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カーサ四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,766万円 〜 4,229万円 （265万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カーサ四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カーサ四谷」は、1971年に竣工したマンションで、地上14階建ての総戸数55戸のマンションです。交通アクセスもとても便利で、JR中央本線(東京～塩尻)の「四ツ谷」駅までは徒歩6分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の多さと距離の近さです。例えば、コンビニは「ローソン 四谷本塩町店」が目の前にあるほか、「ポプラ ドンチッチ市ヶ谷店」(徒歩10m)や「ファミリーマート 市谷本村町店」(徒歩220m)も近くにあります。また、スーパーも「ライフ コモレ四谷店」(徒歩408m)、「まいばすけっと 新宿三栄町店」(徒歩447m)、「マルエツ 市ケ谷見附店」(徒歩460m)があり、飲食店も「新橋やきとん防衛省前店」(徒歩1m)や「ab restaurant(アブ レストラン)」(徒歩99m)、「朱鷺」(徒歩117m)、「台湾屋台新台北」(徒歩162m)、「有限会社楓庵そば店」(徒歩195m)などが利用できます。
また、健康面でも安心して暮らせる環境が整っています。近くには「四谷ゆいクリニック」(徒歩61m)や「石井矯正歯科」(徒歩368m)、「あけぼの診療所」(徒歩418m)があり、薬局も「くすりの福太郎 防衛省店」(徒歩238m)や「マツモトキヨシ コモレ四谷店」(徒歩407m)、「くすりの福太郎 市ケ谷店」(徒歩438m)があります。
その他、商業施設「コモレ四谷」(徒歩411m)や公共施設「防衛省」(徒歩244m)、「本塩町地域交流館」(徒歩279m)、「牛込警察署 八幡前交番」(徒歩329m)も近くにあり、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあるため、大変便利な立地です。
「カーサ四谷」は魅力的な盛りだくさんのマンションであり、周辺施設の充実した環境で快適に生活できることが特徴です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
カーサ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
カーサ四谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。カーサ四谷は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.7万円に比べて、築40年以上では375.6万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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7階 南
2DK
49.91㎡
7階 北
1LDK
47.02㎡
7階 南西
2LDK
49.91㎡
9階 南
2LDK
51.75㎡
11階 北東
1LDK
51.75㎡
12階 北
2LDK
49.69㎡
12階 北
2DK
49.69㎡
13階 北
2LDK
47.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 2DK | 49.91㎡ | 南 | 7階 南(49.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.02㎡ | 北 | 7階 北(47.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 49.91㎡ | 南西 | 7階 南西(49.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 51.75㎡ | 南 | 9階 南(51.75㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 51.75㎡ | 北東 | 11階 北東(51.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 49.69㎡ | 北 | 12階 北(49.69㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 49.69㎡ | 北 | 12階 北(49.69㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 47.02㎡ | 北 | 13階 北(47.02㎡)を無料査定する |
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カーサ四谷の存在する東京都新宿区四谷本塩町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,899万円 | 1971年9月 | 49.91㎡ | 98.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,530万円 | 2005年5月 | 22.71㎡ | 111.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 3,800万円 | 1971年9月 | 49.91㎡ | 76.1万円 | 7 | 2DK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 37.18㎡ | 147.4万円 | 1LDK | |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 37.18㎡ | 147.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 49.69㎡ | 80.1万円 | 12 | 2DK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1971年9月 | 51.75㎡ | 84.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年2月 | 8,680万円 | 2019年6月 | 53.14㎡ | 163.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 6,380万円 | 2019年6月 | 44.18㎡ | 144.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年7月 | 8,980万円 | 2019年6月 | 53.14㎡ | 169.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,990万円 | 1971年9月 | 47.02㎡ | 84.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年8月 | 9,280万円 | 2019年7月 | 53.11㎡ | 174.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,580万円 | 1971年9月 | 49.69㎡ | 72.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1971年9月 | 47.02㎡ | 80.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2005年5月 | 22.43㎡ | 106.1万円 | 10 | 1K |
| 2018年7月 | 3,380万円 | 1971年9月 | 51.75㎡ | 65.3万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス四谷本塩町 | 東京都新宿区四谷本塩町４−２５ | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１４ | 2005年6月 | 22.43㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷コーポラス | 東京都新宿区四谷本塩町４ | 1956年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアロード市谷サウスタワー | 東京都新宿区市谷本村町 | 2004年8月 | 21.42㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ホワイトレジデンス | 東京都新宿区市谷本村町３−２６ | 1969年4月 | 37.37㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷本村町２−２９ | 1999年12月 | 25.11㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ市谷外濠公園 | 東京都新宿区市谷本村町２−６ | 2014年12月 | 25.63㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷本村町３−２６ | 2017年9月 | 42.55㎡〜 | 7,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス四谷レジデンス | 東京都新宿区市谷本村町２−１５ | 2005年2月 | 39.15㎡〜 | 6,158万円〜 | このマンションの相場を見る |