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エル山王の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 705万円 〜 849万円 （47万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エル山王について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エル山王」は、1981年10月に竣工された地上4階建てのマンションです。「京王八王子」駅から徒歩33分の好立地にあり、交通の便も良いです。
マンションには全14戸あり、住戸数は少なく静かな環境です。また、マンションの周辺には多くの施設があります。「セブンイレブン 八王子インター南店」「セブンイレブン 八王子中野山王1丁目店」「ファミリーマート 八王子暁町店」のようなコンビニが近くにあり、日常生活に便利です。さらに、「いなげや 八王子中野店」「スーパーアルプス 中野店」「業務スーパー 田町店」といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物にも困りません。
飲食店も充実しており、「珈琲生活館」「みのやとんかつ店」「はなはな」「ジョージ炭焼ハンバーグ&ステーキ」「あらい鮨」といったバラエティ豊かなお店があります。周辺施設としては、「指定居宅介護支援事業所中野山王」「マリン歯科クリニック」「八王子山王病院」といった医療施設も近くにあり、安心して暮らせます。また、薬局も「セイジョー 八王子中野店」「アオイ薬局」「三和薬局」といった店舗があり、身近な健康管理もできます。
周辺の公園や学校も充実しており、「中野山王稲荷坂公園」「中田公園」「中田遺跡公園」といった自然の中で過ごすことができる場所があります。八王子市立中野北小学校や八王子市中野児童館、八王子市中野学童保育所などの学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。
エル山王は周辺施設が充実し、生活に必要なものがすぐ近くに揃っています。自然も身近に感じられる環境で、静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
エル山王の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
エル山王の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エル山王は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.4万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
49.63㎡
3階 北東
2LDK
59.04㎡
3階 北東
2LDK
59.03㎡
3階 北東
3DK
54.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 49.63㎡ | 東 | 2階 東(49.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.04㎡ | 北東 | 3階 北東(59.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.03㎡ | 北東 | 3階 北東(59.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.0㎡ | 北東 | 3階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
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エル山王の存在する東京都八王子市中野山王１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 340万円 | 1988年4月 | 17.7㎡ | 19.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 320万円 | 1988年4月 | 15.6㎡ | 20.5万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 650万円 | 1981年10月 | 49.63㎡ | 13.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 280万円 | 1988年4月 | 22.0㎡ | 12.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 350万円 | 1989年3月 | 16.12㎡ | 21.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 315万円 | 1988年4月 | 15.6㎡ | 20.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 520万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 29.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1981年10月 | 59.03㎡ | 18.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1981年10月 | 59.04㎡ | 18.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 250万円 | 1988年4月 | 17.08㎡ | 14.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 250万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 14.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 260万円 | 1988年4月 | 17.08㎡ | 15.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 338万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 19.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 540万円 | 1981年10月 | 54.0㎡ | 10.0万円 | 3 | 3DK |
| 2020年6月 | 340万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 19.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 298万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 16.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 180万円 | 1988年4月 | 17.08㎡ | 10.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 520万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 29.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 290万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 16.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年9月 | 307万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 17.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年7月 | 280万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 15.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年2月 | 298万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 16.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2016年10月 | 280万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 15.8万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セゾンドナカノ | 東京都八王子市中野山王１丁目２９−８ | 1989年6月 | 16.12㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション八王子 | 東京都八王子市中野上町２丁目２９−２３ | 1981年11月 | 60.78㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン八王子 | 東京都八王子市中野山王２丁目１２−２１ | 1988年3月 | 15.6㎡〜 | 322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 44.16㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子B棟 | 東京都八王子市台町４丁目４３ | 1981年2月 | 66.96㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ第2八王子 | 東京都八王子市追分町７−１３ | 1983年5月 | 45.35㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 東京都八王子市追分町１０−３ | 1989年5月 | 16.75㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマリーナ西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−１６ | 1989年10月 | 16.75㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 東京都八王子市追分町８−１０ | 1979年4月 | 40.24㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 東京都八王子市追分町１０−４ | 1994年12月 | 45.32㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ八王子 | 東京都八王子市追分町１７−３ | 1981年12月 | 53.93㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日八王子マンション | 東京都八王子市追分町７−１１ | 1991年4月 | 17.84㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西八王子 | 東京都八王子市追分町９−８ | 1997年2月 | 57.92㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−４ | 1987年3月 | 65.47㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |