サンサーラ四谷の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
6,336万円〜 6,336万円（414万円〜 414万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/23

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基本情報

住所	東京都新宿区四谷２丁目９−１５
築年月	1982年11月
総階数	8階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	四ツ谷駅徒歩6分

サンサーラ四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンサーラ四谷」は東京都新宿区四谷2丁目9-15に位置するマンションで、その利便性の高い立地が大きな魅力です。JR中央線の四ツ谷駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅へは徒歩7分、都営新宿線の曙橋駅も徒歩13分で利用可能と、多彩な公共交通機関が近くに揃っており、都内各所へのアクセスが非常に便利です。

周辺環境は都市機能が集約されたエリアで、ショッピング施設や飲食店が数多く点在し、生活利便性が高いです。四ツ谷エリアは歴史と文化が融合した上品な街並みが魅力で、街中には緑も多く、住環境としても良好です。

外観については、モダンで落ち着いたデザインが施されています。資産価値の面では、四ツ谷という都心立地のため高止まりしている傾向がありますが、都心の不動産は需要が高く、資産価値の維持と向上が期待されます。

しかし、立地によっては周囲の建物や交通量などから騒音などの所有リスクを留意する必要があります。築年数や具体的な管理状態によって変わるかもしれませんが、信頼性の高い管理がされていればリスク軽減に寄与するでしょう。全体として、都市生活を満喫できる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンサーラ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

サンサーラ四谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンサーラ四谷は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価448.8万円に比べて、築40年以上では380.7万円と15.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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7階北

1LDK

50.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	1LDK	50.56㎡	北	7階北(50.56㎡)を無料査定する

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サンサーラ四谷の存在する東京都新宿区四谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	37,000万円	2024年11月	79.14㎡	467.5万円	25	2LDK
2025年3月	18,000万円	2024年11月	54.48㎡	330.4万円	25	2LDK
2025年3月	37,000万円	2024年11月	79.14㎡	467.5万円	25	2LDK
2025年3月	18,000万円	2024年11月	54.48㎡	330.4万円	25	2LDK
2025年3月	18,000万円	2024年11月	54.48㎡	330.4万円	25	2LDK
2025年3月	37,000万円	2024年11月	79.14㎡	467.5万円	25	2LDK
2025年3月	18,000万円	2024年11月	54.48㎡	330.4万円	7	2LDK
2025年3月	48,000万円	2024年11月	90.09㎡	532.8万円	21	3LDK
2025年3月	18,000万円	2024年11月	54.48㎡	330.4万円	7	2LDK
2025年3月	48,000万円	2024年11月	90.09㎡	532.8万円	21	3LDK
2025年3月	48,000万円	2024年11月	90.09㎡	532.8万円	21	3LDK
2025年3月	18,000万円	2024年11月	54.48㎡	330.4万円	7	2LDK
2025年3月	29,000万円	2024年11月	74.92㎡	387.1万円	12	3LDK
2025年3月	29,000万円	2024年11月	74.92㎡	387.1万円	12	3LDK
2025年3月	29,000万円	2024年11月	74.92㎡	387.1万円	12	3LDK
2025年3月	21,900万円	2024年11月	64.76㎡	338.2万円	11	2LDK
2025年3月	21,900万円	2024年11月	64.76㎡	338.2万円	11	2LDK
2025年3月	21,900万円	2024年11月	64.76㎡	338.2万円	11	2LDK
2025年3月	6,280万円	1984年11月	42.84㎡	146.6万円	1	1LDK
2025年3月	33,800万円	2024年10月	73.91㎡	457.3万円	24	3LDK
2025年3月	33,800万円	2024年10月	73.91㎡	457.3万円	24	3LDK
2025年3月	33,800万円	2024年10月	73.91㎡	457.3万円	24	3LDK
2025年3月	11,900万円	2007年5月	57.99㎡	205.2万円	5	2LDK
2025年3月	11,900万円	2007年5月	57.99㎡	205.2万円	5	2LDK
2025年3月	11,900万円	2007年5月	57.99㎡	205.2万円	5	2LDK
2025年3月	11,900万円	2007年5月	57.99㎡	205.2万円	5	2LDK
2025年3月	23,800万円	2007年5月	73.8㎡	322.5万円	25	3LDK
2025年3月	23,800万円	2007年5月	73.8㎡	322.5万円	25	3LDK
2025年3月	23,800万円	2007年5月	73.8㎡	322.5万円	25	3LDK
2025年3月	23,800万円	2007年5月	73.8㎡	322.5万円	25	3LDK
2025年3月	36,800万円	2024年11月	79.98㎡	460.1万円	23	2LDK
2025年3月	36,800万円	2024年11月	79.98㎡	460.1万円	23	2LDK
2025年3月	36,800万円	2024年11月	79.98㎡	460.1万円	23	2LDK
2025年3月	23,800万円	2007年5月	73.8㎡	322.5万円	25	2LDK
2025年3月	23,800万円	2007年5月	73.8㎡	322.5万円	25	2LDK
2025年3月	23,800万円	2007年5月	73.8㎡	322.5万円	25	2LDK
2025年3月	23,800万円	2007年5月	73.8㎡	322.5万円	25	2LDK
2025年3月	29,900万円	2024年11月	74.92㎡	399.1万円	17	2LDK
2025年3月	29,900万円	2024年11月	74.92㎡	399.1万円	17	2LDK
2025年3月	29,900万円	2024年11月	74.92㎡	399.1万円	17	2LDK
2025年3月	29,800万円	2007年5月	103.64㎡	287.5万円	16	3LDK
2025年3月	29,800万円	2007年5月	103.64㎡	287.5万円	16	3LDK
2025年3月	29,800万円	2007年5月	103.64㎡	287.5万円	16	3LDK
2025年3月	29,800万円	2007年5月	103.64㎡	287.5万円	16	3LDK
2025年2月	38,000万円	2024年10月	79.98㎡	475.1万円	24	3LDK
2025年2月	38,000万円	2024年10月	79.98㎡	475.1万円	24	3LDK
2025年2月	38,000万円	2024年10月	79.98㎡	475.1万円	24	3LDK
2025年2月	18,980万円	2024年11月	44.71㎡	424.5万円	7	1LDK
2025年2月	18,980万円	2024年11月	44.71㎡	424.5万円	7	1LDK
2025年2月	18,980万円	2024年11月	44.71㎡	424.5万円	7	1LDK
2025年2月	5,970万円	1982年2月	44.29㎡	134.8万円	3	1LDK
2025年2月	5,970万円	1982年2月	44.29㎡	134.8万円	3	1LDK
2025年2月	5,970万円	1982年2月	44.29㎡	134.8万円	3	1LDK
2025年2月	5,970万円	1982年2月	44.29㎡	134.8万円	3	1LDK
2025年2月	61,700万円	2024年10月	107.99㎡	571.3万円	29	3LDK
2025年2月	61,700万円	2024年10月	107.99㎡	571.3万円	29	3LDK
2025年2月	61,700万円	2024年10月	107.99㎡	571.3万円	29	3LDK
2025年1月	45,000万円	2024年10月	74.55㎡	603.6万円	27	2LDK
2025年1月	45,000万円	2024年10月	74.55㎡	603.6万円	27	2LDK
2025年1月	45,000万円	2024年10月	74.55㎡	603.6万円	27	2LDK
2025年1月	1,530万円	1979年2月	19.77㎡	77.4万円	8	1R
2025年1月	1,530万円	1979年2月	19.77㎡	77.4万円	8	1R
2025年1月	1,530万円	1979年2月	19.77㎡	77.4万円	8	1R
2025年1月	2,890万円	1967年6月	33.21㎡	87.0万円	4	1LDK
2025年1月	2,890万円	1967年6月	33.21㎡	87.0万円	4	1LDK
2025年1月	2,890万円	1967年6月	33.21㎡	87.0万円	4	1LDK
2025年1月	5,400万円	1979年2月	67.07㎡	80.5万円	4	1K
2025年1月	5,400万円	1979年2月	67.07㎡	80.5万円	4	1K
2025年1月	5,400万円	1979年2月	67.07㎡	80.5万円	4	1K
2025年1月	1,480万円	1979年11月	16.24㎡	91.1万円	9	1R
2025年1月	1,480万円	1979年11月	16.24㎡	91.1万円	9	1R
2025年1月	1,480万円	1979年11月	16.24㎡	91.1万円	9	1R
2025年1月	4,990万円	1984年9月	41.95㎡	119.0万円	3	1LDK
2025年1月	4,990万円	1984年9月	41.95㎡	119.0万円	3	1LDK
2025年1月	4,990万円	1984年9月	41.95㎡	119.0万円	3	1LDK
2025年1月	4,990万円	1984年9月	41.95㎡	119.0万円	3	1LDK
2024年12月	17,980万円	2007年5月	79.09㎡	227.3万円	4	3LDK
2024年12月	17,980万円	2007年5月	79.09㎡	227.3万円	4	3LDK
2024年12月	17,980万円	2007年5月	79.09㎡	227.3万円	4	3LDK
2024年12月	17,980万円	2007年5月	79.09㎡	227.3万円	4	3LDK
2024年12月	15,480万円	2007年5月	74.09㎡	208.9万円	7	2LDK
2024年12月	15,480万円	2007年5月	74.09㎡	208.9万円	7	2LDK
2024年12月	15,480万円	2007年5月	74.09㎡	208.9万円	7	2LDK
2024年12月	15,480万円	2007年5月	74.09㎡	208.9万円	7	2LDK
2024年12月	6,000万円	1982年2月	49.97㎡	120.1万円	5	1LDK
2024年12月	6,000万円	1982年2月	49.97㎡	120.1万円	5	1LDK
2024年12月	6,000万円	1982年2月	49.97㎡	120.1万円	5	1LDK
2024年12月	6,000万円	1982年2月	49.97㎡	120.1万円	5	1LDK
2024年12月	11,500万円	2015年1月	55.07㎡	208.8万円	3	2LDK
2024年12月	11,500万円	2015年1月	55.07㎡	208.8万円	3	2LDK
2024年12月	11,500万円	2015年1月	55.07㎡	208.8万円	3	2LDK
2024年12月	1,990万円	1984年9月	24.2㎡	82.2万円	2	1R
2024年12月	1,990万円	1984年9月	24.2㎡	82.2万円	2	1R
2024年12月	1,630万円	1979年11月	16.24㎡	100.4万円	6	1R
2024年12月	1,630万円	1979年11月	16.24㎡	100.4万円	6	1R
2024年12月	1,990万円	1984年2月	24.2㎡	82.2万円	2	1R
2024年12月	1,990万円	1984年2月	24.2㎡	82.2万円	2	1R
2024年12月	1,630万円	1979年11月	16.24㎡	100.4万円	6	1R
2024年12月	18,400万円	2007年5月	79.02㎡	232.9万円	20	3LDK
2024年12月	18,400万円	2007年5月	79.02㎡	232.9万円	20	3LDK

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近隣のマンション情報

信濃町アジアマンション

東京都新宿区須賀町４−３

築年月：1959年11月

専有面積：45.15㎡〜

相場価格：4,139万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
信濃町アジアマンション	東京都新宿区須賀町４−３	1959年11月	45.15㎡〜	4,139万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス四ツ谷	東京都新宿区須賀町１０−８	2013年10月	55.0㎡〜	7,772万円〜	このマンションの相場を見る
喜多マンション	東京都新宿区須賀町６−１	1961年12月	29.76㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルサイド信濃町	東京都新宿区須賀町１２	1980年5月	24.65㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
WILL信濃町	東京都新宿区須賀町６−６	2002年11月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション信濃苑	東京都新宿区須賀町１２−９	1967年5月	31.37㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル末広	東京都新宿区須賀町８	1970年4月	32.32㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン四谷津の守坂	東京都新宿区四谷三栄町１２−１１	2004年2月	50.23㎡〜	9,373万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート	東京都新宿区四谷三栄町８−４８	2013年6月	44.56㎡〜	8,884万円〜	このマンションの相場を見る
マンション松本	東京都新宿区四谷三栄町１８−８	1974年11月	41.8㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷	東京都新宿区四谷三栄町６−４	2003年6月	23.46㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション	東京都新宿区四谷三栄町１４−７	1970年6月	33.49㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷	東京都新宿区四谷三栄町２７−４	1982年8月	74.81㎡〜	7,503万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス	東京都新宿区四谷三栄町１２−１５	2018年5月	64.0㎡〜	1億4,137万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町	東京都新宿区四谷本塩町４−２５	2019年7月	29.76㎡〜	7,272万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート四谷	東京都新宿区四谷本塩町１５−１４	2005年6月	22.43㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
四谷コーポラス	東京都新宿区四谷本塩町４	1956年4月	--	--	このマンションの相場を見る
カーサ四谷	東京都新宿区四谷本塩町１５−１２	1971年3月	37.3㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス四谷若葉	東京都新宿区若葉１丁目２２−１	2000年12月	66.72㎡〜	1億400万円〜	このマンションの相場を見る
秀和四谷パークサイドレジデンス	東京都新宿区若葉１丁目１５−１９	1971年3月	79.3㎡〜	1億40万円〜	このマンションの相場を見る

サンサーラ四谷の売却査定・相場情報

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サンサーラ四谷について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

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