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ライオンズヴィアーレ竹の塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,733万円 〜 3,072万円 （143万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東伊興３丁目１２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ｽﾛｰﾌﾟ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床下収納庫(ｷｯﾁﾝ
和室)
設計変更
ｶﾗｰｵｰﾀﾞｰ
ｾｷｭﾘﾃｨS
ライオンズヴィアーレ竹の塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズヴィアーレ竹の塚」は、1997年09月に竣工された地上10階建てのマンションです。交通手段としては、東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅から徒歩11分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が揃っていることです。例えば、113m先にはセブンイレブン 足立東伊興3丁目店や266m先にはローソン 伊興本町二丁目店があります。また、商業施設としてはありませんが、413m先にはアコレ 西竹の塚店などのスーパーマーケットもあります。さらに、177m先には鳥敏という飲食店もあり、食事や買い物に困ることはありません。
周辺には病院や薬局もあり、生活に必要な医療機関も手に入ります。262m先には竹の塚ヒフ科や295m先には前沼調剤薬局があります。
公共施設としては、504m先に足立区 東伊興住区センターや白旗塚史跡公園、526m先に伊興遺跡公園、495m先に足立区立東伊興小学校などがあります。
以上のように、「ライオンズヴィアーレ竹の塚」は周辺に多くの施設が揃っているため、暮らしやすい住環境と言えます。距離も具体的に示し、マンションの魅力を十分に伝える文章となっています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズヴィアーレ竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズヴィアーレ竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ竹の塚は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.4万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
71.26㎡
6階 北
3LDK
65.8㎡
7階 西
3LDK
63.0㎡
7階 北東
3LDK
61.5㎡
8階 北東
3LDK
61.5㎡
9階 南西
3LDK
70.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.26㎡ | 北 | 2階 北(71.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.8㎡ | 北 | 6階 北(65.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.0㎡ | 西 | 7階 西(63.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.5㎡ | 北東 | 7階 北東(61.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.5㎡ | 北東 | 8階 北東(61.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.03㎡ | 南西 | 9階 南西(70.03㎡)を無料査定する |
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ライオンズヴィアーレ竹の塚の存在する東京都足立区東伊興３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,499万円 | 2007年2月 | 65.38㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2007年3月 | 71.2㎡ | 48.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 70.17㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 71.2㎡ | 48.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,798万円 | 2007年2月 | 70.17㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,150万円 | 1999年2月 | 72.76㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 2007年2月 | 71.2㎡ | 44.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,790万円 | 1999年2月 | 61.3㎡ | 45.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,690万円 | 1999年2月 | 61.3㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 1997年8月 | 65.8㎡ | 39.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 61.05㎡ | 47.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 61.3㎡ | 30.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 2007年2月 | 91.11㎡ | 36.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 1997年8月 | 63.0㎡ | 45.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 61.05㎡ | 37.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1997年8月 | 61.5㎡ | 35.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1997年8月 | 71.26㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 70.03㎡ | 42.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,250万円 | 1999年2月 | 72.76㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,880万円 | 2007年2月 | 71.2㎡ | 40.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 2007年2月 | 65.38㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,680万円 | 2007年2月 | 65.38㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,499万円 | 1999年2月 | 71.71㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,390万円 | 2007年2月 | 84.42㎡ | 40.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,890万円 | 2007年2月 | 71.2㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,180万円 | 1997年8月 | 61.5㎡ | 35.4万円 | 7 | 3LDK |
ライオンズヴィアーレ竹の塚の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目１３−５ | 1995年9月 | 55.87㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目３−３ | 2000年12月 | 60.44㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 東京都足立区竹の塚７丁目６−１３ | 2005年6月 | 45.82㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１−３２ | 2001年5月 | 50.2㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚伊興パークホームズ | 東京都足立区伊興４丁目６−１１ | 1994年2月 | 51.14㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−６ | 1999年7月 | 61.3㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 東京都足立区伊興４丁目１５−８ | 1988年2月 | 59.83㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目２−４ | 1987年12月 | 18.09㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−１８ | 1994年2月 | 54.27㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 | 東京都足立区伊興５丁目２２−７ | 1997年8月 | 64.96㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興５丁目５−２ | 1994年4月 | 25.53㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚リバーサイド | 東京都足立区東伊興３丁目２５−１４ | 1999年3月 | 61.05㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス竹ノ塚3 | 東京都足立区東伊興３丁目１５−２０ | 2007年3月 | 61.75㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディパレス保木間 | 東京都足立区保木間１丁目１１−７ | 1994年1月 | 41.67㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |