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ハイラーク船堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,210万円 〜 5,171万円 （172万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区船堀１丁目１−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 510戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイラーク船堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイラーク船堀は、1980年に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は510戸です。マンション自体の魅力は、周辺施設の充実と便利な立地にあります。
交通面では、都営新宿線「船堀」駅まで徒歩6分でアクセスできます。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート江戸川船堀一丁目店やセブンイレブン江戸川船堀西店が利用できます。スーパーも近くにあり、ダイエー船堀店やイオンフードスタイル船堀店、ヤマイチ船堀店などがあります。
飲食店も充実しており、大阪王将やマクドナルド、はなまるうどん、ケンタッキーフライドチキンなどがイオンフードスタイル船堀店に集結しています。
また、病院や薬局も近くにあり、アルファ整復院や船堀歯科医院、ツルハドラッグ船堀店などが利用できます。
公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。西船堀公園や東小松川南公園で自然に触れることができ、大原日本語学院や江戸川区立船堀小学校などの教育施設も近くにあります。
ハイラーク船堀は、周辺施設が徒歩圏内に揃っており、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ハイラーク船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 葛飾区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
ハイラーク船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイラーク船堀は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
72.0㎡
1階 南
2LDK
69.0㎡
1階 南
3LDK
64.4㎡
1階 南西
3LDK
64.4㎡
2階 南
3LDK
84.56㎡
2階 南
3LDK
64.4㎡
2階 南
2SLDK
69.0㎡
2階 東
3LDK
61.6㎡
2階 南
4LDK
84.56㎡
2階 北
3LDK
66.0㎡
3階 南西
3LDK
72.0㎡
3階 南西
4LDK
76.8㎡
3階 北東
3LDK
64.4㎡
3階 南
3LDK
64.4㎡
3階 南
2LDK
64.7㎡
3階 南
3LDK
69.0㎡
3階 南西
3LDK
66.0㎡
3階 北西
3LDK
66.0㎡
3階 北東
3LDK
73.6㎡
4階 南西
5LDK
98.11㎡
4階 南
4LDK
84.56㎡
4階 南
3LDK
64.4㎡
4階 南
2LDK
64.4㎡
5階 南
2LDK
64.4㎡
5階 北
3LDK
72.0㎡
5階 南
3LDK
69.0㎡
5階 東
2SLDK
61.6㎡
5階 南
3LDK
64.4㎡
5階 南西
3LDK
72.0㎡
6階 南
2SLDK
64.4㎡
6階 北
3LDK
72.0㎡
6階 南西
３ＬＤＫ
72.0㎡
7階 南西
2LDK
72.0㎡
7階 南
3LDK
64.4㎡
7階 北東
3LDK
64.4㎡
8階 南
2LDK
64.4㎡
8階 北東
3LDK
64.4㎡
8階 南
3LDK
64.4㎡
8階 北東
3LDK
69.0㎡
8階 北東
2LDK
64.4㎡
9階 南
2SLDK
64.4㎡
9階 南
3LDK
64.4㎡
10階 南
3LDK
69.0㎡
10階 南
3DK
64.4㎡
10階 南
3LDK
64.4㎡
10階 南
2LDK+S（納戸）
69.0㎡
10階 南
2SLDK
64.4㎡
11階 南
2SLDK
69.0㎡
11階 南
3LDK
64.4㎡
11階 南西
３ＬＤＫ
72.0㎡
11階 東
2LDK+S（納戸）
61.6㎡
11階 北東
4LDK
84.56㎡
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ハイラーク船堀の存在する東京都江戸川区船堀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2015年8月 | 58.5㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1997年12月 | 71.52㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2011年4月 | 73.28㎡ | 88.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 71.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2001年6月 | 56.7㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 2005年2月 | 71.08㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1997年12月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,000万円 | 2012年10月 | 80.93㎡ | 98.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 66.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 65.0㎡ | 112.0万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 58.28㎡ | 124.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 86.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2016年9月 | 78.29㎡ | 99.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2009年12月 | 76.8㎡ | 68.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,290万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2016年9月 | 68.03㎡ | 105.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2009年12月 | 65.16㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 62.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2009年12月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2018年6月 | 69.41㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2012年10月 | 70.45㎡ | 90.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 81.78㎡ | 67.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 60.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 58.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2012年2月 | 66.6㎡ | 80.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 120.0㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 45.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1990年6月 | 70.71㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 62.37㎡ | 63.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1984年11月 | 64.77㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 71.71㎡ | 80.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2013年11月 | 72.37㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,198万円 | 1996年2月 | 67.78㎡ | 61.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 71.61㎡ | 80.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2004年10月 | 67.79㎡ | 70.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,090万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 63.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 65.28㎡ | 54.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 59.39㎡ | 50.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,360万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2005年1月 | 76.06㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2009年12月 | 70.69㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 79.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 1995年3月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,090万円 | 2005年1月 | 71.9㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 73.23㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 50.18㎡ | 53.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,180万円 | 2012年10月 | 71.1㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 54.35㎡ | 64.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2009年12月 | 70.69㎡ | 67.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1997年12月 | 73.37㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 71.53㎡ | 76.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 75.03㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2012年10月 | 81.25㎡ | 92.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1984年11月 | 66.78㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,400万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
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