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プレスタイル住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,964万円 〜 3,236万円 （389万円 〜 420万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレスタイル住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレスタイル住吉は、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は42戸で、地上11階建ての建物です。竣工は2011年7月と比較的新しいマンションです。
周辺施設には、コンビニが近くに複数あります。最も近いセブンイレブンまでは21m、その他にもローソンや別のセブンイレブンも徒歩で行くことができます。スーパーも近くにあり、まいばすけっとやオーケーなどが利用できます。
飲食店も多数あり、住吉店などの焼き鳥屋や江東北店などのお寿司屋さん、居酒屋凛やラボーディチッタなど様々なジャンルのお店があります。病院や薬局も近くに揃っていますので、健康面や生活に必要な薬品もすぐに手に入れることができます。
また、公共施設や公園も多くあります。毛利地区集会所や第二あすなろ作業所、ピアワーク・オアシスなどが近くにありますので、地域の様々な施設を利用することができます。公園も都立猿江恩賜公園北側入口や猿江恩賜公園が近くにあり、遊び場や散歩する場所としても利用できます。
さらには、学校や保育園・幼稚園も多数あります。江東区立毛利小学校や江東区立深川第七中学校、東京環境工科専門学校が徒歩圏内にあり、通学や通勤も便利です。保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育て中の家族にとっても住みやすい環境です。
プレスタイル住吉は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、生活に必要な要素が揃っているマンションです。駅からのアクセスも良いため、都心への移動もスムーズです。また、緑地も多く植えられており、住環境の良さを感じることができます。ぜひこのマンションでの快適な生活を体験してみてください。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
プレスタイル住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
プレスタイル住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレスタイル住吉は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では200.8万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
1K
25.36㎡
3階 東
1K
25.21㎡
7階 北東
1K
25.48㎡
10階 北東
1K
25.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 25.36㎡ | 南東 | 1階 南東(25.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.21㎡ | 東 | 3階 東(25.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.48㎡ | 北東 | 7階 北東(25.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 25.48㎡ | 北東 | 10階 北東(25.48㎡)を無料査定する |
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プレスタイル住吉の存在する東京都江東区毛利１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 113.2万円 | 20 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 43.2㎡ | 45.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 107.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 98.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1979年4月 | 61.56㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2011年12月 | 25.32㎡ | 90.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 105.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 1981年11月 | 43.55㎡ | 77.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 83.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1994年10月 | 80.05㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 88.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,400万円 | 2007年3月 | 33.55㎡ | 101.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 33.55㎡ | 109.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 94.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,990万円 | 1995年3月 | 60.11㎡ | 99.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 43.39㎡ | 112.7万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1991年4月 | 60.86㎡ | 65.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 2009年11月 | 39.2㎡ | 104.6万円 | 7 | 2K |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 51.0㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1981年11月 | 43.51㎡ | 80.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,398万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 101.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 64.38㎡ | 89.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,190万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 99.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,780万円 | 2014年2月 | 82.06㎡ | 119.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 111.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 101.1万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 6,790万円 | 1994年10月 | 63.67㎡ | 106.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1979年4月 | 51.84㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 43.51㎡ | 61.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 2014年5月 | 25.8㎡ | 102.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 7,990万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 97.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 107.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1979年4月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,390万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 88.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 85.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1979年4月 | 41.58㎡ | 74.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 1981年5月 | 47.52㎡ | 67.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 2005年10月 | 21.83㎡ | 100.8万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル錦糸町3番館 | 東京都江東区毛利２丁目８−１１ | 2015年12月 | 25.51㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１０−１０ | 2019年7月 | 26.14㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−１６ | 2005年12月 | 20.39㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１２−８ | 2010年9月 | 20.22㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−９ | 1979年4月 | 41.58㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパークビュー住吉 | 東京都江東区毛利２丁目９−１３ | 1991年11月 | 60.86㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目５−８ | 1981年8月 | 41.41㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパークホームズ | 東京都江東区毛利２丁目 | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラセール猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目７−９ | 2000年2月 | 55.04㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ住吉 | 東京都江東区住吉２丁目２−８ | 2009年6月 | 64.81㎡〜 | 7,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 東京都江東区住吉２丁目５−１２ | 2003年8月 | 38.61㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉2 | 東京都江東区住吉２丁目６−１８ | 2014年3月 | 25.41㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉駅前 | 東京都江東区住吉２丁目７−１２ | 2020年4月 | 26.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモアルディート | 東京都江東区毛利１丁目１０ー１４ | 2011年12月 | 25.32㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |