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グリーンキャピタル中延の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,998万円 〜 5,212万円 （308万円 〜 317万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区中延６丁目１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンキャピタル中延について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンキャピタル中延」は、1984年07月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通アクセスは東急大井町線「荏原町」駅から徒歩3分と便利です。総戸数は41戸で、マンション内には緑が豊かに植えられており、管理体制もしっかりしています。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があります。例えば、マンションから128mの場所にはファミリーマートや153mの場所にはセブンイレブン、さらに201mの場所にはローソンがあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、319mのオオゼキ旗の台店や353mの東急ストアフードステーション中延店などが便利です。
また、周辺には公園や学校もあります。117mの弁天通り公園や192mの荏原町公園は自然を感じられる場所です。さらに180m先には品川区立源氏前小学校や371m先には文教大学付属中学校・高等学校もあります。
「グリーンキャピタル中延」は、交通、施設の充実度、自然環境といった点で魅力的なマンションです。周辺の生活施設へのアクセスも便利なので、快適な日常生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
グリーンキャピタル中延の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市幸区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荏原町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンキャピタル中延の最寄り荏原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンキャピタル中延は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.6万円に比べて、築40年以上では191.2万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
45.79㎡
1階 北
3DK
51.59㎡
1階 南
2LDK
51.59㎡
1階 北
2LDK
51.59㎡
2階 北
3DK
51.59㎡
2階 東
2LDK
45.79㎡
3階 北東
2LDK
42.93㎡
3階 東
3K
44.75㎡
3階 東
2LDK
44.75㎡
4階 北
2LDK
54.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 45.79㎡ | 北東 | 1階 北東(45.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 51.59㎡ | 北 | 1階 北(51.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.59㎡ | 南 | 1階 南(51.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.59㎡ | 北 | 1階 北(51.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.59㎡ | 北 | 2階 北(51.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.79㎡ | 東 | 2階 東(45.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 42.93㎡ | 北東 | 3階 北東(42.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3K | 44.75㎡ | 東 | 3階 東(44.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.75㎡ | 東 | 3階 東(44.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.42㎡ | 北 | 4階 北(54.42㎡)を無料査定する |
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グリーンキャピタル中延の存在する東京都品川区中延６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2013年2月 | 52.14㎡ | 120.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 44.09㎡ | 158.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1970年4月 | 33.04㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2015年8月 | 63.5㎡ | 138.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 42.84㎡ | 116.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1988年5月 | 19.39㎡ | 50.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 2020年11月 | 32.64㎡ | 161.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年3月 | 43.46㎡ | 89.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2009年2月 | 42.06㎡ | 135.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1984年7月 | 42.93㎡ | 99.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,600万円 | 2016年3月 | 39.04㎡ | 117.8万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 50.36㎡ | 134.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1999年6月 | 71.67㎡ | 104.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1970年4月 | 33.04㎡ | 38.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2015年8月 | 63.48㎡ | 132.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,800万円 | 2008年2月 | 73.87㎡ | 119.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1974年6月 | 54.59㎡ | 78.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,050万円 | 1990年7月 | 16.38㎡ | 64.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,350万円 | 2015年8月 | 63.5㎡ | 131.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1974年6月 | 56.61㎡ | 88.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 2019年6月 | 48.43㎡ | 123.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,650万円 | 2008年2月 | 86.63㎡ | 111.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2008年2月 | 86.63㎡ | 138.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1990年6月 | 16.5㎡ | 71.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 10,600万円 | 2011年1月 | 74.98㎡ | 141.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2019年6月 | 48.43㎡ | 133.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 116.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2020年11月 | 34.33㎡ | 148.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2020年11月 | 34.33㎡ | 148.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 59.23㎡ | 134.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 2009年12月 | 20.01㎡ | 117.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 9,380万円 | 2011年1月 | 70.96㎡ | 132.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1987年7月 | 60.02㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1984年7月 | 51.59㎡ | 88.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 34.02㎡ | 61.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2016年3月 | 42.04㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,060万円 | 1988年9月 | 18.15㎡ | 58.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 1970年4月 | 48.01㎡ | 45.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,199万円 | 1970年4月 | 50.98㎡ | 43.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,199万円 | 1970年4月 | 50.98㎡ | 43.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,350万円 | 1975年5月 | 71.28㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
グリーンキャピタル中延の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目２−７ | 1983年4月 | 12.72㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目４ー１ | 1982年7月 | 36.22㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目４−２ | 1982年4月 | 23.13㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目１−７ | 1989年2月 | 34.02㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目１−３ | 2014年3月 | 83.51㎡〜 | 8,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目５−１８ | 1999年9月 | 72.6㎡〜 | 7,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコート品川中延 | 東京都品川区中延５丁目９−６ | 2016年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ品川中延 | 東京都品川区中延５丁目１０−１０ | 2009年1月 | 25.58㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティコート旗の台南 | 東京都品川区中延５丁目１０−１２ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス品川荏原町 | 東京都品川区中延５丁目２−２ | 2016年3月 | 39.04㎡〜 | 5,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア品川中延 | 東京都品川区中延５丁目５−４ | 2019年6月 | 40.95㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ品川中延 | 東京都品川区中延５丁目１１−２７ | 2009年2月 | 42.06㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア品川中延ディアスタ | 東京都品川区中延６丁目９−１１ | 2013年2月 | 37.15㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ＃００２ | 東京都品川区中延６丁目７−１ | 2017年5月 | 21.3㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドリックス中延 | 東京都品川区中延６丁目９−３ | 2000年1月 | 34.43㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム荏原 | 東京都品川区中延６丁目３−１４ | 1979年7月 | 33.48㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム中延 | 東京都品川区中延６丁目９−１０ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川中延 | 東京都品川区中延６丁目３−７ | 2011年12月 | 20.4㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン品川中延セトルシティ | 東京都品川区中延６丁目３−１９ | 2009年12月 | 20.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延2番館 | 東京都品川区中延６丁目５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |