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ルミエール東小松川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,625万円 〜 2,716万円 （124万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミエール東小松川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルミエール東小松川」は、1981年04月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は30戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。最寄りのJR中央・総武線「新小岩」駅までは徒歩22分となっており、交通の利便性も抜群です。
また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設など生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩圏内にはローソン江戸川松江一丁目店やセブンイレブン江戸川中央1丁目店などのコンビニがあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと松江1丁目店やマックスバリュエクスプレス松島店などが利用できます。飲食店もバラエティ豊かで、すき家江戸川松江店や黒毛和牛バルうしくろ東小松川店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、健康面にも配慮された暮らしを送ることができます。
さらに、周囲には公共施設や教育施設もあります。例えば、小松川警察署や東京法務局江戸川出張所などの公共施設が利用できます。学校も江戸川区立松江小学校や江戸川区立大杉小学校などが近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。さらに、保育園や幼稚園も複数あり、子育てを支援する施設も充実しています。
「ルミエール東小松川」は、交通の便が良く、様々な施設が周囲に揃っているという点で、快適な生活を送ることができるマンションです。
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ルミエール東小松川の
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ルミエール東小松川の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江東区, 墨田区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール東小松川の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール東小松川は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では155.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルミエール東小松川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2DK
43.2㎡
2階 東
1LDK
43.2㎡
5階 北
3DK
55.88㎡
7階 南
3LDK
69.73㎡
7階 東
2LDK
49.68㎡
8階 東
2LDK
49.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 43.2㎡ | 南西 | 2階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.2㎡ | 東 | 2階 東(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 55.88㎡ | 北 | 5階 北(55.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.73㎡ | 南 | 7階 南(69.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 49.68㎡ | 東 | 7階 東(49.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.68㎡ | 東 | 8階 東(49.68㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ルミエール東小松川の存在する東京都江戸川区東小松川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 78.61㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1987年9月 | 53.9㎡ | 31.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 73.13㎡ | 53.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 66.07㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2014年1月 | 70.01㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 72.94㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年6月 | 38.06㎡ | 38.9万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 72.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 71.71㎡ | 66.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1974年6月 | 37.54㎡ | 37.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2024年3月 | 62.54㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,260万円 | 1981年4月 | 55.88㎡ | 40.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1998年7月 | 81.11㎡ | 51.5万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1987年5月 | 66.69㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2001年5月 | 68.35㎡ | 55.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 2001年5月 | 78.61㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2012年6月 | 58.58㎡ | 73.1万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 83.4㎡ | 51.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 52.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 70.1㎡ | 78.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 65.3㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 49.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1974年6月 | 75.61㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 49.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 3,399万円 | 1992年4月 | 65.75㎡ | 51.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2012年6月 | 67.36㎡ | 71.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1979年3月 | 51.62㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 51.83㎡ | 49.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,390万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 70.74㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 38.06㎡ | 46.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,230万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,399万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 46.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,298万円 | 1974年6月 | 54.76㎡ | 42.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 2007年2月 | 62.52㎡ | 68.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1987年5月 | 73.23㎡ | 54.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 71.77㎡ | 62.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1987年5月 | 73.23㎡ | 47.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 63.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,190万円 | 2008年12月 | 75.31㎡ | 82.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,299万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 53.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2001年5月 | 57.53㎡ | 58.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 2001年5月 | 70.96㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 66.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,299万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 45.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 30.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 1,770万円 | 1981年4月 | 43.2㎡ | 41.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,320万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 35.7万円 | 9 | 2DK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 62.52㎡ | 60.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1974年6月 | 37.54㎡ | 36.8万円 | 4 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 54.76㎡ | 34.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 680万円 | 1979年3月 | 43.2㎡ | 15.7万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 36.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 5,390万円 | 2020年2月 | 82.2㎡ | 65.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 50.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,340万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 62.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,680万円 | 2012年6月 | 71.77㎡ | 65.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 970万円 | 1979年3月 | 49.82㎡ | 19.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 70.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 64.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,220万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,700万円 | 1981年4月 | 49.68㎡ | 34.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,950万円 | 2012年6月 | 58.58㎡ | 67.4万円 | 15 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ江戸川親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目３４−１ | 1983年2月 | 60.9㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２２−７ | 1996年3月 | 55.04㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目４２−２７ | 1990年11月 | 50.02㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２５−１６ | 1994年2月 | 67.32㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２９−５ | 1989年8月 | 47.49㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩リバーフロント | 東京都江戸川区松島１丁目１−１ | 2008年3月 | 56.45㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目１０−１０ | 1995年2月 | 65.72㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目３９−１３ | 1979年5月 | 35.75㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東神ダイアパレス新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２０−１ | 1981年2月 | 40.18㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ | 東京都江戸川区松島１丁目４１−１９ | 1980年3月 | 44.44㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト新小岩ルネ | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2022年6月 | 65.49㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目６−１８ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目１２−２ | 1996年2月 | 66.7㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール江戸川中央 | 東京都江戸川区中央１丁目２−１０ | 2004年6月 | 59.76㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク中央親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目３−１ | 2002年9月 | 61.76㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アイディーコート新小岩親水公園イースト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１４ | 2009年11月 | 67.11㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目５−１２ | 1989年5月 | 75.24㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |