ルーブル錦糸町弐番館の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,427万円〜 4,028万円（316万円〜 346万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都江東区毛利１丁目５−６
築年月	2009年11月
総階数	8階
総戸数	31戸
専有面積	25.42㎡〜 39.2㎡
間取り	2K/1K
アクセス	住吉駅徒歩7分錦糸町駅徒歩8分

施設・設備

2Kはﾒｿﾞﾈｯﾄあり

ルーブル錦糸町弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル錦糸町弐番館」は、2009年11月に竣工された地上8階建てのマンションです。31戸ある総戸数に加え、交通の便の良さも魅力的です。都営新宿線「住吉」駅まで徒歩7分の好立地であり、通勤や通学にも便利です。

周辺には多くの施設があり、日常生活に不便を感じることはありません。最寄りのコンビニエンスストアは、セブンイレブンの江東毛利店が徒歩76m、ローソンの墨田江東橋五丁目店が徒歩172mと、非常に近い距離にあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっとの住吉駅北店（248m）、オーケーの住吉店（266m）、ジャパンミート生鮮館丸井錦糸町店（373m）があり、食料品や日用品の買い物にも便利です。

飲食店に関しても豊富な選択肢があります。かくかくしかじか鉄板だいにんぐ（94m）、栄福（103m）、鉄板焼なんじゃもんじゃ（141m）、ひげの平山（143m）、シロクマカレー住吉店（196m）など、様々なジャンルのレストランが近くにあります。

また、生活に必要な病院や薬局も周辺に揃っています。たかのはし歯科クリニック（126m）、医療法人社団理仁会ツインタワーすみとしクリニック（196m）、デイサービスリゾートハナマウイスイート（196m）などがあります。薬局もひなた薬局（196m）、スギ薬局江東橋南店（241m）、スギドラッグ江東橋南店（260m）などが徒歩圏内にあり、医療面でも安心です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。ピアワーク・オアシス（128m）、江東橋集会所（170m）、毛利地区集会所（235m）といった公共施設が徒歩圏内にあります。公園も江東橋公園（235m）、さざんか児童遊園（309m）、きくはな児童遊園（366m）など、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くに数多く存在しており、子育て世帯にも利便性の高い立地です。

「ルーブル錦糸町弐番館」は、交通アクセスの良さはもちろん、周辺施設の充実度も魅力です。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ルーブル錦糸町弐番館の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル錦糸町弐番館の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル錦糸町弐番館は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル錦糸町弐番館の存在する東京都江東区毛利１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,480万円	1994年10月	48.39㎡	113.2万円	20	2DK
2024年3月	1,980万円	1981年9月	43.2㎡	45.8万円	5	ワンルーム
2023年12月	4,999万円	1994年10月	46.33㎡	107.9万円	13	1LDK
2023年12月	4,580万円	1994年10月	46.33㎡	98.9万円	3	1LDK
2023年12月	4,280万円	1979年4月	61.56㎡	69.5万円	2	2LDK
2023年11月	2,280万円	2011年12月	25.32㎡	90.0万円	1	1K
2023年10月	4,880万円	1994年10月	46.33㎡	105.3万円	16	1LDK
2023年9月	3,390万円	1981年11月	43.55㎡	77.8万円	7	1LDK
2023年9月	6,900万円	1994年10月	82.24㎡	83.9万円	3	3LDK
2023年9月	6,900万円	1994年10月	80.05㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年9月	5,390万円	1981年11月	60.83㎡	88.6万円	13	3LDK
2023年9月	3,400万円	2007年3月	33.55㎡	101.3万円	7	1LDK
2023年7月	3,680万円	2007年3月	33.55㎡	109.7万円	3	1LDK
2023年7月	4,380万円	1994年10月	46.33㎡	94.5万円	4	1LDK
2023年5月	5,990万円	1995年3月	60.11㎡	99.7万円	5	2LDK
2023年5月	4,890万円	1994年10月	43.39㎡	112.7万円	18	1SLDK
2023年4月	3,980万円	1991年4月	60.86㎡	65.4万円	2	1SLDK
2023年4月	4,100万円	2009年11月	39.2㎡	104.6万円	7	2K
2023年3月	3,980万円	1979年4月	51.0㎡	78.0万円	5	3LDK
2023年3月	3,499万円	1981年11月	43.51㎡	80.4万円	12	1LDK
2023年3月	6,398万円	1994年10月	63.04㎡	101.5万円	8	2LDK
2023年2月	5,780万円	1995年3月	64.38㎡	89.8万円	11	3LDK
2023年2月	8,190万円	1994年10月	82.24㎡	99.6万円	8	3LDK
2023年2月	9,780万円	2014年2月	82.06㎡	119.2万円	10	3LDK
2023年1月	5,380万円	1994年10月	48.39㎡	111.2万円	20	1LDK
2023年1月	4,890万円	1994年10月	48.39㎡	101.1万円	18	1SLDK
2023年1月	6,790万円	1994年10月	63.67㎡	106.6万円	11	2LDK
2022年12月	3,780万円	1979年4月	51.84㎡	72.9万円	5	2LDK
2022年11月	2,680万円	1981年11月	43.51㎡	61.6万円	12	1LDK
2022年10月	2,650万円	2014年5月	25.8㎡	102.7万円	2	1K
2022年10月	7,990万円	1994年10月	82.24㎡	97.2万円	4	3LDK
2022年10月	5,190万円	1994年10月	48.39㎡	107.3万円	19	1LDK
2022年9月	3,180万円	1979年4月	51.84㎡	61.3万円	5	1LDK
2022年9月	4,780万円	1994年10月	48.39㎡	98.8万円	5	1LDK
2022年9月	5,390万円	1981年11月	60.83㎡	88.6万円	13	3LDK
2022年9月	5,180万円	1981年11月	60.83㎡	85.2万円	12	3LDK
2022年8月	3,080万円	1979年4月	41.58㎡	74.1万円	3	1LDK
2022年8月	3,190万円	1981年5月	47.52㎡	67.1万円	3	1LDK
2022年8月	2,200万円	2005年10月	21.83㎡	100.8万円	4	1K

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メインステージ住吉

東京都江東区住吉２丁目２−８

築年月：2009年6月

専有面積：64.81㎡〜

相場価格：7,014万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ住吉	東京都江東区住吉２丁目２−８	2009年6月	64.81㎡〜	7,014万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク住吉テラステージ	東京都江東区住吉２丁目５−１２	2003年8月	38.61㎡〜	3,960万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク住吉2	東京都江東区住吉２丁目６−１８	2014年3月	25.41㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク住吉駅前	東京都江東区住吉２丁目７−１２	2020年4月	26.14㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−１１	2011年7月	25.21㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−６	2007年3月	33.55㎡〜	3,420万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園	東京都江東区毛利１丁目１０−２	1995年3月	60.11㎡〜	5,148万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンマンション	東京都江東区毛利１丁目１９−１７	1974年4月	31.38㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町	東京都江東区毛利１丁目２１−１１	2005年10月	21.83㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館	東京都江東区毛利１丁目８−１	1994年10月	43.39㎡〜	4,329万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモアルディート	東京都江東区毛利１丁目１０ー１４	2011年12月	25.32㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ住吉	東京都江東区毛利１丁目１３−４	2014年5月	25.8㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園	東京都江東区毛利１丁目２０−１６	2014年2月	55.24㎡〜	6,344万円〜	このマンションの相場を見る
仲山ビル	東京都江東区毛利１丁目２１−１２	1977年12月	--	--	このマンションの相場を見る
錦糸町グリーンハイツ	東京都江東区毛利１丁目１８−６	1981年3月	47.52㎡〜	3,082万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町第2ローヤルコーポ	東京都江東区毛利１丁目１２−１０	1981年11月	43.51㎡〜	3,342万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール錦糸町ツイン	東京都墨田区江東橋１丁目４−１２	1995年8月	30.07㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモテソロ	東京都墨田区江東橋１丁目４ー５	2015年11月	26.31㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町シティタワー	東京都墨田区江東橋１丁目７−１８	1999年10月	71.66㎡〜	7,997万円〜	このマンションの相場を見る
ラコティスカイマンション	東京都墨田区江東橋１丁目１６−１	1974年5月	16.47㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る

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