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東福生駅のマンション売却価格相場情報

東福生駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,197万円

info2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東福生駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円43200
1000万円台0111111
2000万円台00241
3000万円台00010
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

東福生駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在の東福生駅のマンションの価格相場は103.8万円/坪（前年比 +12.25%）

東福生駅の価格は過去6年で+40.3%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+18.8%と比べて高い騰落率となっています。

東福生駅の中古マンション価格
坪単価 103.8万円/坪
前年 92.4万円/坪 （現在、+12.25%）
6年前 74.0万円/坪 （現在、+40.3%）

※周辺エリアは東福生駅福生駅牛浜駅熊川駅羽村駅拝島駅箱根ケ崎駅東秋留駅西武立川駅昭島駅小作駅のデータを集計したものです

5年後の東福生駅のマンションの価格動向は +22.79%

直近数年の状況が今後も続く場合、東福生駅のマンション相場は、5年後+22.79%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+18.91%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た東福生駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

東福生駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東福生周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た東福生駅エリアの資産性・将来性

東福生駅が所在する福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。 周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 58,395 100.0
2020年 54,729 93.7
2025年 50,941 87.2
2030年 47,052 80.6
2035年 43,052 73.7
2040年 39,088 66.9
2045年 35,227 60.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東福生駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

東福生は1,422人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される拝島駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：拝島駅 昭島駅 福生駅 小作駅 羽村駅 西武立川駅 東秋留駅 牛浜駅 箱根ケ崎駅 東福生駅 熊川駅

東福生駅周辺の売却相場

JR八高線(八王子～高麗川)

駅名 売却相場
小宮 1,360万円
拝島 2,178万円
東福生 1,575万円
箱根ケ崎 1,050万円
金子 -
データがありません
navigate_nextJR八高線(八王子～高麗川)の駅ごと売却価格相場

東福生駅がある東京都福生市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.4ヶ月

東京都福生市での中古マンションの成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.2ヶ月
1LDK 2.6ヶ月
2LDK 4.6ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK以上 0.9ヶ月

東福生駅がある東京都福生市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-5.0%

東京都福生市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -8.9%
1LDK -4.7%
2LDK -4.9%
3LDK -4.2%
4LDK以上 0%