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GSハイム荏原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,117万円 〜 2,296万円 （209万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区中延６丁目３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
GSハイム荏原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「GSハイム荏原」は、交通の便が良い立地にあるマンションです。東急大井町線「中延」駅から徒歩3分というアクセスの良さから、通勤や通学に大変便利です。
竣工は1979年07月で地上8階建ての総戸数40戸というコンパクトなマンションですが、魅力的な魅力を持っています。
周辺には多くの便利な施設が揃っており、生活が充実した環境が整っています。コンビニではセブンイレブン 品川中延6丁目店が約63m、セブンイレブン 品川二葉4丁目店が約76mの距離にあり、日常の買い物に困りません。また、まいばすけっと 北馬込2丁目店や東急ストアフードステーション中延店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあるため、食材の仕入れも便利です。
飲食店に関しても、ラーメン一政やフォセッタ(FOSSETTA)、よりみち勇樹などがマンションのすぐ近くにあり、外食も楽しむことができます。
また、周囲にはぽじえじステーション中延や中村医院、かない歯科クリニックなどの病院や済生堂薬局やスギドラッグ 中延店などの薬局もあり、健康面のサポートも充実しています。
公共施設も充実しており、荏原警察署 源氏前交番や品川区立源氏前図書館、荏原第四地域センターなども周辺にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に多数存在しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
「GSハイム荏原」は、交通の利便性と周辺施設の充実度が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
GSハイム荏原の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格
GSハイム荏原の最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム荏原は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価494.5万円に比べて、築40年以上では197.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2DK
34.02㎡
3階 北
2K
34.02㎡
3階 北東
2K
34.02㎡
3階 南
1LDK
33.48㎡
3階 北東
1LDK
33.48㎡
4階 北東
2DK
34.02㎡
5階 北東
2DK
33.48㎡
6階 北東
2DK
33.48㎡
6階 北東
1LDK
33.48㎡
8階 北東
1LDK
34.02㎡
8階 南
1LDK
34.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 34.02㎡ | 北東 | 2階 北東(34.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 34.02㎡ | 北 | 3階 北(34.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 34.02㎡ | 北東 | 3階 北東(34.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.48㎡ | 南 | 3階 南(33.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.48㎡ | 北東 | 3階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 34.02㎡ | 北東 | 4階 北東(34.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 33.48㎡ | 北東 | 5階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 33.48㎡ | 北東 | 6階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.48㎡ | 北東 | 6階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.02㎡ | 北東 | 8階 北東(34.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.02㎡ | 南 | 8階 南(34.02㎡)を無料査定する |
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GSハイム荏原の存在する東京都品川区中延６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2013年2月 | 52.14㎡ | 120.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 44.09㎡ | 158.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1970年4月 | 33.04㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2015年8月 | 63.5㎡ | 138.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 42.84㎡ | 116.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1988年5月 | 19.39㎡ | 50.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 2020年11月 | 32.64㎡ | 161.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年3月 | 43.46㎡ | 89.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2009年2月 | 42.06㎡ | 135.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1984年7月 | 42.93㎡ | 99.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,600万円 | 2016年3月 | 39.04㎡ | 117.8万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 50.36㎡ | 134.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1999年6月 | 71.67㎡ | 104.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1970年4月 | 33.04㎡ | 38.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2015年8月 | 63.48㎡ | 132.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,800万円 | 2008年2月 | 73.87㎡ | 119.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1974年6月 | 54.59㎡ | 78.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,050万円 | 1990年7月 | 16.38㎡ | 64.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,350万円 | 2015年8月 | 63.5㎡ | 131.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1974年6月 | 56.61㎡ | 88.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 2019年6月 | 48.43㎡ | 123.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,650万円 | 2008年2月 | 86.63㎡ | 111.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2008年2月 | 86.63㎡ | 138.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1990年6月 | 16.5㎡ | 71.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 10,600万円 | 2011年1月 | 74.98㎡ | 141.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2019年6月 | 48.43㎡ | 133.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 116.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2020年11月 | 34.33㎡ | 148.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2020年11月 | 34.33㎡ | 148.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 59.23㎡ | 134.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 2009年12月 | 20.01㎡ | 117.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 9,380万円 | 2011年1月 | 70.96㎡ | 132.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1987年7月 | 60.02㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1984年7月 | 51.59㎡ | 88.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 34.02㎡ | 61.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2016年3月 | 42.04㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,060万円 | 1988年9月 | 18.15㎡ | 58.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 1970年4月 | 48.01㎡ | 45.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,199万円 | 1970年4月 | 50.98㎡ | 43.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,199万円 | 1970年4月 | 50.98㎡ | 43.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,350万円 | 1975年5月 | 71.28㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ戸越公園 | 東京都品川区豊町６丁目１０−２ | 2011年11月 | 20.33㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド中延 | 東京都品川区豊町６丁目１８−２ | 1984年2月 | 78.26㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション戸越公園 | 東京都品川区豊町６丁目１１−９ | 1986年4月 | 16.87㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイパレス中延 | 東京都品川区二葉４丁目３−１２ | 1983年11月 | 35.7㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー中延 | 東京都品川区二葉４丁目４−１９ | 1996年12月 | 52.42㎡〜 | 5,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス品川中延 | 東京都品川区二葉４丁目４−２０ | 1996年3月 | 29.96㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン品川中延 | 東京都品川区二葉４丁目２５−３ | 2002年9月 | 43.28㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール中延 | 東京都品川区二葉４丁目２６−１０ | 2001年11月 | 21.7㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム西大井公園前 | 東京都品川区二葉４丁目２３−１ | 2000年1月 | 58.15㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム中延 | 東京都品川区二葉４丁目２４−１ | 1982年8月 | 19.56㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ中延 | 東京都品川区二葉４丁目２５−２ | 1989年11月 | 32.9㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコート品川中延 | 東京都品川区中延５丁目９−６ | 2016年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ品川中延 | 東京都品川区中延５丁目１０−１０ | 2009年1月 | 25.58㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティコート旗の台南 | 東京都品川区中延５丁目１０−１２ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス品川荏原町 | 東京都品川区中延５丁目２−２ | 2016年3月 | 39.04㎡〜 | 5,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア品川中延 | 東京都品川区中延５丁目５−４ | 2019年6月 | 40.95㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ品川中延 | 東京都品川区中延５丁目１１−２７ | 2009年2月 | 42.06㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア品川中延ディアスタ | 東京都品川区中延６丁目９−１１ | 2013年2月 | 37.15㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ＃００２ | 東京都品川区中延６丁目７−１ | 2017年5月 | 21.3㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドリックス中延 | 東京都品川区中延６丁目９−３ | 2000年1月 | 34.43㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |