ルリオン品川中延セトルシティの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.87

売却査定価格: 2,399万円〜 2,437万円

坪単価: 397万円〜 402万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都品川区中延６丁目３−１９
築年月	2009年12月
総階数	8階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	中延駅徒歩3分

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ルリオン品川中延セトルシティについて

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「ルリオン品川中延セトルシティ」は東京都品川区中延に位置するマンションで、周辺は交通の便が非常に便利な地域として知られています。物件は、中延駅に近く、通勤通学に適した立地です。また、周辺には中延商店街があり、日常的な買い物に便利で、地域に密着した個人経営の店が多く、住環境は充実しています。

外観は洗練されたデザインで、都市型の生活に合わせたモダンな佇まいです。この魅力が資産性に寄与し、都市部での居住を希望する人にとっては堅実な投資の対象として評価されています。また、品川というブランドエリアに所在しているため、将来的な資産価値の維持にも期待が持てます。

所有リスクについては、建物自体の管理体制の質が長期的に良い状態であることが重要です。品川区という都市中心部へのアクセスに有利な立地は魅力ですが、居住環境については騒音や交通量の影響を考慮する必要があります。高層階への耐震性能やセキュリティも資産としてのリスク評価に影響します。そのため、物件選びではこれらの点を十分に検証することが推奨されます。このバランスが保持できれば、都心生活を快適にサポートする住居となるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルリオン品川中延セトルシティの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格

ルリオン品川中延セトルシティの最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン品川中延セトルシティは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.8万円に比べて、築40年以上では198.9万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

20.0㎡

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3階北西

20.0㎡

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3階北

１Ｋ

20.03㎡

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4階南東

20.0㎡

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4階南東

１Ｋ(洋 6)

20.0㎡

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8階東

１Ｋ

20.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	20.0㎡	南東	2階南東(20.0㎡)を無料査定する
3	1K	20.0㎡	北西	3階北西(20.0㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	20.03㎡	北	3階北(20.03㎡)を無料査定する
4	1K	20.0㎡	南東	4階南東(20.0㎡)を無料査定する
4	１Ｋ(洋 6)	20.0㎡	南東	4階南東(20.0㎡)を無料査定する
8	１Ｋ	20.01㎡	東	8階東(20.01㎡)を無料査定する

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ルリオン品川中延セトルシティの存在する東京都品川区中延６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,590万円	1979年7月	33.37㎡	47.6万円	6	1LDK
2025年4月	700万円	1970年4月	27.64㎡	25.3万円	7	1LDK
2025年4月	700万円	1970年4月	27.64㎡	25.3万円	7	1LDK
2025年4月	700万円	1970年4月	27.64㎡	25.3万円	7	1LDK
2025年4月	2,090万円	1999年3月	23.66㎡	88.3万円	2	1K
2025年4月	2,090万円	1999年3月	23.66㎡	88.3万円	2	1K
2025年4月	6,290万円	1996年1月	50.03㎡	125.7万円	3	2LDK
2025年3月	12,500万円	2008年2月	75.58㎡	165.4万円	5	3LDK
2025年3月	12,500万円	2008年2月	75.58㎡	165.4万円	5	3LDK
2025年3月	12,500万円	2008年2月	75.58㎡	165.4万円	5	3LDK
2025年3月	7,180万円	2016年3月	45.37㎡	158.3万円	14	1LDK
2025年3月	7,180万円	2016年3月	45.37㎡	158.3万円	14	1LDK
2025年3月	7,180万円	2016年3月	45.37㎡	158.3万円	14	1LDK
2025年3月	7,180万円	2016年3月	45.37㎡	158.3万円	14	1LDK
2025年2月	7,180万円	2019年2月	41.78㎡	171.9万円	2	1LDK
2025年2月	7,180万円	2019年2月	41.78㎡	171.9万円	2	1LDK
2025年2月	7,180万円	2019年2月	41.78㎡	171.9万円	2	1LDK
2025年2月	7,180万円	2019年2月	41.78㎡	171.9万円	2	1LDK
2025年2月	1,980万円	1987年7月	23.69㎡	83.6万円	2	1LDK
2025年2月	1,980万円	1987年7月	23.69㎡	83.6万円	2	1LDK
2025年2月	1,980万円	1987年7月	23.69㎡	83.6万円	2	1LDK
2025年2月	3,380万円	2009年1月	26.44㎡	127.8万円	1	1K
2025年2月	3,380万円	2009年1月	26.44㎡	127.8万円	1	1K
2025年2月	8,980万円	2000年1月	76.94㎡	116.7万円	10	3LDK
2025年2月	9,980万円	2012年1月	67.25㎡	148.4万円	4	3LDK
2025年2月	9,980万円	2012年1月	67.25㎡	148.4万円	4	3LDK
2025年1月	9,980万円	2020年11月	54.04㎡	184.7万円	8	2LDK
2025年1月	9,980万円	2020年11月	54.04㎡	184.7万円	8	2LDK
2025年1月	1,999万円	1970年4月	36.34㎡	55.0万円	7	1LDK
2025年1月	1,999万円	1970年4月	36.34㎡	55.0万円	7	1LDK
2025年1月	1,999万円	1970年4月	36.34㎡	55.0万円	7	1LDK
2025年1月	3,380万円	2009年2月	26.44㎡	127.8万円	1	1K
2025年1月	3,380万円	2009年2月	26.44㎡	127.8万円	1	1K
2025年1月	9,480万円	2008年2月	71.94㎡	131.8万円	11	2LDK
2025年1月	9,480万円	2008年2月	71.94㎡	131.8万円	11	2LDK
2025年1月	9,480万円	2008年2月	71.94㎡	131.8万円	11	2LDK
2025年1月	2,750万円	1970年4月	48.1㎡	57.2万円	6	2LDK
2025年1月	4,980万円	2009年2月	42.28㎡	117.8万円	2	1LDK
2025年1月	4,980万円	2009年2月	42.28㎡	117.8万円	2	1LDK
2025年1月	4,980万円	2009年2月	42.28㎡	117.8万円	2	1LDK
2025年1月	2,750万円	1970年4月	48.1㎡	57.2万円	6	2LDK
2025年1月	2,750万円	1970年4月	48.1㎡	57.2万円	6	2LDK
2024年12月	6,780万円	2016年2月	42.04㎡	161.3万円	17	1LDK
2024年12月	6,780万円	2016年2月	42.04㎡	161.3万円	17	1LDK
2024年12月	6,780万円	2016年2月	42.04㎡	161.3万円	17	1LDK
2024年12月	6,780万円	2016年2月	42.04㎡	161.3万円	17	1LDK
2024年12月	1,080万円	1990年6月	16.5㎡	65.5万円	1	1R
2024年12月	1,080万円	1990年6月	16.5㎡	65.5万円	1	1R
2024年12月	8,080万円	2019年6月	55.47㎡	145.7万円	2	2LDK
2024年12月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年12月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年12月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年12月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年12月	8,080万円	2019年6月	55.47㎡	145.7万円	2	2LDK
2024年12月	8,080万円	2019年6月	55.47㎡	145.7万円	2	2LDK
2024年12月	2,180万円	2009年12月	20.0㎡	109.0万円	4	1K
2024年11月	8,380万円	2019年6月	55.47㎡	151.1万円	7	2LDK
2024年11月	8,380万円	2019年6月	55.47㎡	151.1万円	7	2LDK
2024年11月	8,380万円	2019年6月	55.47㎡	151.1万円	7	2LDK
2024年11月	2,450万円	2009年12月	20.03㎡	122.3万円	3	1K
2024年11月	8,480万円	2020年11月	54.6㎡	155.3万円	-1	2LDK
2024年11月	8,480万円	2020年11月	54.6㎡	155.3万円	-1	2LDK
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	9,380万円	2009年2月	74.09㎡	126.6万円	5	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年2月	74.09㎡	126.6万円	5	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年2月	74.09㎡	126.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,180万円	1990年6月	16.5㎡	71.5万円	4	1R
2024年10月	1,180万円	1990年6月	16.5㎡	71.5万円	4	1R
2024年9月	2,050万円	2002年4月	20.37㎡	100.6万円	5	1K
2024年9月	3,080万円	1974年6月	56.61㎡	54.4万円	1	2LDK
2024年9月	3,080万円	1974年6月	56.61㎡	54.4万円	1	2LDK
2024年9月	6,480万円	2009年2月	42.06㎡	154.1万円	5	1LDK
2024年9月	6,480万円	2009年2月	42.06㎡	154.1万円	5	1LDK
2024年9月	6,480万円	2009年2月	42.06㎡	154.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1987年3月	46.17㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1987年3月	46.17㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年9月	9,480万円	2011年1月	70.75㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年9月	9,480万円	2011年1月	70.75㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年9月	9,480万円	2011年1月	70.75㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,830万円	1996年1月	50.03㎡	96.5万円	3	2LDK
2024年8月	9,280万円	2019年6月	66.91㎡	138.7万円	2	3LDK
2024年8月	9,280万円	2019年6月	66.91㎡	138.7万円	2	3LDK
2024年8月	9,280万円	2019年6月	66.91㎡	138.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,880万円	2003年4月	30.77㎡	126.1万円	2	1LDK
2024年8月	3,880万円	2003年4月	30.77㎡	126.1万円	2	1LDK
2024年8月	12,000万円	1988年11月	122.23㎡	98.2万円	6	5LDK
2024年8月	7,180万円	2020年11月	44.71㎡	160.6万円	5	2LDK
2024年8月	7,180万円	2020年11月	44.71㎡	160.6万円	5	2LDK
2024年8月	9,380万円	2009年2月	72.27㎡	129.8万円	2	3LDK
2024年8月	9,380万円	2009年2月	72.27㎡	129.8万円	2	3LDK
2024年8月	9,380万円	2009年2月	72.27㎡	129.8万円	2	3LDK
2024年7月	8,000万円	2008年2月	71.94㎡	111.2万円	11	3LDK
2024年7月	8,000万円	2008年2月	71.94㎡	111.2万円	11	3LDK

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ブライズ戸越公園

東京都品川区豊町６丁目１０−２

築年月：2011年11月

専有面積：20.33㎡〜

相場価格：2,813万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライズ戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１０−２	2011年11月	20.33㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド中延	東京都品川区豊町６丁目１８−２	1984年2月	21.71㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１１−９	1986年4月	16.87㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
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菱和パレス品川中延	東京都品川区二葉４丁目４−２０	1996年3月	20.48㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延	東京都品川区二葉４丁目２５−３	2002年9月	43.28㎡〜	5,549万円〜	このマンションの相場を見る
プレール中延	東京都品川区二葉４丁目２６−１０	2001年11月	21.7㎡〜	2,496万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西大井公園前	東京都品川区二葉４丁目２３−１	2000年1月	58.15㎡〜	6,637万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中延	東京都品川区二葉４丁目２４−１	1982年8月	19.56㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ中延	東京都品川区二葉４丁目２５−２	1989年11月	32.9㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコート品川中延	東京都品川区中延５丁目９−６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ品川中延	東京都品川区中延５丁目１０−１０	2009年1月	25.58㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティコート旗の台南	東京都品川区中延５丁目１０−１２	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原町	東京都品川区中延５丁目２−２	2016年3月	39.04㎡〜	5,965万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川中延	東京都品川区中延５丁目５−４	2019年6月	40.95㎡〜	6,229万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ品川中延	東京都品川区中延５丁目１１−２７	2009年2月	42.06㎡〜	5,292万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア品川中延ディアスタ	東京都品川区中延６丁目９−１１	2013年2月	37.15㎡〜	4,229万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ＃００２	東京都品川区中延６丁目７−１	2017年5月	21.3㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドリックス中延	東京都品川区中延６丁目９−３	2000年1月	34.43㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る

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