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ワコー市ヶ谷マンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区納戸町４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコー市ヶ谷マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワコー市ヶ谷マンションは、1981年6月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は14戸です。マンションの最寄り駅は都営大江戸線の「牛込神楽坂」駅で、徒歩8分の距離にあります。
周辺には便利な施設が多くあります。まず、コンビニでは、ローソン DNP市谷加賀町ビル店が179m、ナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店が199m、セブンイレブン 市谷砂土原町店が318mと徒歩圏内にあります。また、食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店が301m、Santoku牛込神楽坂店が302m、まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店が357mというスーパーもあります。
飲食店も豊富で、ル・マンジュ・トゥーが185m、巽蕎麦 志ま平が203m、すし 北野が204m、SAIME(サイメ)が213m、中華風居酒屋 龍太が224mの距離にあります。
また、病院は海谷歯科医院が212m、細工町高齢者在宅サービスセンターが242m、牛込神楽坂デンタルオフィスが295mに位置しています。薬局もかやぬま薬局が250m、薬局ラクトファーマシーが267m、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店が284mの距離にあります。
周辺に商業施設はありませんが、JICA(ジャイカ)図書館が191m、自衛隊東京地方協力本部 募集課が216m、国際協力機構研究所が232mという公共施設も存在します。公園はなんど児童遊園が195m、南榎公園が589mに位置しています。
学校では、新宿区立牛込第三中学校が161m、新宿区立中町児童館が353m、新宿区立愛日小学校が389mの距離にあります。保育園・幼稚園もポピンズナーサリースクール市ヶ谷が227m、アスク新宿南町保育園が326m、新宿区立長延保育園が351mに位置しています。
ワコー市ヶ谷マンションは、交通の利便性が高く、周辺には生活に必要な施設が揃っていることから、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ワコー市ヶ谷マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ワコー市ヶ谷マンションの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコー市ヶ谷マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では267.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ワコー市ヶ谷マンションの存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年11月 | 37.62㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 36.96㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 140.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2018年9月 | 47.49㎡ | 113.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1980年11月 | 40.48㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,980万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 226.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 1980年11月 | 59.31㎡ | 101.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 21,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 234.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 23,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 256.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,770万円 | 1980年11月 | 88.11㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 3LDK | |
| 2022年8月 | 7,280万円 | 1985年4月 | 75.3㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,200万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 96.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | 2LDK | |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,230万円 | 1999年5月 | 24.35㎡ | 91.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 12,180万円 | 1985年4月 | 112.98㎡ | 107.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 7,000万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 106.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,498万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 10,000万円 | 1985年3月 | 112.65㎡ | 88.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 7,980万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 73.6万円 | 1 | 2K |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 1997年6月 | 56.62㎡ | 123.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 9,800万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 90.4万円 | 1 | 2K |
| 2021年3月 | 13,800万円 | 2018年9月 | 96.6㎡ | 142.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 107.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年1月 | 8,380万円 | 1997年6月 | 81.9㎡ | 102.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 51.21㎡ | 103.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 8,680万円 | 2018年9月 | 69.62㎡ | 124.7万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |