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ライオンズマンション五反野第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,354万円 〜 2,239万円 （126万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区足立３丁目１２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション五反野第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション五反野第3」は、1982年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の便も良く、東武伊勢崎線「五反野」駅まで徒歩7分という立地です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。コンビニでは、ヒロマルチェーンリカー&ワインかみやまで徒歩237m、ファミリーマート 足立五反野駅前店まで354m、セブンイレブン 足立五反野駅前店まで383mの距離にあります。また、スーパーも近くに複数あります。マルエツ プチ 五反野駅店は374m、Big-A 足立弘道店は426m、東武ストア 小菅店は478mです。
飲食店も充実しており、由弥まで徒歩200m、じゅじゅ・ホルモン倶楽部五反野店まで221m、そば新まで222m、すし処 としまで223m、スナック琥珀まで238mの距離にあります。
また、生活に関連する施設も多くあります。スコラ歯科クリニックまで106m、デイサービス縁まで121m、ごたんの小児科クリニックまで260mと、医療施設も充実しています。薬局も近くに複数あります。ドラッグセイムス 足立五反野店は172m、アビック薬局綾瀬店は301m、五反野駅前薬局は337mの位置にあります。
公共施設や公園も近くにあります。綾瀬警察署 足立駐在所は197m、足立区 五反野コミュニティセンターは323m、足立区地域集会所 中央南地域集会所は328mに位置しています。公園も近くにあり、五反野親水緑道は342m、荒川千住新橋緑地は542m、虹の広場(荒川河川敷)は792mです。
また、周辺には学校や保育園もあります。足立区立足立小学校まで172m、足立区 足立学童保育室まで179m、リッスンアンドコミュニティ五反野教室まで664mです。保育園には五反野保育園が149m、春光幼稚園が162m、子ひばり保育園が246mの位置にあります。
このように、「ライオンズマンション五反野第3」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店や医療施設など生活に必要な施設が揃っています。さらに公園や学校、保育園も近く、住環境としてとても便利です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズマンション五反野第3の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 草加市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション五反野第3の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション五反野第3は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では122.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2DK
44.55㎡
1階 東
１ＬＤＫ
35.64㎡
1階 東
1LDK
35.64㎡
1階 東
ワンルーム
44.55㎡
2階 北
2SDK
57.2㎡
3階 北東
2SLDK
57.75㎡
4階 東
2DK
44.55㎡
5階 北
1LDK
45.65㎡
5階 北
2LDK
45.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 44.55㎡ | 東 | 1階 東(44.55㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＬＤＫ | 35.64㎡ | 東 | 1階 東(35.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 35.64㎡ | 東 | 1階 東(35.64㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 44.55㎡ | 東 | 1階 東(44.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 57.2㎡ | 北 | 2階 北(57.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 57.75㎡ | 北東 | 3階 北東(57.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.55㎡ | 東 | 4階 東(44.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.65㎡ | 北 | 5階 北(45.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.65㎡ | 北 | 5階 北(45.65㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション五反野第3の存在する東京都足立区足立３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 2000年7月 | 68.4㎡ | 58.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1987年12月 | 53.4㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 2000年2月 | 69.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 75.26㎡ | 55.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年8月 | 63.5㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 2000年2月 | 70.5㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 39.69㎡ | 47.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2001年9月 | 71.53㎡ | 68.2万円 | 14 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2001年9月 | 71.53㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1977年11月 | 32.4㎡ | 30.9万円 | 9 | 2K |
| 2024年1月 | 2,410万円 | 2017年6月 | 20.58㎡ | 117.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 52.96㎡ | 33.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1981年4月 | 38.03㎡ | 26.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1994年2月 | 57.72㎡ | 62.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1987年10月 | 61.12㎡ | 48.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1980年9月 | 40.54㎡ | 46.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 2000年7月 | 68.4㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,870万円 | 1987年10月 | 61.92㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 2001年9月 | 76.36㎡ | 58.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1992年1月 | 52.39㎡ | 53.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,850万円 | 2020年8月 | 67.83㎡ | 86.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1992年1月 | 50.11㎡ | 55.5万円 | 7 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1980年3月 | 38.51㎡ | 25.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 2017年6月 | 20.58㎡ | 102.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 2020年7月 | 70.66㎡ | 77.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 720万円 | 1981年2月 | 36.85㎡ | 19.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1992年1月 | 53.39㎡ | 52.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1977年11月 | 32.4㎡ | 51.9万円 | 8 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,770万円 | 1994年2月 | 50.1㎡ | 55.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,430万円 | 2020年7月 | 64.7㎡ | 83.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 35.64㎡ | 41.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 1983年3月 | 39.69㎡ | 44.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2020年7月 | 70.66㎡ | 88.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2008年3月 | 68.34㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2020年8月 | 56.68㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1987年10月 | 61.12㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 37.88㎡ | 36.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 52.96㎡ | 29.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,798万円 | 2002年5月 | 92.41㎡ | 62.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 800万円 | 1988年9月 | 18.0㎡ | 44.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1986年4月 | 71.27㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,898万円 | 1983年3月 | 46.17㎡ | 41.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 2008年3月 | 72.35㎡ | 53.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 1993年7月 | 50.0㎡ | 56.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 1994年2月 | 57.72㎡ | 46.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,298万円 | 1990年1月 | 71.29㎡ | 46.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 76.67㎡ | 51.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2020年8月 | 54.15㎡ | 69.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 43.98㎡ | 58.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,560万円 | 1987年10月 | 61.92㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2002年7月 | 75.18㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 2000年7月 | 62.37㎡ | 64.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 42.28㎡ | 37.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 42.48㎡ | 37.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 2019年7月 | 25.66㎡ | 92.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 52.26㎡ | 47.5万円 | 10 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 2001年9月 | 76.09㎡ | 65.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 61.2㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| USマンション | 東京都足立区西綾瀬２丁目２３ー２２ | 1982年3月 | 56.16㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９ | 2002年7月 | 96.0㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６ | 1993年8月 | 50.22㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目５−８ | 1991年1月 | 22.0㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス2 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０ | 2007年2月 | 56.63㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目８−７ | 1998年3月 | 64.26㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ綾瀬 | 東京都足立区足立２丁目３７−１２ | 1987年10月 | 50.6㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野南 | 東京都足立区足立２丁目２９−１ | 1990年2月 | 65.9㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア東京五反野 | 東京都足立区足立２丁目３５ | 2023年12月 | 50.64㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライヴェル足立パークフロント | 東京都足立区足立２丁目４３−１８ | 2008年3月 | 42.91㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンピア千寿 | 東京都足立区足立２丁目４３−９ | 1981年2月 | 36.85㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム五反野 | 東京都足立区足立２丁目３５−１４ | 1986年4月 | 61.6㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス足立 | 東京都足立区足立２丁目４１−５ | 1981年11月 | 37.38㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ五反野2 | 東京都足立区足立２丁目３−２１ | 1989年3月 | 52.96㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目６−６ | 1996年10月 | 59.85㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目４−１４ | 1988年9月 | 16.23㎡〜 | 659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルレ五反野 | 東京都足立区西綾瀬１丁目３−５ | 1990年9月 | 40.03㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目８−１３ | 2016年9月 | 20.34㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目１−１６ | 1985年8月 | 55.35㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラスティアガーデン | 東京都足立区足立３丁目１３−１１ | 2000年3月 | 62.05㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |