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芝本マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,037万円 〜 3,257万円 （296万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
芝本マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「芝本マンション」は、1970年06月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、JR中央線(快速)「四ツ谷」駅まで徒歩6分となっており、主要な交通手段へのアクセスが良好です。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート四谷大通り店（距離188m）や新宿荒木町店（距離202m）、ローソン四谷一丁目店（距離216m）が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと新宿三栄町店（距離85m）、マルエツプチ四谷二丁目店（距離261m）、ライフコモレ四谷店（距離342m）があります。また、飲食店もたくさんあり、ドラゴーネ（距離7m）やチロ（距離21m）、すし秀（距離59m）、後楽寿司やす秀（距離61m）、佐和屋（距離72m）などがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、ToCROM(トクロム)クリニック（距離46m）、田山・皿井耳鼻咽喉科・ボイスクリニック（距離68m）などの病院や、さくら薬局四谷店（距離36m）、藤井薬局（距離178m）、ウイング薬局四谷店（距離207m）などの薬局が利用できます。
さらに、商業施設としてコモレ四谷（距離342m）や公共施設として四谷税務署（距離107m）、四谷高齢者総合相談センター（距離139m）、新宿区役所四谷保健センター（距離143m）もあります。また、自然を感じられる場所として三栄公園（距離90m）も近くにあります。
教育施設も充実しており、東京医療専門学校5号館（距離117m）、東京医療専門学校四谷本部校舎（距離133m）、四谷インタナショナルスクール高等部（距離186m）が存在しています。また、保育園や幼稚園も周辺に多くあり、四谷子ども園（距離225m）、新宿区立四谷子ども園（距離229m）、グローバルキッズ若葉園（距離261m）などが利用可能です。
芝本マンションは、交通や周辺施設へのアクセス性が優れており、利便性の高い環境で生活することができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
芝本マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
芝本マンションの最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。芝本マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価621.2万円に比べて、築40年以上では240.0万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
36.43㎡
3階 南西
1DK
33.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 36.43㎡ | 南西 | 2階 南西(36.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.49㎡ | 南西 | 3階 南西(33.49㎡)を無料査定する |
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芝本マンションの存在する東京都新宿区四谷三栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13,980万円 | 1982年7月 | 113.48㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,980万円 | 1982年7月 | 113.48㎡ | 132.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,240万円 | 1982年7月 | 74.81㎡ | 83.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,240万円 | 1982年7月 | 74.81㎡ | 96.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2013年6月 | 41.29㎡ | 161.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,950万円 | 2004年2月 | 57.33㎡ | 156.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 55.7㎡ | 143.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 16,980万円 | 2004年2月 | 87.44㎡ | 194.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 50.27㎡ | 57.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 50.27㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,120万円 | 2013年6月 | 44.56㎡ | 182.2万円 | 12 | 2DK |
| 2023年5月 | 14,800万円 | 2018年3月 | 77.0㎡ | 192.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,250万円 | 2013年6月 | 44.56㎡ | 185.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 2003年6月 | 24.56㎡ | 109.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1970年6月 | 36.49㎡ | 70.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 17,980万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 15,800万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 196.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,480万円 | 2013年6月 | 70.08㎡ | 178.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,980万円 | 2013年6月 | 70.08㎡ | 185.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 66.63㎡ | 134.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,499万円 | 2013年6月 | 41.29㎡ | 157.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1974年10月 | 44.32㎡ | 49.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 115.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 2,710万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 112.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 12,500万円 | 2004年2月 | 80.02㎡ | 156.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 75.14㎡ | 183.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 7,780万円 | 2004年2月 | 55.7㎡ | 139.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 55.7㎡ | 125.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 94.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,900万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 120.1万円 | 8 | 1K |
| 2021年11月 | 9,980万円 | 1982年7月 | 98.49㎡ | 101.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,990万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,788万円 | 1970年6月 | 36.43㎡ | 76.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 13,280万円 | 2018年3月 | 77.8㎡ | 170.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 10,380万円 | 2004年2月 | 71.96㎡ | 144.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 50.23㎡ | 129.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 9,180万円 | 2018年3月 | 64.13㎡ | 143.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年2月 | 9,980万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 10,900万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 9,680万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 148.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 9,980万円 | 2013年6月 | 70.82㎡ | 140.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 8,880万円 | 2013年6月 | 59.0㎡ | 150.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年11月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 17,900万円 | 1982年7月 | 167.44㎡ | 106.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,500万円 | 1974年10月 | 41.8㎡ | 59.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年4月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 64.15㎡ | 140.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 33.49㎡ | 50.2万円 | 3 | 1DK |
| 2020年1月 | 9,480万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 145.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 10,900万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 167.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 27.42㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |