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ダイアパレス新小岩親水公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,897万円 〜 3,204万円 （135万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西小松川町１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
門扉付ﾎﾟｰﾁ
浄水器
洗髪洗面台
CATV
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ダイアパレス新小岩親水公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス新小岩親水公園」は、都営新宿線「船堀」駅から徒歩20分の場所に位置するマンションです。このマンションは、総戸数25戸で、地上7階建てで1998年03月に竣工されました。
周辺には、セブンイレブン江戸川松島1丁目店(265m)やマックスバリュエクスプレス松島店(464m)などのコンビニやスーパーマーケットがあり、生活に便利な施設が充実しています。さらに、三友(16m)やぼうず(26m)などの飲食店も近くにあり、外食も楽しめます。また、今井医院(68m)やサトウ薬局(161m)などの医療施設や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。
このマンションの特徴は、周辺に公園や商業施設はないものの、敷地内には親水公園があります。これにより、自然に囲まれた環境の中でリラックスすることができます。さらに、公共施設としては小松川警察署(250m)や江戸川区役所ボランティアセンター(661m)などがあり、街全体の安全と便利さをサポートしています。
周辺には、江戸川区立松江第二中学校(582m)や南松島保育園(277m)などの学校や保育園もあり、子育て世帯にも安心して住まいを選ぶことができます。
「ダイアパレス新小岩親水公園」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすい環境を備えたマンションです。その魅力を感じながら、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ダイアパレス新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江東区, 墨田区, 市川市, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス新小岩親水公園の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス新小岩親水公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
4LDK
78.3㎡
2階 北
4LDK
78.3㎡
4階 北
3LDK
68.44㎡
7階 南
3LDK
67.8㎡
7階 北
3LDK
67.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 78.3㎡ | 南 | 2階 南(78.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 78.3㎡ | 北 | 2階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.44㎡ | 北 | 4階 北(68.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.8㎡ | 南 | 7階 南(67.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.8㎡ | 北 | 7階 北(67.8㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区西小松川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2001年10月 | 76.08㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2002年1月 | 70.19㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2001年12月 | 90.92㎡ | 60.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,050万円 | 1998年3月 | 67.8㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,750万円 | 2001年10月 | 83.03㎡ | 45.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 2001年12月 | 76.42㎡ | 45.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,898万円 | 2001年10月 | 76.37㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 90.12㎡ | 38.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 2001年10月 | 78.82㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,898万円 | 2001年10月 | 78.82㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,750万円 | 2001年10月 | 83.57㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 2001年11月 | 83.03㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 2001年10月 | 83.57㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 2001年12月 | 90.12㎡ | 40.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,899万円 | 2001年10月 | 72.89㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 2001年10月 | 73.43㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,690万円 | 1998年3月 | 78.3㎡ | 34.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,878万円 | 1998年3月 | 67.8㎡ | 42.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,690万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 38.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,680万円 | 2001年12月 | 76.42㎡ | 35.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 2002年1月 | 70.19㎡ | 41.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,299万円 | 2001年10月 | 76.37㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,650万円 | 2001年12月 | 90.92㎡ | 40.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 2001年10月 | 73.43㎡ | 33.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,399万円 | 2001年10月 | 84.15㎡ | 40.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 68.44㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,998万円 | 2001年10月 | 76.08㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年9月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 78.3㎡ | 38.1万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン船堀 | 東京都江戸川区西小松川町７−６ | 2001年10月 | 71.46㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新小岩親水公園 | 東京都江戸川区西小松川町２０−１３ | 2001年12月 | 70.19㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第７ | 東京都江東区亀戸９丁目６−１５ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティポート亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１２ | 1992年3月 | 70.24㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第8 | 東京都江東区亀戸９丁目５−１９ | 1994年7月 | 60.04㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ソレーア | 東京都江東区亀戸９丁目２４−１３ | 2007年10月 | 54.58㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸ハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目４−１ | 1979年6月 | 58.13㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 東京都江東区亀戸９丁目１４−１５ | 2009年2月 | 71.15㎡〜 | 5,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 東京都江東区亀戸９丁目６−１８ | 2001年12月 | 57.25㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目４−１４ | 2009年7月 | 46.18㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目５−２０ | 1985年5月 | 38.17㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノドウェル亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 2008年4月 | 64.48㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラネットシティ | 東京都江東区亀戸９丁目１０−１ | 2005年2月 | 71.71㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール東大島 | 東京都江東区亀戸９丁目７−６ | 2003年11月 | 54.03㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目１８−１３ | 1989年3月 | 16.5㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１０ | 1989年7月 | 17.46㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |