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清新プラザ3号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,257万円 〜 5,647万円 （188万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区清新町１丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
清新プラザ3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「清新プラザ3号棟」は、竣工は1983年08月で、地上14階建てのマンションです。総戸数は136戸あります。交通手段としては、東京メトロ東西線の「西葛西」駅まで徒歩8分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は周辺施設が充実しているという点です。コンビニでは、セブンイレブン 江戸川清新プラザ店まで239m、ローソン 江戸川球場前店まで306m、セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店まで394mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、マルエツ 葛西クリーンタウン店まで184m、まいばすけっと 西葛西7丁目店まで405m、まいばすけっと 西葛西6丁目店まで414mの距離です。
飲食店についても、魚河岸寿司まで179m、LITTLE MERMAID(リトル マーメイド) 葛西クリーンタウン店まで184m、龍高飯店まで291m、鳥長まで312m、ジョナサン 西葛西店まで330mの距離となっています。
また、病院や薬局も周辺にあります。清新南クリニックや清新南歯科は168m、ポラリス整骨院は179mに位置しています。薬局も三和薬局 パトリア店まで178m、クオール薬局西葛西店まで352m、わかいろ薬局まで414mの距離にあります。
さらに、公共施設も充実しており、清新町コミュニティ図書館は149m、清新町コミュニティ会館は150m、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタまで222mの距離に位置しています。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。清新町緑地まで76m、虹の広場まで138m、さざなみ公園まで248mの距離です。学校では東洋言語学院が308m、江戸川区立第七葛西小学校が320m、江戸川区立清新第一小学校が382mの位置にあります。保育園・幼稚園については、清新第一保育園まで99m、清新おひさま保育園まで149m、江戸川区立清新第四保育園まで155mの距離です。
「清新プラザ3号棟」は周辺施設が充実しており、日常生活に必要な施設が近くに揃っているため、住みやすい環境です。また、交通アクセスも良好で、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩8分という利便性もあります。是非、快適な暮らしを提供する「清新プラザ3号棟」に住んでみませんか。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
清新プラザ3号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の109.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
清新プラザ3号棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。清新プラザ3号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では181.3万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
82.47㎡
2階 北
3LDK
82.4㎡
5階 南西
3LDK
99.12㎡
7階 南西
3LDK
99.12㎡
11階 北
3LDK
99.12㎡
11階 南西
3LDK
99.12㎡
11階 北
3LDK
76.18㎡
11階 南西
4LDK
99.12㎡
12階 南西
4LDK
99.0㎡
12階 南西
3LDK
99.12㎡
13階 南西
4LDK
57.17㎡
13階 南西
3LDK
99.12㎡
13階 南西
4LDK
82.47㎡
14階 北
3LDK
81.85㎡
14階 北
3LDK
76.18㎡
14階 南西
3LDK
81.85㎡
14階 北
3LDK
82.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 82.47㎡ | 北 | 2階 北(82.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.4㎡ | 北 | 2階 北(82.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 99.12㎡ | 南西 | 5階 南西(99.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 99.12㎡ | 南西 | 7階 南西(99.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 99.12㎡ | 北 | 11階 北(99.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 99.12㎡ | 南西 | 11階 南西(99.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.18㎡ | 北 | 11階 北(76.18㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 99.12㎡ | 南西 | 11階 南西(99.12㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 99.0㎡ | 南西 | 12階 南西(99.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 99.12㎡ | 南西 | 12階 南西(99.12㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 57.17㎡ | 南西 | 13階 南西(57.17㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 99.12㎡ | 南西 | 13階 南西(99.12㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 82.47㎡ | 南西 | 13階 南西(82.47㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 81.85㎡ | 北 | 14階 北(81.85㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 76.18㎡ | 北 | 14階 北(76.18㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 81.85㎡ | 南西 | 14階 南西(81.85㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 82.47㎡ | 北 | 14階 北(82.47㎡)を無料査定する |
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清新プラザ3号棟の存在する東京都江戸川区清新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1983年3月 | 57.17㎡ | 62.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,460万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 51.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1985年8月 | 87.51㎡ | 52.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1983年3月 | 81.85㎡ | 54.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,260万円 | 1984年8月 | 87.51㎡ | 48.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1983年3月 | 99.99㎡ | 65.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,550万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 59.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 82.79㎡ | 63.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1983年3月 | 99.99㎡ | 65.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 57.17㎡ | 45.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 87.51㎡ | 62.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 70.6㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 93.14㎡ | 49.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 44.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 102.1㎡ | 48.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,640万円 | 1984年8月 | 74.48㎡ | 48.9万円 | 15 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 75.73㎡ | 52.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,320万円 | 2020年4月 | 63.47㎡ | 83.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 81.85㎡ | 64.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 55.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1983年8月 | 99.0㎡ | 53.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 50.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1986年3月 | 93.29㎡ | 51.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 1983年3月 | 74.48㎡ | 50.9万円 | 23 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 79.95㎡ | 46.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 50.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 87.51㎡ | 60.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 60.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1983年3月 | 57.17㎡ | 52.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 56.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 1986年3月 | 92.39㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2002年2月 | 80.1㎡ | 60.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 48.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,530万円 | 2002年2月 | 87.59㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 74.48㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 51.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 69.16㎡ | 50.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1983年8月 | 63.68㎡ | 62.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2020年4月 | 70.63㎡ | 82.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 105.27㎡ | 44.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年6月 | 4,999万円 | 1983年3月 | 82.4㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 70.6㎡ | 77.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,450万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 45.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 57.17㎡ | 52.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1983年8月 | 67.6㎡ | 45.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1983年3月 | 91.48㎡ | 50.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,890万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 57.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 1983年3月 | 82.47㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1983年1月 | 77.71㎡ | 52.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1983年3月 | 99.99㎡ | 47.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1986年3月 | 95.3㎡ | 43.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1983年1月 | 89.74㎡ | 55.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,190万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,100万円 | 2002年3月 | 71.09㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,499万円 | 1985年3月 | 75.73㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 1985年3月 | 75.73㎡ | 53.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 54.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 60.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 93.14㎡ | 53.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,298万円 | 2002年2月 | 95.63㎡ | 65.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 79.2㎡ | 50.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2014年12月 | 70.41㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1985年8月 | 91.48㎡ | 45.7万円 | 20 | 4SLDK |
| 2022年10月 | 4,100万円 | 1985年3月 | 95.3㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,190万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 46.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,190万円 | 1983年3月 | 87.51㎡ | 47.9万円 | 15 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ西葛西四季の道 | 東京都江戸川区西葛西７丁目２８−１ | 1998年3月 | 61.68㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目７ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーデル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１４−１１ | 2013年9月 | 59.34㎡〜 | 4,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィーズ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１９−５ | 2007年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ガーデンハウス | 東京都江戸川区西葛西７丁目２４−７ | 1997年12月 | 74.14㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西グリーンホームズ2 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１５−５ | 2005年9月 | 55.08㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ6号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−６ | 1985年8月 | 57.17㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新15号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１５ | 1983年1月 | 76.18㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新南ハイツ第2 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−４ | 1985年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ10号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１０ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ6号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−６ | 1983年3月 | 99.9㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ5号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−５ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ7号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ | 1984年8月 | 57.14㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ7号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目 | 1986年7月 | 88.05㎡〜 | 4,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ | 東京都江戸川区清新町１丁目３−４ | 1983年8月 | 63.68㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新16号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１６ | 1983年1月 | 76.16㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新南ハイツ13号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１３ | 1984年3月 | 17.86㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ12号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１２ | 1983年3月 | 99.99㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ4号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目３−４ | 1983年8月 | 67.62㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ1号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１ | 1986年3月 | 80.02㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |