ルネ品川中延の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
4,942万円〜 14,126万円（386万円〜 414万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都品川区中延５丁目１１−２７
築年月	2009年2月
総階数	7階
総戸数	75戸
専有面積	42.06㎡〜 112.81㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	荏原町駅徒歩4分旗の台駅徒歩8分馬込駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防犯ｶﾒﾗ付EV

AED除細動器

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄｹｱｻｰﾋﾞｽ

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

日本庭園付ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

屋上緑化

ルネ品川中延について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルネ品川中延」は、東急大井町線「荏原町」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は75戸で、地上7階建てで2009年に竣工されました。

周辺には、多くの利便施設があり、快適な暮らしをサポートしています。コンビニでは、駅前にローソンやセブンイレブンがあり、徒歩3分以内で利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあります。北馬込店や旗の台店などまいばすけっとやオオゼキ、旗の台店などがあり、食料品の買い物に便利です。さらに、飲食店や病院、薬局も近くにあります。地酒家やあし、丸吉などの飲食店は徒歩2分以内で利用できます。また、松本鍼灸接骨院やほりぐち歯科、こみね循環器科・内科クリニックなどの医療施設も徒歩5分以内で利用でき、健康管理も安心です。

周辺の公共施設や公園も充実しています。荏原第四地域センターやさわやかサポート馬込などの施設は、徒歩5分以内で利用できます。また、中延みちしるべ防災広場やごこう広場、荏原町公園も徒歩3分以内で行ける距離にあり、自然に触れることができます。

子育て世代にも優しい立地です。大田区立馬込第三小学校や品川区立旗台小学校などの学校が近く、徒歩5分以内で通学できます。また、小鳩スマート保育所北馬込やすみれナーサリー、荏原学園旭幼稚園などの保育園・幼稚園も徒歩3分以内にあり、安心して子育てをすることができます。

「ルネ品川中延」は、交通アクセス、利便施設、公共施設、自然環境、教育施設、保育施設と、住環境のバランスがとれた魅力的なマンションです。徒歩圏内に必要な施設が揃っているため、生活に便利で快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルネ品川中延の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荏原町駅の築年数で見たマンション価格

ルネ品川中延の最寄り荏原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ品川中延は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.6万円に比べて、築40年以上では191.2万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネ品川中延の存在する東京都品川区中延５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,300万円	2013年2月	52.14㎡	120.8万円	11	2LDK
2024年4月	6,980万円	2020年11月	44.09㎡	158.3万円	5	2LDK
2024年4月	2,699万円	1970年4月	33.04㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年3月	8,780万円	2015年8月	63.5㎡	138.3万円	5	3LDK
2024年3月	4,980万円	2013年2月	42.84㎡	116.2万円	4	1LDK
2024年3月	980万円	1988年5月	19.39㎡	50.5万円	1	ワンルーム
2024年2月	5,100万円	2020年11月	32.64㎡	156.3万円	2	1LDK
2023年12月	3,880万円	1987年3月	43.46㎡	89.3万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1984年7月	42.93㎡	99.7万円	3	2LDK
2023年11月	4,600万円	2016年3月	39.04㎡	117.8万円	5	-
2023年11月	5,680万円	2009年2月	42.06㎡	135.0万円	4	1LDK
2023年11月	6,780万円	2003年11月	50.36㎡	134.6万円	8	2LDK
2023年11月	7,480万円	1999年6月	71.67㎡	104.4万円	7	3LDK
2023年11月	1,280万円	1970年4月	33.04㎡	38.7万円	7	2DK
2023年11月	8,380万円	2015年8月	63.48㎡	132.0万円	7	3LDK
2023年10月	8,800万円	2008年2月	73.87㎡	119.1万円	6	2LDK
2023年10月	4,280万円	1974年6月	54.59㎡	78.4万円	4	2LDK
2023年10月	1,050万円	1990年7月	16.38㎡	64.1万円	1	ワンルーム
2023年10月	8,350万円	2015年8月	63.5㎡	131.5万円	9	3LDK
2023年9月	4,980万円	1974年6月	56.61㎡	88.0万円	2	2LDK
2023年9月	5,999万円	2019年6月	48.43㎡	123.9万円	4	2LDK
2023年9月	9,650万円	2008年2月	86.63㎡	111.4万円	8	4LDK
2023年9月	12,000万円	2008年2月	86.63㎡	138.5万円	8	4LDK
2023年9月	1,180万円	1990年6月	16.5㎡	71.5万円	4	ワンルーム
2023年9月	10,600万円	2011年1月	74.98㎡	141.4万円	5	3LDK
2023年8月	6,480万円	2019年6月	48.43㎡	133.8万円	6	2LDK
2023年8月	8,780万円	2008年2月	75.58㎡	116.2万円	5	3LDK
2023年8月	5,080万円	2020年11月	34.33㎡	148.0万円	1	1LDK
2023年8月	5,080万円	2020年11月	34.33㎡	148.0万円	2	1LDK
2023年8月	7,980万円	2019年2月	59.23㎡	134.7万円	3	2LDK
2023年7月	2,350万円	2009年12月	20.01㎡	117.4万円	8	1K
2023年7月	9,380万円	2011年1月	70.96㎡	132.2万円	4	3LDK
2023年6月	4,580万円	1984年7月	51.59㎡	88.8万円	1	2LDK
2023年6月	3,180万円	1987年7月	60.02㎡	53.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,080万円	1979年7月	34.02㎡	61.1万円	8	1LDK
2023年6月	5,180万円	2016年3月	42.04㎡	123.2万円	4	1LDK
2023年5月	1,060万円	1988年9月	18.15㎡	58.4万円	1	ワンルーム
2023年5月	2,199万円	1970年4月	48.01㎡	45.8万円	6	2LDK
2023年4月	2,199万円	1970年4月	50.98㎡	43.1万円	6	2LDK
2023年4月	2,199万円	1970年4月	50.98㎡	43.1万円	6	2LDK
2023年4月	5,350万円	1975年5月	71.28㎡	75.1万円	4	3LDK

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グレイス旗の台

東京都品川区旗の台４丁目２−７

築年月：1983年4月

専有面積：12.72㎡〜

相場価格：927万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレイス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目２−７	1983年4月	12.72㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４ー１	1982年7月	36.22㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−２	1982年4月	23.13㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目１−７	1989年2月	34.02㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコート品川中延	東京都品川区中延５丁目９−６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ品川中延	東京都品川区中延５丁目１０−１０	2009年1月	25.58㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティコート旗の台南	東京都品川区中延５丁目１０−１２	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原町	東京都品川区中延５丁目２−２	2016年3月	39.04㎡〜	5,084万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川中延	東京都品川区中延５丁目５−４	2019年6月	40.95㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス荏原町	東京都大田区北馬込２丁目５４−７	2013年4月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ馬込	東京都大田区北馬込２丁目１２−１６	1992年3月	45.65㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス馬込	東京都大田区北馬込２丁目４０−２	2014年1月	52.55㎡〜	5,090万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ馬込	東京都大田区北馬込２丁目１２−３	2016年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ラメルシー荏原町	東京都大田区北馬込２丁目５０−１	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス馬込台	東京都大田区北馬込２丁目１０−２	2000年12月	64.22㎡〜	6,103万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ荏原	東京都大田区北馬込２丁目１２−７	2005年3月	58.26㎡〜	5,156万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ馬込アジールコート	東京都大田区北馬込２丁目４１−１	2012年3月	21.45㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスアイズ馬込	東京都大田区北馬込２丁目２８−１５	2010年1月	32.91㎡〜	3,666万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア品川中延ディアスタ	東京都品川区中延６丁目９−１１	2013年2月	37.15㎡〜	4,466万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ＃００２	東京都品川区中延６丁目７−１	2017年5月	21.3㎡〜	3,048万円〜	このマンションの相場を見る

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