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フェニックス芦花公園駅前1番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸１丁目１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フェニックス芦花公園駅前1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェニックス芦花公園駅前1番館」は、京王線「芦花公園」駅から徒歩1分の立地に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上3階建ての建物です。竣工は2000年01月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアは徒歩数十メートルの距離にセブンイレブンやファミリーマートがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にサミットストアや地産マルシェ烏山店、成城石井などがあります。飲食店も近くに多くあり、栄来軒やアリマ洋菓子店、川島屋宝寿司、居酒屋ちょうちん、福寿などがあります。
医療施設では、芦花公園駅前歯科やいせだ接骨院、芦花公園北口名倉堂接骨院が徒歩で利用できます。また、薬局も近くにあり、くすりセイジョー芦花公園店や薬マツモトキヨシ芦花公園駅前店、レインボー薬局などがあります。
公共施設では、南烏山区民集会所や杉並区上高井戸区民集会所、成城警察署烏山下宿地域安全センターが近くにあります。公園も多く、上高井戸南公園や烏山公園、つばき緑地などが徒歩圏内にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。世田谷区立芦花中学校や世田谷区立芦花小学校が周辺にあります。さらに、第二いちご保育園や芦花ゆりかご保育園、ten kids（テンキッズ）芦花園も近隣にあるため、子育て世帯にも快適な環境です。
「フェニックス芦花公園駅前1番館」は、周辺施設へのアクセスの便利さや機能の充実、住環境の快適さなど、魅力的なマンションです。徒歩圏内にあるコンビニエンスストアやスーパーマーケットからの距離も短く、生活に便利です。また、周辺には飲食店や医療施設、公園などもあり、住民の暮らしをサポートする環境も整っています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
フェニックス芦花公園駅前1番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 世田谷区, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
フェニックス芦花公園駅前1番館の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス芦花公園駅前1番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では195.8万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フェニックス芦花公園駅前1番館の存在する東京都杉並区上高井戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 73.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2016年12月 | 66.44㎡ | 100.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1981年2月 | 68.49㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1973年6月 | 44.33㎡ | 56.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年11月 | 64.35㎡ | 92.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2018年11月 | 32.2㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 87.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 40.5㎡ | 53.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1978年6月 | 45.76㎡ | 47.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 61.45㎡ | 48.5万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 69.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,999万円 | 2001年8月 | 84.58㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 40.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 106.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1979年7月 | 67.25㎡ | 46.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,650万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 60.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 48.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1998年11月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2000年1月 | 19.13㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 88.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 55.52㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 63.01㎡ | 91.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,060万円 | 1986年6月 | 16.47㎡ | 64.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1978年10月 | 35.99㎡ | 44.5万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 39.06㎡ | 38.4万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 62.7㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1986年6月 | 21.98㎡ | 44.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 58.67㎡ | 83.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 2003年9月 | 21.38㎡ | 88.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,550万円 | 2004年3月 | 39.93㎡ | 88.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 68.69㎡ | 90.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1978年10月 | 45.26㎡ | 59.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 43.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1973年11月 | 28.51㎡ | 34.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 30.07㎡ | 65.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,930万円 | 2002年3月 | 19.5㎡ | 99.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 41.49㎡ | 95.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1970年11月 | 46.56㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,100万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2008年5月 | 71.0㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 73.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 55.18㎡ | 108.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2016年9月 | 55.18㎡ | 115.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,450万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 105.8万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千歳マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５ | 1971年7月 | 36.41㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園H棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 87.57㎡〜 | 8,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２２ | 1983年7月 | 24.12㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ第2芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−３０ | 1982年3月 | 68.97㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２０ | 1979年3月 | 56.15㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２９ | 1982年9月 | 58.41㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１８−４ | 2013年8月 | 25.5㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｃ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２ | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 6,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１７ | 1995年1月 | 56.97㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｇ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２ | 2009年9月 | 80.64㎡〜 | 7,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アフェクシオン南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１３ | 2003年2月 | 25.52㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２５−１１ | 1978年9月 | 54.33㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南烏山マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１８ | 1976年3月 | 49.49㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１９−８ | 1990年8月 | 45.72㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｂ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２−４ | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 7,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｄ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 7,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目７−１２ | 2000年7月 | 21.3㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２１ | 1978年3月 | 45.02㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千歳烏山2番館 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１７ | 2000年3月 | 62.76㎡〜 | 5,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２３−２ | 2000年11月 | 70.05㎡〜 | 6,277万円〜 | このマンションの相場を見る |