セザール第2中延売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都品川区中延6丁目3−9
築年月1990年7月
総階数3階
総戸数8戸
間取り
アクセス

施設・設備

シャンプードレッサー
BSアンテナ
オートロックシステム

セザール第2中延について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第2中延」は、地下鉄の東急大井町線「中延」駅から徒歩2分の利便性の高い場所に位置するマンションです。1990年に竣工されたこのマンションは、総戸数8戸、地上3階の低層型建築でありながら、魅力的なポイントがたくさんあります。

まず、周辺の生活施設には充実度が高く、住民の暮らしに便利さをもたらします。例えば、徒歩数歩の距離にセブンイレブンやファミリーマートのコンビニがあります。さらに、約5分の距離には東急ストアフードステーション中延店やまいばすけっと北馬込2丁目店といったスーパーマーケットもあります。

飲食店についても、近くにはらあめん花月嵐中延店やフォセッタ(FOSSETTA)など、さまざまなジャンルの店舗が点在しています。例えば、まるきんラーメン中延店までは徒歩約3分で行くことができます。

また、健康面についても心配いりません。ぽじえじステーション中延や中村医院、中延駅前歯科といった病院・歯医者も周囲に存在します。さらに、スギドラッグや済生堂薬局といった薬局が近くにあります。

教育施設についても充実しています。品川区立源氏前小学校や品川区立上神明小学校へは徒歩圏内でアクセスできます。また、保育園・幼稚園としてこころしながわなかのぶ保育園やはぐはぐキッズ二葉、このえ中延保育園が近くにあります。

さらに、公共施設や公園も多数ございます。源氏前公園や上神明児童遊園、上蛇広場などは、徒歩数分で行くことができます。また、荏原警察署源氏前交番や品川区立源氏前図書館、荏原第四地域センターといった施設もすぐ近くにあります。

「セザール第2中延」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度など、暮らしやすい環境を提供しています。1990年に竣工されたこのマンションは、魅力が満載であり、住民の安心と快適さを大切にしています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

セザール第2中延の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市幸区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2中延の最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2中延は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.6万円に比べて、築40年以上では197.0万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セザール第2中延の存在する東京都品川区中延6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,980万円2013年2月42.84㎡116.2万円41LDK
2024年3月980万円1988年5月19.39㎡50.5万円1ワンルーム
2024年2月5,270万円2020年11月32.64㎡161.5万円21LDK
2023年12月3,880万円1987年3月43.46㎡89.3万円22LDK
2023年11月4,280万円1984年7月42.93㎡99.7万円32LDK
2023年11月5,680万円2009年2月42.06㎡135.0万円41LDK
2023年11月4,600万円2016年3月39.04㎡117.8万円5-
2023年11月6,780万円2003年11月50.36㎡134.6万円82LDK
2023年11月7,480万円1999年6月71.67㎡104.4万円73LDK
2023年11月1,280万円1970年4月33.04㎡38.7万円72DK
2023年11月8,380万円2015年8月63.48㎡132.0万円73LDK
2023年10月8,800万円2008年2月73.87㎡119.1万円62LDK
2023年10月4,280万円1974年6月54.59㎡78.4万円42LDK
2023年10月1,050万円1990年7月16.38㎡64.1万円1ワンルーム
2023年10月8,350万円2015年8月63.5㎡131.5万円93LDK
2023年9月4,980万円1974年6月56.61㎡88.0万円22LDK
2023年9月5,999万円2019年6月48.43㎡123.9万円42LDK
2023年9月9,650万円2008年2月86.63㎡111.4万円84LDK
2023年9月12,000万円2008年2月86.63㎡138.5万円84LDK
2023年9月1,180万円1990年6月16.5㎡71.5万円4ワンルーム
2023年9月10,600万円2011年1月74.98㎡141.4万円53LDK
2023年9月5,780万円1975年5月71.28㎡81.1万円43LDK
2023年8月6,480万円2019年6月48.43㎡133.8万円62LDK
2023年8月8,780万円2008年2月75.58㎡116.2万円53LDK
2023年8月5,080万円2020年11月34.33㎡148.0万円11LDK
2023年8月7,980万円2019年2月59.23㎡134.7万円32LDK
2023年8月5,080万円2020年11月34.33㎡148.0万円21LDK
2023年7月2,350万円2009年12月20.01㎡117.4万円81K
2023年7月9,380万円2011年1月70.96㎡132.2万円43LDK
2023年6月4,580万円1984年7月51.59㎡88.8万円12LDK
2023年6月3,180万円1987年7月60.02㎡53.0万円33LDK
2023年6月2,080万円1979年7月34.02㎡61.1万円81LDK
2023年6月5,180万円2016年3月42.04㎡123.2万円41LDK
2023年5月1,060万円1988年9月18.15㎡58.4万円1ワンルーム
2023年5月2,199万円1970年4月48.01㎡45.8万円62LDK
2023年4月2,199万円1970年4月50.98㎡43.1万円62LDK
2023年4月2,199万円1970年4月50.98㎡43.1万円62LDK
2023年4月5,480万円1975年5月71.28㎡76.9万円43LDK
2023年4月6,980万円1999年6月71.02㎡98.3万円63LDK
2023年4月3,980万円1974年7月56.61㎡70.3万円22LDK
2023年3月3,980万円2020年11月25.08㎡158.7万円21K
2023年3月6,490万円2012年1月55.5㎡116.9万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区豊町6丁目10−2
築年月:2011年11月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,485万円
東京都品川区豊町6丁目18−2
築年月:1984年2月
専有面積:78.26㎡〜
相場価格:5,870万円
東京都品川区豊町6丁目11−9
築年月:1986年4月
専有面積:16.87㎡〜
相場価格:1,372万円
東京都品川区二葉4丁目3−12
築年月:1983年11月
専有面積:35.7㎡〜
相場価格:2,029万円
東京都品川区二葉4丁目4−19
築年月:1996年12月
専有面積:52.42㎡〜
相場価格:5,359万円
東京都品川区二葉4丁目4−20
築年月:1996年3月
専有面積:29.96㎡〜
相場価格:2,770万円
東京都品川区二葉4丁目25−3
築年月:2002年9月
専有面積:43.28㎡〜
相場価格:4,660万円
東京都品川区二葉4丁目26−10
築年月:2001年11月
専有面積:21.7㎡〜
相場価格:2,384万円
東京都品川区二葉4丁目23−1
築年月:2000年1月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:5,602万円
東京都品川区二葉4丁目24−1
築年月:1982年8月
専有面積:19.56㎡〜
相場価格:1,426万円
東京都品川区二葉4丁目25−2
築年月:1989年11月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:1,934万円
東京都品川区中延5丁目9−6
築年月:2016年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区中延5丁目10−10
築年月:2009年1月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:3,213万円
東京都品川区中延5丁目10−12
築年月:2002年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区中延5丁目2−2
築年月:2016年3月
専有面積:39.04㎡〜
相場価格:5,089万円
東京都品川区中延5丁目5−4
築年月:2019年6月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:5,600万円
東京都品川区中延5丁目11−27
築年月:2009年2月
専有面積:42.06㎡〜
相場価格:4,942万円
東京都品川区中延6丁目9−11
築年月:2013年2月
専有面積:37.15㎡〜
相場価格:4,471万円
東京都品川区中延6丁目9−3
築年月:2000年1月
専有面積:34.43㎡〜
相場価格:3,146万円
東京都品川区中延6丁目7−1
築年月:2017年5月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:3,080万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブライズ戸越公園東京都品川区豊町6丁目10−22011年11月20.33㎡〜2,485万円このマンションの相場を見る
メゾンド中延東京都品川区豊町6丁目18−21984年2月78.26㎡〜5,870万円このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園東京都品川区豊町6丁目11−91986年4月16.87㎡〜1,372万円このマンションの相場を見る
スカイパレス中延東京都品川区二葉4丁目3−121983年11月35.7㎡〜2,029万円このマンションの相場を見る
メルシー中延東京都品川区二葉4丁目4−191996年12月52.42㎡〜5,359万円このマンションの相場を見る
菱和パレス品川中延東京都品川区二葉4丁目4−201996年3月29.96㎡〜2,770万円このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延東京都品川区二葉4丁目25−32002年9月43.28㎡〜4,660万円このマンションの相場を見る
プレール中延東京都品川区二葉4丁目26−102001年11月21.7㎡〜2,384万円このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西大井公園前東京都品川区二葉4丁目23−12000年1月58.15㎡〜5,602万円このマンションの相場を見る
GSハイム中延東京都品川区二葉4丁目24−11982年8月19.56㎡〜1,426万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ中延東京都品川区二葉4丁目25−21989年11月32.9㎡〜1,934万円このマンションの相場を見る
アジールコート品川中延東京都品川区中延5丁目9−62016年3月----このマンションの相場を見る
ベリスタ品川中延東京都品川区中延5丁目10−102009年1月25.58㎡〜3,213万円このマンションの相場を見る
クオリティコート旗の台南東京都品川区中延5丁目10−122002年3月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原町東京都品川区中延5丁目2−22016年3月39.04㎡〜5,089万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川中延東京都品川区中延5丁目5−42019年6月40.95㎡〜5,600万円このマンションの相場を見る
ルネ品川中延東京都品川区中延5丁目11−272009年2月42.06㎡〜4,942万円このマンションの相場を見る
イニシア品川中延ディアスタ東京都品川区中延6丁目9−112013年2月37.15㎡〜4,471万円このマンションの相場を見る
パークサイドリックス中延東京都品川区中延6丁目9−32000年1月34.43㎡〜3,146万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川WEST#002東京都品川区中延6丁目7−12017年5月21.3㎡〜3,080万円このマンションの相場を見る