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レクセルガーデン船堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,330万円 〜 4,369万円 （150万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西小松川町７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.46㎡ 〜 93.17㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
低風換気S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ可
洗髪洗面台
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
定額常接IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
レクセルガーデン船堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルガーデン船堀」は、2001年10月に竣工された、地上5階建てのマンションです。駅からはやや距離があり、都営新宿線「船堀」駅まで徒歩25分ですが、その分周囲には自然環境が広がっており、美しい景色を楽しむことができます。
マンション内部は、54戸が配置されており、低層階であるため、落ち着いた雰囲気が漂っています。各住戸は、1LDKから3LDKまでの間取りになっており、広々とした生活空間を提供しています。
周辺には、生活に必要な施設が揃っています。コンビニエンスストアは、徒歩で数分の場所にローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなどがあります。食料品の買い物は、徒歩約5分程度の距離にまいばすけっとやマルエツなどのスーパーマーケットがあり便利です。飲食店も多く、徒歩圏内に焼肉店や居酒屋、レストランなどがあります。
また、病院や薬局も周辺に充実しており、安心して生活することができます。在宅総合支援センターや訪問看護ステーションなどの医療施設も近くにありますので、病気や急な体調不良にも素早く対応することができます。
また、公共施設としては小松川警察署や松江図書館などがあり、安心して暮らすことができます。公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることができる環境です。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。
「レクセルガーデン船堀」は、交通面や周辺施設の充実度からも、住環境としては大変魅力的なマンションといえます。ゆったりとした住空間と自然環境に囲まれた暮らしを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
レクセルガーデン船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 葛飾区, 墨田区, 浦安市, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
レクセルガーデン船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン船堀は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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レクセルガーデン船堀の存在する東京都江戸川区西小松川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2001年10月 | 76.08㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2002年1月 | 70.19㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2001年12月 | 90.92㎡ | 60.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,050万円 | 1998年3月 | 67.8㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,750万円 | 2001年10月 | 83.03㎡ | 45.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 2001年12月 | 76.42㎡ | 45.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,898万円 | 2001年10月 | 76.37㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 90.12㎡ | 38.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 2001年10月 | 78.82㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,898万円 | 2001年10月 | 78.82㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,750万円 | 2001年10月 | 83.57㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 2001年11月 | 83.03㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 2001年10月 | 83.57㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 2001年12月 | 90.12㎡ | 40.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,899万円 | 2001年10月 | 72.89㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 2001年10月 | 73.43㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,690万円 | 1998年3月 | 78.3㎡ | 34.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,878万円 | 1998年3月 | 67.8㎡ | 42.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,690万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 38.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,680万円 | 2001年12月 | 76.42㎡ | 35.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 2002年1月 | 70.19㎡ | 41.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,299万円 | 2001年10月 | 76.37㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,650万円 | 2001年12月 | 90.92㎡ | 40.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 2001年10月 | 73.43㎡ | 33.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,399万円 | 2001年10月 | 84.15㎡ | 40.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 68.44㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,998万円 | 2001年10月 | 76.08㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年9月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 78.3㎡ | 38.1万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新小岩親水公園 | 東京都江戸川区西小松川町１８−８ | 1998年3月 | 67.8㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新小岩親水公園 | 東京都江戸川区西小松川町２０−１３ | 2001年12月 | 70.19㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラワー | 東京都江戸川区東小松川２丁目１９ー６ | 2001年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス船堀 | 東京都江戸川区東小松川２丁目３２−１１ | 2020年2月 | 65.3㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス船堀アベニュー | 東京都江戸川区東小松川２丁目２８ | 2024年3月 | 62.54㎡〜 | 5,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン船堀 | 東京都江戸川区東小松川２丁目２６−９ | 1992年2月 | 65.75㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第７ | 東京都江東区亀戸９丁目６−１５ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティポート亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１２ | 1992年3月 | 70.24㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第8 | 東京都江東区亀戸９丁目５−１９ | 1994年7月 | 60.04㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ソレーア | 東京都江東区亀戸９丁目２４−１３ | 2007年10月 | 54.58㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸ハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目４−１ | 1979年6月 | 58.13㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 東京都江東区亀戸９丁目１４−１５ | 2009年2月 | 71.15㎡〜 | 5,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 東京都江東区亀戸９丁目６−１８ | 2001年12月 | 57.25㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目４−１４ | 2009年7月 | 46.18㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目５−２０ | 1985年5月 | 38.17㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノドウェル亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 2008年4月 | 64.48㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |