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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.37㎡ 〜 130.2㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総363戸
総敷地1万5523㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場
ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室)
24h有人管理
AED除細動器
防災設備(防災倉庫
簡易ﾄｲﾚ､かまど
非常用浄水器
発電機)
緑化公園
遊歩道
提供公園
敷地境界線防犯ｾﾝｻｰ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
生活支援ｻｰﾋﾞ
グローリオ蘆花公園Ｄ棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グローリオ蘆花公園Ｄ棟」は、2009年09月に竣工した地上12階のマンションです。交通手段としては、京王線「芦花公園」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニまでは、最短で143mから徒歩数分で行けます。また、地産マルシェ烏山店やまいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。飲食店もピザハットやバーミヤンなど様々なジャンルが揃っており、お出かけ先に困ることはありません。
さらに、病院や薬局も近くにあり、生活に安心感を与えてくれます。公共施設としては、成城警察署の安全センターや世田谷区役所の教育センターが徒歩数分の位置にあります。また、グローリオ蘆花公園Ｄ棟の最寄りの公園は「烏山公園」で、徒歩362mです。
近隣の学校や保育園も充実しており、烏山児童館や世田谷区立烏山中学校、民間学童えすこーと 千歳烏山校などが近くにあります。保護者の方も安心して子育てをすることができます。
以上のように、「グローリオ蘆花公園Ｄ棟」は周辺施設が充実しており、生活に便利さや快適さをもたらしてくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グローリオ蘆花公園Ｄ棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 三鷹市, 狛江市, 武蔵野市, 調布市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
グローリオ蘆花公園Ｄ棟の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリオ蘆花公園Ｄ棟は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では195.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グローリオ蘆花公園Ｄ棟の存在する東京都世田谷区南烏山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 71.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1995年5月 | 53.2㎡ | 116.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1995年5月 | 57.77㎡ | 126.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 103.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1977年5月 | 71.5㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 55.31㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1984年6月 | 48.33㎡ | 74.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 59.22㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,790万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 105.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1990年5月 | 16.66㎡ | 33.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 730万円 | 1990年1月 | 16.6㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1995年4月 | 61.94㎡ | 86.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1978年10月 | 45.08㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 98.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,770万円 | 2009年9月 | 109.17㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 61.68㎡ | 109.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 48.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 49.14㎡ | 60.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年9月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 64.44㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2016年1月 | 70.78㎡ | 131.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1975年5月 | 51.53㎡ | 81.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 103.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 18.2㎡ | 81.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年9月 | 72.47㎡ | 82.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 71.14㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1976年3月 | 55.67㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 69.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 133.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 145.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 76.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.68㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 1987年9月 | 175.91㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1982年9月 | 58.41㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 58.01㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 77.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.98㎡ | 115.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 43.97㎡ | 61.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,400万円 | 1979年3月 | 56.15㎡ | 60.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2009年9月 | 73.59㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 90.88㎡ | 82.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 47.47㎡ | 56.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,240万円 | 1995年5月 | 55.06㎡ | 95.2万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 55.31㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2009年9月 | 65.37㎡ | 96.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1995年5月 | 65.5㎡ | 106.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,998万円 | 1995年5月 | 55.06㎡ | 108.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 770万円 | 1984年10月 | 15.38㎡ | 50.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 670万円 | 1985年12月 | 17.13㎡ | 39.1万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 烏山北住宅1号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジミハイツ世田谷 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１０−７ | 1980年10月 | 45.31㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅18号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１８ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅16号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１６ | 1966年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅21号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２１ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅１７号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年10月 | 50.9㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１２ | 1979年2月 | 51.31㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山ミリオンコート | 東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１ | 1991年7月 | 55.8㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅１９号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年12月 | 41.7㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントアース千歳烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目９−７ | 2006年10月 | 25.21㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅２２号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅２４号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1967年9月 | 50.9㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅15号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１５ | 1966年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅20号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２０ | 1966年10月 | 41.46㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅２３号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年12月 | 41.7㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１ | 1992年12月 | 45.1㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅25号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２５ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ千歳烏山グランコート | 東京都世田谷区北烏山３丁目１８−１５ | 1996年2月 | 33.19㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１１ | 1982年4月 | 32.76㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５ | 1971年7月 | 36.41㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |