ザ・パークハウス品川荏原町の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
5,084万円〜 10,465万円（430万円〜 461万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都品川区中延５丁目２−２
築年月	2016年3月
総階数	18階
総戸数	69戸
専有面積	39.04㎡〜 75.01㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	恵比寿駅徒歩1分荏原町駅徒歩1分旗の台駅徒歩7分中延駅徒歩10分

施設・設備

全戸角住戸

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

S･I

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1･2階店舗

性能評価書

ザ・パークハウス品川荏原町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・パークハウス品川荏原町は、地上18階建てのマンションで、2016年03月に竣工しました。東急大井町線「荏原町」駅から徒歩1分という抜群の立地です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。ジョギングや散歩ができる弁天通り公園は、徒歩約1分の場所にあります。また、食料品の買い物に便利なスーパーマーケットはオオゼキ旗の台店やまいばすけっと旗の台店など、徒歩数分で利用することができます。さらに、日常的な買い物に便利なコンビニエンスストアもローソン荏原町駅前店やセブンイレブン品川荏原町駅前店がすぐ近くにあります。

飲食店も豊富で、からあげやカリッジュ品川店や亀七寿司など、徒歩数十メートルの距離で利用することができます。また、薬局も近くにあり、田辺薬局荏原町店やマツモトキヨシ荏原町駅前店が利用できます。

医療機関も充実しており、いしはら歯科クリニックや羽尾皮フ科クリニック、いろどり整骨院が徒歩圏内にあります。

さらに、公共施設や学校、保育園にも恵まれています。荏原第四地域センターや品川区立源氏前図書館などが徒歩数十メートルの距離にあります。また、文教大学付属中学校・高等学校や品川区立旗台小学校、品川区立源氏前小学校も近くにあります。保育園についてもグローバルキッズ荏原町保育園や荏原学園旭幼稚園、みらいく旗の台園が利用可能です。

ザ・パークハウス品川荏原町は、周辺に様々な施設が揃っており、生活に便利な環境です。その上、駅からも徒歩1分というアクセスの良さが特徴です。便利さと快適さを兼ね備えたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス品川荏原町の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス品川荏原町の最寄り恵比寿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・パークハウス品川荏原町は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ザ・パークハウス品川荏原町の存在する東京都品川区中延５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,300万円	2013年2月	52.14㎡	120.8万円	11	2LDK
2024年4月	6,980万円	2020年11月	44.09㎡	158.3万円	5	2LDK
2024年4月	2,699万円	1970年4月	33.04㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年3月	8,780万円	2015年8月	63.5㎡	138.3万円	5	3LDK
2024年3月	4,980万円	2013年2月	42.84㎡	116.2万円	4	1LDK
2024年3月	980万円	1988年5月	19.39㎡	50.5万円	1	ワンルーム
2024年2月	5,100万円	2020年11月	32.64㎡	156.3万円	2	1LDK
2023年12月	3,880万円	1987年3月	43.46㎡	89.3万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1984年7月	42.93㎡	99.7万円	3	2LDK
2023年11月	4,600万円	2016年3月	39.04㎡	117.8万円	5	-
2023年11月	5,680万円	2009年2月	42.06㎡	135.0万円	4	1LDK
2023年11月	6,780万円	2003年11月	50.36㎡	134.6万円	8	2LDK
2023年11月	7,480万円	1999年6月	71.67㎡	104.4万円	7	3LDK
2023年11月	1,280万円	1970年4月	33.04㎡	38.7万円	7	2DK
2023年11月	8,380万円	2015年8月	63.48㎡	132.0万円	7	3LDK
2023年10月	8,800万円	2008年2月	73.87㎡	119.1万円	6	2LDK
2023年10月	4,280万円	1974年6月	54.59㎡	78.4万円	4	2LDK
2023年10月	1,050万円	1990年7月	16.38㎡	64.1万円	1	ワンルーム
2023年10月	8,350万円	2015年8月	63.5㎡	131.5万円	9	3LDK
2023年9月	4,980万円	1974年6月	56.61㎡	88.0万円	2	2LDK
2023年9月	5,999万円	2019年6月	48.43㎡	123.9万円	4	2LDK
2023年9月	9,650万円	2008年2月	86.63㎡	111.4万円	8	4LDK
2023年9月	12,000万円	2008年2月	86.63㎡	138.5万円	8	4LDK
2023年9月	1,180万円	1990年6月	16.5㎡	71.5万円	4	ワンルーム
2023年9月	10,600万円	2011年1月	74.98㎡	141.4万円	5	3LDK
2023年8月	6,480万円	2019年6月	48.43㎡	133.8万円	6	2LDK
2023年8月	8,780万円	2008年2月	75.58㎡	116.2万円	5	3LDK
2023年8月	5,080万円	2020年11月	34.33㎡	148.0万円	1	1LDK
2023年8月	5,080万円	2020年11月	34.33㎡	148.0万円	2	1LDK
2023年8月	7,980万円	2019年2月	59.23㎡	134.7万円	3	2LDK
2023年7月	2,350万円	2009年12月	20.01㎡	117.4万円	8	1K
2023年7月	9,380万円	2011年1月	70.96㎡	132.2万円	4	3LDK
2023年6月	4,580万円	1984年7月	51.59㎡	88.8万円	1	2LDK
2023年6月	3,180万円	1987年7月	60.02㎡	53.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,080万円	1979年7月	34.02㎡	61.1万円	8	1LDK
2023年6月	5,180万円	2016年3月	42.04㎡	123.2万円	4	1LDK
2023年5月	1,060万円	1988年9月	18.15㎡	58.4万円	1	ワンルーム
2023年5月	2,199万円	1970年4月	48.01㎡	45.8万円	6	2LDK
2023年4月	2,199万円	1970年4月	50.98㎡	43.1万円	6	2LDK
2023年4月	2,199万円	1970年4月	50.98㎡	43.1万円	6	2LDK
2023年4月	5,350万円	1975年5月	71.28㎡	75.1万円	4	3LDK

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グレイス旗の台

東京都品川区旗の台４丁目２−７

築年月：1983年4月

専有面積：12.72㎡〜

相場価格：927万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレイス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目２−７	1983年4月	12.72㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４ー１	1982年7月	36.22㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−２	1982年4月	23.13㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目１−７	1989年2月	34.02㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスコート旗の台	東京都品川区西中延３丁目１−３	2014年3月	83.51㎡〜	8,716万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルコート旗の台	東京都品川区西中延３丁目５−１８	1999年9月	72.6㎡〜	7,731万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコート品川中延	東京都品川区中延５丁目９−６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ品川中延	東京都品川区中延５丁目１０−１０	2009年1月	25.58㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティコート旗の台南	東京都品川区中延５丁目１０−１２	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川中延	東京都品川区中延５丁目５−４	2019年6月	40.95㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ品川中延	東京都品川区中延５丁目１１−２７	2009年2月	42.06㎡〜	4,942万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア品川中延ディアスタ	東京都品川区中延６丁目９−１１	2013年2月	37.15㎡〜	4,466万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ＃００２	東京都品川区中延６丁目７−１	2017年5月	21.3㎡〜	3,048万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドリックス中延	東京都品川区中延６丁目９−３	2000年1月	34.43㎡〜	3,149万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム荏原	東京都品川区中延６丁目３−１４	1979年7月	33.48㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブミレニアム中延	東京都品川区中延６丁目９−１０	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コンシェリア品川中延	東京都品川区中延６丁目３−７	2011年12月	20.4㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン品川中延セトルシティ	東京都品川区中延６丁目３−１９	2009年12月	20.0㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中延2番館	東京都品川区中延６丁目５−４	2005年2月	20.07㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2中延	東京都品川区中延６丁目３−９	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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