エルフィーノ新小岩親水公園の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
3,154万円〜 4,010万円（157万円〜 165万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３
築年月	2005年8月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	66.48㎡〜 80.55㎡
間取り	3LDK
アクセス	新小岩駅徒歩28分船堀駅徒歩28分一之江駅徒歩31分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾎﾙﾑ対策

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

足元保安灯

活水ｼｽﾃﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

1F3戸

全戸2階以上

全戸角部屋

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

エルフィーノ新小岩親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エルフィーノ新小岩親水公園は、2005年08月に竣工した地上10階建てのマンションです。全27戸という規模ながら、自然環境に囲まれた魅力的な住まいとなっています。JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩28分の立地にあります。

周辺には生活に便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニは、徒歩42mの「ローソン江戸川松江一丁目店」や、徒歩113mの「セブンイレブン江戸川中央1丁目店」などがあります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩130mの「まいばすけっと松江1丁目店」や、徒歩244mの「マックスバリュエクスプレス松島店」などが利用できます。さらに、飲食店街も充実しており、徒歩65mには「すき家 14号江戸川松江店」や、徒歩66mには「黒毛和牛バルうしくろ東小松川店」などがあります。

医療施設も近くに充実しており、徒歩36mの「堀内歯科医院」や、徒歩142mの「小松川病院」などが利用できます。また、薬局も徒歩55mの「鹿島薬局」や、徒歩367mの「ユーワ薬局江戸川中央店」などがあります。

公共施設としては、徒歩296mの「東京法務局江戸川出張所」や、徒歩357mの「小松川警察署」などがあります。また、近隣には幼稚園や保育園もあり、徒歩135mの「ほほえみ保育園分園」や、徒歩165mの「松江保育園」などが利用できます。

ここは公園や学校の周辺施設が少ないため、自然環境に囲まれて静かな住環境を楽しむことができます。

以上が、エルフィーノ新小岩親水公園についての説明でした。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

エルフィーノ新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 江東区, 墨田区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

エルフィーノ新小岩親水公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルフィーノ新小岩親水公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では155.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エルフィーノ新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区東小松川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2001年5月	78.61㎡	50.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,680万円	1987年9月	53.9㎡	31.2万円	3	3DK
2024年3月	5,300万円	2000年1月	76.8㎡	69.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,880万円	2005年8月	73.13㎡	53.1万円	10	3LDK
2024年2月	3,780万円	2000年1月	66.07㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2008年10月	58.3㎡	68.3万円	10	2LDK
2024年2月	4,100万円	2014年1月	70.01㎡	58.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,780万円	1987年9月	72.94㎡	38.1万円	5	4LDK
2023年12月	1,480万円	1974年6月	38.06㎡	38.9万円	10	2SLDK
2023年12月	5,490万円	2008年10月	75.31㎡	72.9万円	11	2LDK
2023年12月	4,780万円	2007年2月	71.71㎡	66.7万円	8	2LDK
2023年12月	1,400万円	1974年6月	37.54㎡	37.3万円	6	2DK
2023年11月	4,980万円	2024年3月	62.54㎡	79.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,260万円	1981年4月	55.88㎡	40.4万円	5	3DK
2023年11月	4,180万円	1998年7月	81.11㎡	51.5万円	7	3SLDK
2023年11月	3,480万円	1987年5月	66.69㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年8月	3,780万円	2001年5月	68.35㎡	55.3万円	7	2SLDK
2023年7月	4,790万円	2001年5月	78.61㎡	60.9万円	4	3LDK
2023年7月	4,280万円	2012年6月	58.58㎡	73.1万円	14	2SLDK
2023年7月	4,280万円	1998年7月	83.4㎡	51.3万円	8	4LDK
2023年6月	3,980万円	1998年7月	75.69㎡	52.6万円	3	4LDK
2023年6月	4,280万円	2000年1月	76.8㎡	55.7万円	3	4LDK
2023年6月	4,280万円	2000年1月	76.8㎡	55.7万円	6	4LDK
2023年6月	4,980万円	2012年6月	69.01㎡	72.2万円	4	2SLDK
2023年5月	5,480万円	2008年10月	70.1㎡	78.2万円	14	2LDK
2023年5月	4,380万円	2020年2月	65.3㎡	67.1万円	2	3LDK
2023年3月	3,880万円	2000年1月	78.72㎡	49.3万円	1	4LDK
2023年2月	3,380万円	1974年6月	75.61㎡	44.7万円	7	3LDK
2023年2月	3,780万円	1998年7月	75.69㎡	49.9万円	2	4LDK
2023年1月	4,480万円	2012年1月	70.2㎡	63.8万円	1	3SLDK
2022年11月	3,399万円	1992年4月	65.75㎡	51.7万円	5	1SLDK
2022年11月	3,680万円	1998年7月	66.7㎡	55.2万円	5	3LDK
2022年11月	4,780万円	2012年6月	67.36㎡	71.0万円	5	3LDK
2022年10月	980万円	1979年3月	51.62㎡	19.0万円	5	2LDK
2022年9月	2,580万円	1974年6月	51.83㎡	49.8万円	4	2LDK
2022年9月	4,390万円	2000年1月	70.44㎡	62.3万円	5	3LDK
2022年8月	4,380万円	2013年12月	70.74㎡	61.9万円	10	3LDK
2022年6月	1,780万円	1974年6月	38.06㎡	46.8万円	3	2DK
2022年6月	3,980万円	2008年10月	58.3㎡	68.3万円	10	2LDK
2022年5月	3,230万円	1998年7月	75.69㎡	42.7万円	2	4LDK
2022年5月	3,399万円	1992年2月	72.93㎡	46.6万円	8	2LDK
2022年5月	2,298万円	1974年6月	54.76㎡	42.0万円	4	2LDK
2022年4月	4,299万円	2007年2月	62.52㎡	68.8万円	12	2LDK
2022年4月	3,990万円	1987年5月	73.23㎡	54.5万円	6	4LDK
2022年4月	4,480万円	2012年6月	71.77㎡	62.4万円	5	4LDK
2022年4月	3,480万円	1987年5月	73.23㎡	47.5万円	6	4LDK
2022年3月	4,380万円	2012年6月	69.01㎡	63.5万円	13	3LDK
2022年3月	6,190万円	2008年12月	75.31㎡	82.2万円	12	3LDK
2022年1月	3,299万円	1992年2月	72.93㎡	45.2万円	1	3LDK
2021年12月	1,990万円	1974年6月	36.99㎡	53.8万円	5	1LDK
2021年11月	3,380万円	2001年5月	57.53㎡	58.8万円	4	2LDK
2021年11月	4,280万円	2001年5月	70.96㎡	60.3万円	4	3LDK
2021年10月	4,980万円	2008年10月	75.31㎡	66.1万円	12	3LDK
2021年10月	3,299万円	1992年2月	72.93㎡	45.2万円	2	2SLDK
2021年10月	3,780万円	1998年7月	66.7㎡	56.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,200万円	1992年2月	72.93㎡	30.2万円	1	2SLDK
2021年10月	1,770万円	1981年4月	43.2㎡	41.0万円	2	1LDK
2021年10月	1,320万円	1974年6月	36.99㎡	35.7万円	9	2DK
2021年10月	3,780万円	2007年2月	62.52㎡	60.5万円	3	2LDK
2021年8月	1,380万円	1974年6月	37.54㎡	36.8万円	4	2DK
2021年8月	1,880万円	1974年6月	54.76㎡	34.3万円	4	2DK
2021年7月	680万円	1979年3月	43.2㎡	15.7万円	4	2DK
2021年7月	4,390万円	2000年1月	70.44㎡	62.3万円	2	3LDK
2021年7月	2,680万円	1992年2月	72.93㎡	36.7万円	2	2SLDK
2021年7月	5,390万円	2020年2月	82.2㎡	65.6万円	6	2LDK
2021年7月	4,280万円	2008年10月	75.31㎡	56.8万円	2	3LDK
2021年6月	3,980万円	2000年1月	78.72㎡	50.6万円	1	4LDK
2021年6月	4,340万円	2012年6月	69.01㎡	62.9万円	15	3LDK
2021年6月	4,680万円	2012年6月	71.77㎡	65.2万円	11	3LDK
2021年5月	970万円	1979年3月	49.82㎡	19.5万円	1	2LDK
2020年11月	5,280万円	2008年10月	75.31㎡	70.1万円	15	2LDK
2020年11月	3,780万円	2008年10月	58.3㎡	64.8万円	10	2LDK
2020年10月	3,220万円	2000年1月	70.44㎡	45.7万円	2	3LDK
2020年10月	1,700万円	1981年4月	49.68㎡	34.2万円	7	2LDK
2020年9月	3,950万円	2012年6月	58.58㎡	67.4万円	15	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション新小岩第6

東京都江戸川区東小松川１丁目７−８

築年月：1987年9月

専有面積：72.94㎡〜

相場価格：2,621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション新小岩第6	東京都江戸川区東小松川１丁目７−８	1987年9月	72.94㎡〜	2,621万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール東小松川	東京都江戸川区東小松川１丁目８−７	1981年4月	43.2㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ江戸川親水公園	東京都江戸川区松島１丁目３４−１	1983年2月	60.9㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目２２−７	1996年3月	55.04㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3新小岩	東京都江戸川区松島１丁目４２−２７	1990年11月	50.02㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目２５−１６	1994年2月	67.32㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩	東京都江戸川区松島１丁目２９−５	1989年8月	47.49㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩リバーフロント	東京都江戸川区松島１丁目１−１	2008年3月	56.45㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目１０−１０	1995年2月	65.72㎡〜	2,909万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩	東京都江戸川区松島１丁目３９−１３	1979年5月	35.75㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
東神ダイアパレス新小岩	東京都江戸川区松島１丁目２０−１	1981年2月	40.18㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
さくらコーポ	東京都江戸川区松島１丁目４１−１９	1980年3月	44.44㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新小岩ルネ	東京都江戸川区中央１丁目	2022年6月	65.49㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目６−１８	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メイツ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目１２−２	1996年2月	66.7㎡〜	3,355万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィール江戸川中央	東京都江戸川区中央１丁目２−１０	2004年6月	59.76㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク中央親水公園	東京都江戸川区中央１丁目３−１	2002年9月	61.76㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト	東京都江戸川区中央１丁目２−１２	2009年10月	57.8㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート新小岩親水公園イースト	東京都江戸川区中央１丁目２−１４	2009年11月	67.11㎡〜	3,206万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目５−１２	1989年5月	75.24㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る

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