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プラセール猿江恩賜公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,062万円 〜 5,075万円 （234万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区毛利２丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
床暖房
CATV
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ(L-45)
プラセール猿江恩賜公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラセール猿江恩賜公園」は、2000年2月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は31戸です。公園へのアクセスに便利な立地であり、都営新宿線「住吉」駅まで徒歩6分と交通の利便性も高いです。
周辺には多くの施設があり、184m先にはセブンイレブン 墨田江東橋4丁目店があります。206m先にはセブンイレブン 江東毛利1丁目店、231m先にはローソン H錦糸町店があり、買い物にも便利です。また、128m先にはまいばすけっと 住吉駅北店、374m先にはジャパンミート生鮮館 丸井錦糸町店、421m先にはまいばすけっと 錦糸町駅前店があり、食料品の買い出しも手軽に済ませることができます。
飲食店も充実しており、108m先にはやきとり大吉 住吉店、137m先には美沙と秀の家、150m先には天ぷら丸中、183m先には雨やどりがあります。さまざまな種類の料理を楽しむことができます。
健康に関する施設も近くにあり、25m先にはSOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 錦糸町があります。140m先にはウェルビーイング毛利、168m先には武井歯科医院があります。また、薬局も278m先のすずかぜ薬局やだるま堂薬局、298m先の墨東ロイヤル薬局があり、健康管理にも便利です。
商業施設としては、438m先に錦糸町PARCO(パルコ)があり、買い物やエンターテイメントを楽しむことができます。公共施設も充実しており、185m先の毛利地区集会所や203m先の第二あすなろ作業所、260m先の日本政策金融公庫 江東支店 国民生活事業などがあります。
公園としては、90m先の都立猿江恩賜公園北側入口や115m先の竪川第一公園、145m先の竪川親水公園があり、散歩や自然に触れることができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、124m先には江東区立毛利小学校、256m先には東京環境工科専門学校、276m先には江東区立深川第七中学校があります。128m先にはテンダーラビング保育園 住吉、195m先には毛利保育園、276m先にはママズスマイル 錦糸町店があり、子育て環境も整っています。
以上のような周辺施設があり、マンション自体も魅力的な設備が充実している「プラセール猿江恩賜公園」は、便利な暮らしを叶える住まいといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
プラセール猿江恩賜公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
プラセール猿江恩賜公園の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラセール猿江恩賜公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2SLDK
71.71㎡
1階 北
2LDK
71.71㎡
5階 北東
1SLDK
55.04㎡
6階 北
3LDK
67.8㎡
6階 北東
1LDK
55.04㎡
11階 北
3LDK
67.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 71.71㎡ | 北 | 1階 北(71.71㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 71.71㎡ | 北 | 1階 北(71.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 55.04㎡ | 北東 | 5階 北東(55.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.8㎡ | 北 | 6階 北(67.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 55.04㎡ | 北東 | 6階 北東(55.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 67.8㎡ | 北 | 11階 北(67.8㎡)を無料査定する |
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プラセール猿江恩賜公園の存在する東京都江東区毛利２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 113.2万円 | 20 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 43.2㎡ | 45.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 107.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 98.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1979年4月 | 61.56㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2011年12月 | 25.32㎡ | 90.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 105.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 1981年11月 | 43.55㎡ | 77.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 83.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1994年10月 | 80.05㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 88.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,400万円 | 2007年3月 | 33.55㎡ | 101.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 33.55㎡ | 109.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1994年10月 | 46.33㎡ | 94.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,990万円 | 1995年3月 | 60.11㎡ | 99.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 43.39㎡ | 112.7万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1991年4月 | 60.86㎡ | 65.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 2009年11月 | 39.2㎡ | 104.6万円 | 7 | 2K |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 51.0㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1981年11月 | 43.51㎡ | 80.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,398万円 | 1994年10月 | 63.04㎡ | 101.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 64.38㎡ | 89.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,190万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 99.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,780万円 | 2014年2月 | 82.06㎡ | 119.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 111.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 101.1万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 6,790万円 | 1994年10月 | 63.67㎡ | 106.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1979年4月 | 51.84㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 43.51㎡ | 61.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 2014年5月 | 25.8㎡ | 102.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 7,990万円 | 1994年10月 | 82.24㎡ | 97.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 107.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1979年4月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,390万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 88.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1981年11月 | 60.83㎡ | 85.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1979年4月 | 41.58㎡ | 74.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 1981年5月 | 47.52㎡ | 67.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 2005年10月 | 21.83㎡ | 100.8万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル錦糸町3番館 | 東京都江東区毛利２丁目８−１１ | 2015年12月 | 25.51㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１０−１０ | 2019年7月 | 26.14㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−１６ | 2005年12月 | 20.39㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１２−８ | 2010年9月 | 20.22㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−９ | 1979年4月 | 41.58㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパークビュー住吉 | 東京都江東区毛利２丁目９−１３ | 1991年11月 | 60.86㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目５−８ | 1981年8月 | 41.41㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパークホームズ | 東京都江東区毛利２丁目 | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ住吉 | 東京都江東区住吉２丁目２−８ | 2009年6月 | 64.81㎡〜 | 7,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 東京都江東区住吉２丁目５−１２ | 2003年8月 | 38.61㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉2 | 東京都江東区住吉２丁目６−１８ | 2014年3月 | 25.41㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉駅前 | 東京都江東区住吉２丁目７−１２ | 2020年4月 | 26.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモアルディート | 東京都江東区毛利１丁目１０ー１４ | 2011年12月 | 25.32㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |