ダイアパレス竹ノ塚3の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
3,227万円〜 4,631万円（164万円〜 168万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都足立区東伊興３丁目１５−２０
築年月	2007年3月
総階数	14階
総戸数	41戸
専有面積	61.75㎡〜 91.11㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100年ｺﾝｸﾘ

S.I.

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ)

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸南向き

雁行設計

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計性能評価書取得

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ダイアパレス竹ノ塚3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス竹ノ塚3」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。2007年に竣工されたこのマンションは、地上14階建てで総戸数は41戸あります。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、セブンイレブン足立東伊興3丁目店が341m、セブンイレブン草加谷塚上町店が418m、セブンイレブン足立西保木間3丁目店が442mの距離にあります。また、スーパーも近くに複数あります。生鮮市場さんようが501m、アコレ西竹の塚店が624m、コモディイイダ西保木間店が664mの距離にあります。

飲食店も多数あり、わたっこが96m、大むらそば東伊興町店が106m、焼肉きんぐ竹ノ塚店が133mに位置しています。さらに、鳥敏が404m、にぎりむすびが245mの場所にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。東伊興指定訪問介護事業所が98m、東伊興指定居宅介護支援事業所が142m、あすは東伊興訪問看護ステーションが186mに位置しています。薬局ではみゆき薬局が136m、にしほ薬局が218m、前沼調剤薬局が480mの場所にあります。

また、近隣には公園や学校があります。白旗塚史跡公園が97m、武蔵野の路が519m、伊興遺跡公園が576mに位置しています。学校は足立区立西保木間小学校が392m、保育園・幼稚園ではこころたけのつか保育園が194m、伊興すみれ保育園が415m、本行寺第二伊興幼稚園が434mにあります。

「ダイアパレス竹ノ塚3」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ダイアパレス竹ノ塚3の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス竹ノ塚3の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス竹ノ塚3は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.4万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス竹ノ塚3の存在する東京都足立区東伊興３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,499万円	2007年2月	65.38㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年3月	71.2㎡	48.9万円	13	3LDK
2023年12月	3,780万円	2007年2月	70.17㎡	53.9万円	7	3LDK
2022年9月	3,480万円	2007年2月	71.2㎡	48.9万円	7	3LDK
2022年5月	3,798万円	2007年2月	70.17㎡	54.1万円	7	3LDK
2022年4月	3,150万円	1999年2月	72.76㎡	43.3万円	2	3LDK
2021年6月	3,180万円	2007年2月	71.2㎡	44.7万円	13	3LDK
2021年1月	2,790万円	1999年2月	61.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2020年12月	2,690万円	1999年2月	61.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年10月	2,580万円	1997年8月	65.8㎡	39.2万円	6	3LDK
2020年6月	2,890万円	1999年2月	61.05㎡	47.3万円	11	3LDK
2019年12月	1,880万円	1999年2月	61.3㎡	30.7万円	3	2LDK
2019年10月	3,280万円	2007年2月	91.11㎡	36.0万円	8	4LDK
2019年9月	2,880万円	1997年8月	63.0㎡	45.7万円	7	3LDK
2019年7月	2,280万円	1999年2月	61.05㎡	37.3万円	11	3LDK
2019年3月	2,180万円	1997年8月	61.5㎡	35.4万円	8	3LDK
2019年2月	3,180万円	1997年8月	71.26㎡	44.6万円	2	3LDK
2019年1月	2,980万円	1997年8月	70.03㎡	42.6万円	9	3LDK
2018年10月	2,250万円	1999年2月	72.76㎡	30.9万円	3	3LDK
2017年12月	2,880万円	2007年2月	71.2㎡	40.4万円	14	3LDK
2017年12月	2,580万円	2007年2月	65.38㎡	39.5万円	2	3LDK
2017年11月	2,680万円	2007年2月	65.38㎡	41.0万円	8	3LDK
2017年9月	2,499万円	1999年2月	71.71㎡	34.8万円	2	3LDK
2017年4月	3,390万円	2007年2月	84.42㎡	40.2万円	14	3LDK
2017年2月	2,890万円	2007年2月	71.2㎡	40.6万円	3	3LDK
2016年11月	2,180万円	1997年8月	61.5㎡	35.4万円	7	3LDK

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グレースヒル竹ノ塚

東京都足立区西保木間４丁目１４−２１

築年月：1995年11月

専有面積：50.72㎡〜

相場価格：1,735万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレースヒル竹ノ塚	東京都足立区西保木間４丁目１４−２１	1995年11月	50.72㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚スカイタウン	東京都足立区西保木間４丁目１２−１	1971年3月	41.96㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
東京アクアガーデン	東京都足立区西保木間４丁目１３−８	2006年8月	61.2㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	東京都足立区竹の塚７丁目６−１３	2005年6月	45.82㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚リバーサイド	東京都足立区東伊興３丁目２５−１４	1999年3月	61.05㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ竹の塚	東京都足立区東伊興３丁目１２−６	1997年9月	61.5㎡〜	2,733万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第3	埼玉県草加市谷塚上町７５−１	1991年2月	54.07㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート草加	埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０	1989年10月	16.0㎡〜	386万円〜	このマンションの相場を見る
アイディパレス保木間	東京都足立区保木間１丁目１１−７	1994年1月	41.67㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3	東京都足立区保木間１丁目１３−２３	1999年7月	62.71㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１−７	1996年11月	54.85㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目５−１２	1997年3月	60.21㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ竹ノ塚ジーフォルム	東京都足立区保木間１丁目４−１１	2007年10月	52.26㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目２３−２７	1994年1月	51.42㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸竹ノ塚マンション	東京都足立区保木間１丁目１６−２	1983年1月	56.12㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
コバシ第７みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	56.91㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目８−３	1994年4月	57.42㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
第7みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	38.88㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２８−５	1998年3月	65.52㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目３１−１９	1995年7月	47.7㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る

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