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小田急コアロード杉並富士見ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,993万円 〜 7,946万円 （291万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸２丁目１９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.65㎡ 〜 85.98㎡ |
| 間取り | 1LDK/4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場･汚物流し
Wﾛｯｸ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
小田急コアロード杉並富士見ヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
小田急コアロード杉並富士見ヶ丘は、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩9分の立地にある、総戸数24戸の地上3階建てのマンションです。竣工は2003年07月です。
小田急コアロード杉並富士見ヶ丘は、周辺に多くの魅力的な施設があります。まず、ローソン 上高井戸二丁目店やローソン 世田谷北烏山三丁目店などのコンビニが近隣にあり、徒歩圏内での買い物が便利です。また、アコレ 北烏山3丁目店やまいばすけっと 久我山3丁目店などのスーパーも近くにあります。さらに、ぱんや照光やヨシダベーカリー、中華料理熊などの飲食店も充実しています。
小田急コアロード杉並富士見ヶ丘の周辺には、朋愛歯科医院やリハラボ 高井戸、Brand New 杉並高井戸などの病院があります。薬局も近くに複数あり、生活に必要な医療施設が揃っています。
公共施設としては、高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所や北烏山保管所、成城警察署 松葉通駐在所が徒歩圏内にあり、安心して生活できます。また、浅間橋公園や上高井戸西原緑地、昭栄公園などの公園も近くにあり、自然と触れ合うことができます。
さらに、小田急コアロード杉並富士見ヶ丘の周辺には、杉並区立富士見丘小学校や世田谷区立武蔵丘小学校などの学校もあり、子育て世帯にも優しい環境です。保育園・幼稚園も充実しており、宝陽幼稚園や烏山北保育園などがあります。
小田急コアロード杉並富士見ヶ丘は、周辺の施設に加えて交通の便も良く、暮らしやすい住環境が整っています。機能面では、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが備わっており、住民の生活を便利で快適にします。共用施設には、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性も抜群です。安全面にも配慮されており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっています。
小田急コアロード杉並富士見ヶ丘は、魅力的な周辺施設が豊富な上に交通の便も良く、快適な生活を送ることができる素敵なマンションです。マンションでの生活を考えている方におすすめの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
小田急コアロード杉並富士見ヶ丘の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 世田谷区, 中野区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富士見ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
小田急コアロード杉並富士見ヶ丘の最寄り富士見ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。小田急コアロード杉並富士見ヶ丘は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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小田急コアロード杉並富士見ヶ丘の存在する東京都杉並区上高井戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,599万円 | 2008年5月 | 54.0㎡ | 103.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2016年12月 | 66.44㎡ | 100.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1981年2月 | 68.49㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1973年6月 | 44.33㎡ | 56.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年11月 | 64.35㎡ | 92.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2018年11月 | 32.2㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 87.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 40.5㎡ | 53.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 45.76㎡ | 45.9万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 61.45㎡ | 48.5万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 69.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,999万円 | 2001年8月 | 84.58㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 40.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 106.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1979年7月 | 67.25㎡ | 44.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,650万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 60.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 48.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1998年11月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2000年1月 | 19.13㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 88.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 63.01㎡ | 91.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 55.52㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,060万円 | 1986年6月 | 16.47㎡ | 64.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1978年10月 | 35.99㎡ | 44.5万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 39.06㎡ | 38.4万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 62.7㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1986年6月 | 21.98㎡ | 44.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 58.67㎡ | 83.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 2003年9月 | 21.38㎡ | 88.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,550万円 | 2004年3月 | 39.93㎡ | 88.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 68.69㎡ | 90.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1978年10月 | 45.26㎡ | 59.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 43.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1973年11月 | 28.51㎡ | 34.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 30.07㎡ | 65.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 41.49㎡ | 95.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,930万円 | 2002年3月 | 19.5㎡ | 99.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1970年11月 | 46.56㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,100万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2008年5月 | 71.0㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 73.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 55.18㎡ | 108.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2016年9月 | 55.18㎡ | 115.6万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メインステージ久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１２−１０ | 2004年9月 | 22.55㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル高井戸 | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−３４ | 2001年9月 | 54.11㎡〜 | 5,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
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