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サンサーラ四谷

サンサーラ四谷の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
5,195万円 〜 5,195万円
（340万円 〜 340万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/15
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基本情報

住所東京都新宿区四谷２丁目９−１５
築年月1982年11月
総階数8階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

サンサーラ四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンサーラ四谷」は、地上8階建てのマンションで、1982年11月に竣工しました。マンションまではJR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩6分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。コンビニでは、徒歩112mの場所にはファミリーマート 四谷二丁目店がありますし、ローソン 四谷一丁目店も徒歩156mの距離にあります。また、スーパーも徒歩98mの位置にまいばすけっと 新宿三栄町店がありますし、徒歩140mの距離にマルエツ プチ 四谷二丁目店もあります。さらに、ライフ コモレ四谷店へは徒歩296mの場所にあります。飲食店も充実しており、徒歩2mの位置にトゥルーブルーがあり、スパイスカレー食堂LABO(ラボ)も徒歩4mの距離にあります。焼肉ホルモンもつ鍋しんちゃん 四ツ谷店や森八東京店、肉や・しるしも周辺にあります。

医療施設も多く、徒歩52mの場所によつや通り歯科クリニックや永坂治療室、よつや三栄通りメンタルクリニックがあります。薬局も徒歩67mの距離に藤井薬局やココカラファイン 四谷店、さくら薬局 四谷店などがあります。

さらに、商業施設のコモレ四谷へは徒歩295mの距離にあり、公共施設としては四谷税務署や新宿東清掃センター、四谷高齢者総合相談センターも周辺にあります。公園では、徒歩176mの位置に三栄公園もあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩29mの場所に東京医療専門学校5号館や新宿区立四谷小学校、徒歩126mの場所に四谷子ども園やグローバルキッズ若葉園、新宿区立四谷子ども園があります。

周辺施設やアクセスの良さ、充実した生活環境から、「サンサーラ四谷」は魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンサーラ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

サンサーラ四谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンサーラ四谷は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価624.0万円に比べて、築40年以上では216.1万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階 北
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サンサーラ四谷の存在する東京都新宿区四谷２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月12,800万円2015年1月55.07㎡232.4万円32LDK
2024年7月12,800万円2015年1月55.07㎡232.4万円32LDK
2024年7月12,800万円2015年1月55.07㎡232.4万円32LDK
2024年7月6,680万円1983年6月51.11㎡130.7万円52LDK
2024年7月6,680万円1983年6月51.11㎡130.7万円52LDK
2024年7月6,680万円1983年6月51.11㎡130.7万円52LDK
2024年7月13,900万円2015年3月67.26㎡206.7万円93LDK
2024年7月13,900万円2015年3月67.26㎡206.7万円93LDK
2024年7月13,900万円2015年3月67.26㎡206.7万円93LDK
2024年7月14,300万円2007年5月79.02㎡181.0万円33LDK
2024年7月14,300万円2007年5月79.02㎡181.0万円33LDK
2024年7月14,300万円2007年5月79.02㎡181.0万円33LDK
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2024年7月8,480万円2003年2月55.19㎡153.7万円92LDK
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2024年6月8,498万円1979年11月72.69㎡116.9万円102LDK
2024年6月8,498万円1979年11月72.69㎡116.9万円102LDK
2024年6月8,498万円1979年11月72.69㎡116.9万円102LDK
2024年6月14,980万円2015年2月67.12㎡223.2万円113LDK
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2024年6月12,000万円2015年1月55.07㎡217.9万円72LDK
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2024年6月15,980万円2007年5月74.09㎡215.7万円72LDK
2024年6月15,980万円2007年5月74.09㎡215.7万円72LDK
2024年6月15,980万円2007年5月74.09㎡215.7万円72LDK
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2024年6月8,290万円1979年3月72.74㎡114.0万円112LDK
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2024年6月8,290万円1979年3月72.74㎡114.0万円112LDK
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2024年6月4,980万円1983年6月38.11㎡130.7万円61LDK
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2024年6月4,980万円1983年6月38.11㎡130.7万円61LDK
2024年6月3,200万円2005年12月21.8㎡146.8万円131K
2024年6月3,200万円2005年12月21.8㎡146.8万円131K
2024年6月11,000万円2007年5月51.97㎡211.7万円201LDK
2024年6月11,000万円2007年5月51.97㎡211.7万円201LDK
2024年6月5,780万円2004年9月38.15㎡151.5万円61LDK
2024年6月11,000万円2007年5月51.97㎡211.7万円201LDK
2024年6月11,000万円2007年5月51.97㎡211.7万円201LDK
2024年6月5,780万円2004年9月38.15㎡151.5万円61LDK
2024年6月32,000万円2020年1月81.5㎡392.6万円73LDK
2024年5月18,800万円2007年5月103.64㎡181.4万円232LDK
2024年5月18,800万円2007年5月103.64㎡181.4万円232LDK
2024年5月18,800万円2007年5月103.64㎡181.4万円232LDK
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2024年5月9,298万円1982年2月75.6㎡123.0万円92LDK
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2024年5月5,480万円1971年3月52.0㎡105.4万円72LDK
2024年5月14,800万円2007年5月79.02㎡187.3万円43LDK
2024年5月14,800万円2007年5月79.02㎡187.3万円43LDK
2024年5月14,800万円2007年5月79.02㎡187.3万円43LDK
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2024年5月1,490万円1979年11月20.11㎡74.1万円31R
2024年5月1,490万円1979年11月20.11㎡74.1万円31R
2024年5月1,490万円1979年11月20.11㎡74.1万円31R
2024年5月18,900万円1967年6月164.89㎡114.6万円113LDK
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2024年5月18,900万円1967年6月164.89㎡114.6万円113LDK
2024年4月13,200万円2015年1月55.07㎡239.7万円112LDK
2024年4月13,200万円2015年1月55.07㎡239.7万円112LDK
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2024年4月3,880万円1979年3月43.74㎡88.7万円31LDK
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2024年4月3,880万円1979年3月43.74㎡88.7万円31LDK
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2024年4月14,980万円2015年1月67.12㎡223.2万円104LDK
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2024年4月14,980万円2015年1月67.12㎡223.2万円104LDK
2024年4月4,100万円1998年3月42.37㎡96.8万円21LDK
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2024年4月4,980万円1984年9月41.95㎡118.7万円31LDK
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2024年4月4,100万円1998年3月42.37㎡96.8万円21LDK
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2024年4月4,980万円1984年9月41.95㎡118.7万円31LDK
2024年4月1,500万円1979年2月21.6㎡69.4万円61R
2024年4月1,500万円1979年2月21.6㎡69.4万円61R
2024年4月1,500万円1979年2月21.6㎡69.4万円61R
2024年4月5,780万円1983年6月46.17㎡125.2万円41LDK
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2024年4月5,780万円1983年6月46.17㎡125.2万円51LDK
2024年4月5,780万円1983年6月46.17㎡125.2万円51LDK
2024年4月5,780万円1983年6月46.17㎡125.2万円51LDK
2024年3月1,780万円1984年9月24.2㎡73.6万円21R
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2024年3月5,600万円1979年2月67.07㎡83.5万円41K
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2024年3月5,600万円1979年2月67.07㎡83.5万円41K
2024年3月9,800万円2007年5月57.99㎡169.0万円42LDK
2024年3月9,800万円2007年5月57.99㎡169.0万円42LDK
2024年3月9,800万円2007年5月57.99㎡169.0万円42LDK
2024年3月9,800万円2007年5月57.99㎡169.0万円42LDK
2024年3月13,900万円2008年12月89.53㎡155.3万円33LDK
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パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,353万円〜このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町東京都新宿区四谷本塩町４−２５2019年7月29.76㎡〜5,329万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１４2005年6月22.43㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
四谷コーポラス東京都新宿区四谷本塩町４1956年4月----このマンションの相場を見る
カーサ四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１２1971年3月37.3㎡〜3,144万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス四谷若葉東京都新宿区若葉１丁目２２−１2000年12月66.72㎡〜9,140万円〜このマンションの相場を見る
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