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セゾンドナカノの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 335万円 〜 335万円 （69万円 〜 69万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市中野山王１丁目２９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セゾンドナカノについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セゾンドナカノは、八王子に位置しているマンションです。八王子駅からは徒歩5分の位置にあり、JR中央線(快速)でのアクセスも便利です。1989年に竣工されたこのマンションは、総戸数は44戸で5階建てです。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、セブンイレブン八王子中野山王1丁目店やファミリーマート中野中央通り店などのコンビニが近くにあります。また、スーパーアルプス中野店やいなげや八王子中野店といったスーパーもあります。さらに、あらい鮨やみのやとんかつ店、山田パン店などの飲食店も充実しています。病院も近くにあり、いのうえ鍼灸整骨院やはしもと歯科クリニック、たじま整形外科クリニックが利用できます。薬局も上町調剤薬局や森田ホーム薬局、アオイ薬局などがあります。
公共施設や公園も充実しています。八王子市役所のこども家庭部子育て支援課保育担当津久田保育園1号館や八王子警察署の中野交番などが近くにあります。公園も中田公園や中田遺跡公園、中野児童遊園などがあります。学校には八王子市立第九小学校や八王子市第九小学童保育所、八王子市中野児童館などがあります。また、津久田保育園やこばと保育園、中野保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「セゾンドナカノ」は、交通の便が良く、周辺には生活に便利な施設が集まっている魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
セゾンドナカノの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
セゾンドナカノの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セゾンドナカノは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.3万円に比べて、築40年以上では77.3万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南東
ワンルーム
16.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 16.12㎡ | 南東 | 4階 南東(16.12㎡)を無料査定する |
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セゾンドナカノの存在する東京都八王子市中野山王１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 340万円 | 1988年4月 | 17.7㎡ | 19.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 320万円 | 1988年4月 | 15.6㎡ | 20.5万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 650万円 | 1981年10月 | 49.63㎡ | 13.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 280万円 | 1988年4月 | 22.0㎡ | 12.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 350万円 | 1989年3月 | 16.12㎡ | 21.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 315万円 | 1988年4月 | 15.6㎡ | 20.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 520万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 29.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1981年10月 | 59.04㎡ | 18.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1981年10月 | 59.03㎡ | 18.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 250万円 | 1988年4月 | 17.08㎡ | 14.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 260万円 | 1988年4月 | 17.08㎡ | 15.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 250万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 14.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 338万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 19.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 540万円 | 1981年10月 | 54.0㎡ | 10.0万円 | 3 | 3DK |
| 2020年6月 | 350万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 19.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 298万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 16.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 180万円 | 1988年4月 | 17.08㎡ | 10.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 290万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 16.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 520万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 29.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年9月 | 307万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 17.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年7月 | 280万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 15.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年2月 | 298万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 16.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2016年10月 | 280万円 | 1988年4月 | 17.73㎡ | 15.8万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エル山王 | 東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６ | 1981年10月 | 49.63㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション八王子 | 東京都八王子市中野上町２丁目２９−２３ | 1981年11月 | 60.78㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 51.47㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子B棟 | 東京都八王子市台町４丁目４３ | 1981年2月 | 66.96㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティワンダーマークス | 東京都八王子市台町３丁目６−１ | 2006年8月 | 70.03㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目２２−１ | 1999年7月 | 70.0㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子第2 | 東京都八王子市台町３丁目１３−１６ | 1990年10月 | 15.92㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目１６−２０ | 1996年4月 | 56.0㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ第2八王子 | 東京都八王子市追分町７−１３ | 1983年5月 | 45.35㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 東京都八王子市追分町１０−３ | 1989年5月 | 16.75㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマリーナ西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−１６ | 1989年10月 | 16.75㎡〜 | 407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 東京都八王子市追分町８−１０ | 1979年4月 | 40.24㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 東京都八王子市追分町１０−４ | 1994年12月 | 45.32㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ八王子 | 東京都八王子市追分町１７−３ | 1981年12月 | 53.93㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日八王子マンション | 東京都八王子市追分町７−１１ | 1991年4月 | 17.84㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |