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錦糸町第2ローヤルコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,342万円 〜 4,982万円 （234万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区毛利１丁目１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
錦糸町第2ローヤルコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
錦糸町第2ローヤルコーポは、1981年11月に竣工した地上13階建てのマンションです。住吉駅から徒歩3分の利便性の高さが魅力です。
周辺には、47m先にセブンイレブン江東毛利1丁目店や163m先のローソン江東住吉二丁目店などのコンビニがあります。また、89m先にまいばすけっと住吉駅北店や319m先のまいばすけっと住吉駅前店、432m先のジャパンミート生鮮館丸井錦糸町店などのスーパーもあります。飲食店も豊富で、62m先にやきとり大吉住吉店や151m先の銀のさら江東北店、172m先の居酒屋凛、175m先のかくかくしかじか鉄板だいにんぐ、182m先のLa Bodhi Cittaなどがあります。
医療施設も近くに充実しており、76m先に訪問看護ステーション都葦サテライト毛利や124m先の真田整形外科医院、140m先のウェルビーイング毛利などがあります。薬局も230m先のひなた薬局や277m先のどらっぐぱぱす住吉店、278m先のぱぱす薬局住吉店があります。
公共施設や公園も充実していて、28m先に毛利地区集会所や124m先の第二あすなろ作業所、251m先のピアワーク・オアシスがあります。また、224m先の都立猿江恩賜公園北側入口や282m先の竪川第一公園、313m先の竪川親水公園など自然も身近に感じられます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。90m先に江東区立毛利小学校や122m先の江東区立深川第七中学校、284m先の東京環境工科専門学校があります。また、44m先にテンダーラビング保育園住吉や140m先の毛利保育園、158m先のまなべ幼稚園もあります。
錦糸町第2ローヤルコーポは、周辺施設の充実した住環境と東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩3分という便利な立地が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
錦糸町第2ローヤルコーポの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
錦糸町第2ローヤルコーポの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。錦糸町第2ローヤルコーポは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では200.8万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
60.11㎡
3階 東
3LDK
70.53㎡
3階 東
3LDK
60.11㎡
6階 東
3DK
60.11㎡
6階 東
3LDK
60.11㎡
6階 東
2K
43.55㎡
7階 東
1LDK
43.55㎡
8階 東
3LDK
60.83㎡
12階 東
1LDK
43.51㎡
12階 東
3LDK
60.83㎡
13階 東
3LDK
60.83㎡
13階 東
2LDK
60.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.11㎡ | 東 | 2階 東(60.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.53㎡ | 東 | 3階 東(70.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.11㎡ | 東 | 3階 東(60.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 60.11㎡ | 東 | 6階 東(60.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.11㎡ | 東 | 6階 東(60.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 43.55㎡ | 東 | 6階 東(43.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.55㎡ | 東 | 7階 東(43.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.83㎡ | 東 | 8階 東(60.83㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 43.51㎡ | 東 | 12階 東(43.51㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.83㎡ | 東 | 12階 東(60.83㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 60.83㎡ | 東 | 13階 東(60.83㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 60.83㎡ | 東 | 13階 東(60.83㎡)を無料査定する |
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錦糸町第2ローヤルコーポの存在する東京都江東区毛利１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 113.2万円 | 20 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 43.2㎡ | 45.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 107.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 98.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1979年4月 | 61.56㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2011年12月 | 25.32㎡ | 90.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 105.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 1981年11月 | 43.55㎡ | 77.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 83.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1994年10月 | 80.05㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 88.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,400万円 | 2007年3月 | 33.55㎡ | 101.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 33.55㎡ | 109.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 94.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,990万円 | 1995年3月 | 60.11㎡ | 99.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 43.39㎡ | 112.7万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1991年4月 | 60.86㎡ | 65.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 2009年11月 | 39.2㎡ | 104.6万円 | 7 | 2K |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 51.0㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1981年11月 | 43.51㎡ | 80.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,398万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 101.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 64.38㎡ | 89.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,190万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 99.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,780万円 | 2014年2月 | 82.06㎡ | 119.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 111.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 101.1万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 6,790万円 | 1994年10月 | 63.67㎡ | 106.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1979年4月 | 51.84㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 43.51㎡ | 61.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 2014年5月 | 25.8㎡ | 102.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 7,990万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 97.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 107.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1979年4月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,390万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 88.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 85.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1979年4月 | 41.58㎡ | 74.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 1981年5月 | 47.52㎡ | 67.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 2005年10月 | 21.83㎡ | 100.8万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル錦糸町3番館 | 東京都江東区毛利２丁目８−１１ | 2015年12月 | 25.51㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１０−１０ | 2019年7月 | 26.14㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−１６ | 2005年12月 | 20.39㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１２−８ | 2010年9月 | 20.22㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−９ | 1979年4月 | 41.58㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパークビュー住吉 | 東京都江東区毛利２丁目９−１３ | 1991年11月 | 60.86㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目５−８ | 1981年8月 | 41.41㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパークホームズ | 東京都江東区毛利２丁目 | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラセール猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目７−９ | 2000年2月 | 55.04㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ住吉 | 東京都江東区住吉２丁目２−８ | 2009年6月 | 64.81㎡〜 | 7,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 東京都江東区住吉２丁目５−１２ | 2003年8月 | 38.61㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉2 | 東京都江東区住吉２丁目６−１８ | 2014年3月 | 25.41㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉駅前 | 東京都江東区住吉２丁目７−１２ | 2020年4月 | 26.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |