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四谷コーポラスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷本塩町４ |
|---|---|
| 築年月 | 1956年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
四谷コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
四谷コーポラスは、28戸のマンションで、地上5階に位置しています。1956年に竣工し、交通の利便性も抜群です。JR中央線(快速)の「四ツ谷」駅まで徒歩5分の距離で、通勤や通学にも便利です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン四谷店(距離159m)やセブンイレブン LINE四谷店(距離190m)、ローソン四谷本塩町店(距離199m)が利用できます。また、スーパーも近くにあり、ライフコモレ四谷店(距離209m)やまいばすけっと新宿三栄町店(距離294m)、成城石井アトレ四谷店(距離331m)などが利用できます。
飲食店も充実しており、サッシペレレ(距離61m)や炒爆中華食堂真心真心四ツ谷(距離117m)、MOCHI(モッチ)(距離121m)、ab restaurant(アブレストラン)(距離145m)やさち福やCAFEコモレ四谷店(距離154m)など、さまざまなレストランがあります。
また、医療機関や薬局も近くにあります。四谷ゆいクリニック(距離188m)や関歯科医院(距離257m)、阿蘇医院(距離273m)などの病院があり、マツモトキヨシコモレ四谷店(距離208m)やきぼう堂薬局四谷店(距離286m)、トモズアトレ四谷店(距離325m)などの薬局も利用できます。商業施設としては、コモレ四谷(距離212m)があります。
公共施設としては、本塩町地域交流館(距離79m)や新宿区役所四谷保健センター(距離160m)、法テラス東京法律事務所(距離271m)などがあります。公園では、三栄公園(距離433m)や四ツ谷駅前広場(距離452m)などがあり、自然を楽しむこともできます。
近隣には学校や保育園・幼稚園もあり、新宿区立本塩町児童館(距離69m)や日米会話学院(距離189m)、東京医療専門学校四谷本部校舎(距離232m)などの学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、にじいろ保育園四ツ谷(距離208m)やポピンズナーサリースクール四ッ谷(距離216m)、雙葉小学校付属幼稚園(距離378m)などが利用できます。
四谷コーポラスは、周辺環境の充実したマンションであり、交通の利便性や生活に必要な施設が近くに揃っています。マンションの魅力を存分に感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
四谷コーポラスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
四谷コーポラスの最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。四谷コーポラスは現在築68年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価621.2万円に比べて、築40年以上では240.0万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
四谷コーポラスの存在する東京都新宿区四谷本塩町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,899万円 | 1971年9月 | 49.91㎡ | 98.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,530万円 | 2005年5月 | 22.71㎡ | 111.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 3,800万円 | 1971年9月 | 49.91㎡ | 76.1万円 | 7 | 2DK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 37.18㎡ | 147.4万円 | 1LDK | |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 37.18㎡ | 147.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 49.69㎡ | 80.1万円 | 12 | 2DK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1971年9月 | 51.75㎡ | 84.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年2月 | 8,680万円 | 2019年6月 | 53.14㎡ | 163.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 6,380万円 | 2019年6月 | 44.18㎡ | 144.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年7月 | 8,980万円 | 2019年6月 | 53.14㎡ | 169.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,990万円 | 1971年9月 | 47.02㎡ | 84.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年8月 | 9,280万円 | 2019年7月 | 53.11㎡ | 174.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,580万円 | 1971年9月 | 49.69㎡ | 72.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1971年9月 | 47.02㎡ | 80.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2005年5月 | 22.43㎡ | 106.1万円 | 10 | 1K |
| 2018年7月 | 3,380万円 | 1971年9月 | 51.75㎡ | 65.3万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４ー３ | 2019年2月 | 35.07㎡〜 | 7,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４−７０５ | 2017年10月 | 41.98㎡〜 | 1億2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町７－４ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |