 45.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,690万円 | 1999年2月 | 61.3㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 1997年8月 | 65.8㎡ | 39.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 61.05㎡ | 47.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 61.3㎡ | 30.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 2007年2月 | 91.11㎡ | 36.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 1997年8月 | 63.0㎡ | 45.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 61.05㎡ | 37.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1997年8月 | 61.5㎡ | 35.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1997年8月 | 71.26㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 70.03㎡ | 42.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,250万円 | 1999年2月 | 72.76㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,880万円 | 2007年2月 | 71.2㎡ | 40.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 2007年2月 | 65.38㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,680万円 | 2007年2月 | 65.38㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,499万円 | 1999年2月 | 71.71㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,390万円 | 2007年2月 | 84.42㎡ | 40.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,890万円 | 2007年2月 | 71.2㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,180万円 | 1997年8月 | 61.5㎡ | 35.4万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレースヒル竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間４丁目１４−２１ | 1995年11月 | 50.72㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚スカイタウン | 東京都足立区西保木間４丁目１２−１ | 1971年3月 | 41.96㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アクアガーデン | 東京都足立区西保木間４丁目１３−８ | 2006年8月 | 61.2㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス竹ノ塚3 | 東京都足立区東伊興３丁目１５−２０ | 2007年3月 | 61.75㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚 | 東京都足立区東伊興３丁目１２−６ | 1997年9月 | 61.5㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第８ハイコーポ | 東京都足立区保木間４丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ竹の塚第5 | 東京都足立区保木間４丁目４５−８ | 1989年5月 | 15.8㎡〜 | 500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ草加瀬崎町 | 埼玉県草加市瀬崎１丁目１−４ | 2005年11月 | 59.67㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷塚コリーナライオンズタワー谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎１丁目９−１ | 1992年10月 | 51.35㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎１丁目１−２６ | 1998年9月 | 66.84㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション谷塚駅前第２ | 埼玉県草加市瀬崎１丁目７−５３ | 1995年7月 | 65.57㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎１丁目９−１ | 1992年10月 | 51.35㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎１丁目３−９ | 2006年3月 | 39.39㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3小倉ハイコーポ | 東京都足立区保木間３丁目２５−３ | 1978年9月 | 27.08㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク竹の塚2 | 東京都足立区保木間３丁目２６−６ | 1995年5月 | 62.22㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第1ハイコーポ | 東京都足立区保木間３丁目２５−５ | 1977年9月 | 27.31㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |