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ライオンズマンション錦糸町恩賜公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,148万円 〜 5,825万円 （283万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
中庭（コートヤード）
オートロックＳ
有線放送
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園は、1995年3月に竣工された地上11階建てのマンションです。都営新宿線「住吉」駅からは徒歩5分の好立地にあります。48戸の住戸があり、マンション内にはさまざまな設備が整っています。
周辺には便利な施設が多くあります。155m先にはセブンイレブン江東毛利1丁目店、167m先にはセブンイレブン江東毛利店、189m先にはローソン江東住吉二丁目店があります。また、215m先にはまいばすけっと住吉駅北店、275m先にはオーケー住吉店、290m先にはまいばすけっと住吉駅前店といったスーパーマーケットもあります。飲食店も近隣に多くあり、32m先にはひげの平山、35m先には居酒屋凛、65m先には銀のさら江東北店などがあります。
医療施設も充実しており、45m先にたかのはし歯科クリニック、67m先に医療法人社団理仁会ツインタワーすみとしクリニック、67m先にデイサービスリゾートハナマウイスイートがあります。さらに、67m先にひなた薬局、143m先にぱぱす薬局住吉店、143m先にどらっぐぱぱす住吉店といった薬局もあります。
公共施設にはピアワーク・オアシスが91m先にあり、146m先には毛利地区集会所、249m先には第二あすなろ作業所があります。公園も近くにあり、392m先に都立猿江恩賜公園北側入口、397m先に江東橋公園、436m先に竪川第一公園があります。
学校にも恵まれており、61m先に江東区立深川第七中学校、253m先に江東区立毛利小学校、256m先に江東区立東川小学校があります。また、50m先にまなべ幼稚園、211m先にテンダーラビング保育園住吉、237m先にママズスマイル錦糸町店といった保育園や幼稚園もあります。
「ライオンズマンション錦糸町恩賜公園」は、集約された施設や設備、交通の利便性といった魅力があります。周辺には飲食店やコンビニ、スーパーマーケットが充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入る環境です。また、公園や学校も近くにあり、自然や教育環境を大切にする方にもぴったりの場所です。毎日の生活に便利さと快適さをもたらしてくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション錦糸町恩賜公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.8万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション錦糸町恩賜公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
60.11㎡
2階 北
3DK
60.11㎡
4階 北
3DK
60.11㎡
4階 北
3LDK
64.82㎡
5階 北
3LDK
64.98㎡
5階 北
2LDK
60.11㎡
11階 北
3LDK
64.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 60.11㎡ | 北 | 1階 北(60.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 60.11㎡ | 北 | 2階 北(60.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.11㎡ | 北 | 4階 北(60.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.82㎡ | 北 | 4階 北(64.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.98㎡ | 北 | 5階 北(64.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.11㎡ | 北 | 5階 北(60.11㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.38㎡ | 北 | 11階 北(64.38㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション錦糸町恩賜公園の存在する東京都江東区毛利１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 113.2万円 | 20 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 43.2㎡ | 45.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 107.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 98.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1979年4月 | 61.56㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2011年12月 | 25.32㎡ | 90.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 105.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 1981年11月 | 43.55㎡ | 77.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 83.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1994年10月 | 80.05㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 88.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,400万円 | 2007年3月 | 33.55㎡ | 101.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 33.55㎡ | 109.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 94.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,990万円 | 1995年3月 | 60.11㎡ | 99.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 43.39㎡ | 112.7万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1991年4月 | 60.86㎡ | 65.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 2009年11月 | 39.2㎡ | 104.6万円 | 7 | 2K |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 51.0㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1981年11月 | 43.51㎡ | 80.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,398万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 101.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 64.38㎡ | 89.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,190万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 99.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,780万円 | 2014年2月 | 82.06㎡ | 119.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 111.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 101.1万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 6,790万円 | 1994年10月 | 63.67㎡ | 106.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1979年4月 | 51.84㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 43.51㎡ | 61.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 2014年5月 | 25.8㎡ | 102.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 7,990万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 97.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 107.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1979年4月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,390万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 88.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 85.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1979年4月 | 41.58㎡ | 74.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 1981年5月 | 47.52㎡ | 67.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 2005年10月 | 21.83㎡ | 100.8万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル錦糸町3番館 | 東京都江東区毛利２丁目８−１１ | 2015年12月 | 25.51㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１０−１０ | 2019年7月 | 26.14㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−１６ | 2005年12月 | 20.39㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１２−８ | 2010年9月 | 20.22㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−９ | 1979年4月 | 41.58㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパークビュー住吉 | 東京都江東区毛利２丁目９−１３ | 1991年11月 | 60.86㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目５−８ | 1981年8月 | 41.41㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパークホームズ | 東京都江東区毛利２丁目 | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラセール猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目７−９ | 2000年2月 | 55.04㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ住吉 | 東京都江東区住吉２丁目２−８ | 2009年6月 | 64.81㎡〜 | 7,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 東京都江東区住吉２丁目５−１２ | 2003年8月 | 38.61㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉2 | 東京都江東区住吉２丁目６−１８ | 2014年3月 | 25.41㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉駅前 | 東京都江東区住吉２丁目７−１２ | 2020年4月 | 26.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモアルディート | 東京都江東区毛利１丁目１０ー１４ | 2011年12月 | 25.32㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |