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舎人駅のマンション売却価格相場情報

舎人駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,869万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

舎人駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台50200
2000万円台08941
3000万円台015111
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た舎人駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

舎人駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価282.7万円に比べて、築40年以上では64.3万円と77.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

舎人周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た舎人駅エリアの資産性・将来性

舎人駅が所在する足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。 周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

舎人駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

舎人は4,274人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される竹ノ塚駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：竹ノ塚駅 西新井駅 谷塚駅 南鳩ヶ谷駅 大師前駅 見沼代親水公園駅 西新井大師西駅 谷在家駅 江北駅 舎人駅 舎人公園駅

舎人駅周辺の売却相場

日暮里・舎人ライナー

駅名 売却相場
谷在家 3,665万円
舎人公園 3,640万円
舎人 4,004万円
見沼代親水公園 3,591万円
navigate_next日暮里・舎人ライナーの駅ごと売却価格相場

舎人駅がある東京都足立区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

東京都足立区での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.4ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 6.2ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK以上 5.2ヶ月

舎人駅がある東京都足立区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

東京都足立区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.6%
1LDK -3.4%
2LDK -3.9%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -5.3%