シャルマンコーポ第2芦花公園売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格(坪単価)
5,249万円 〜 6,132万円
(252万円 〜 259万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/28

基本情報

住所東京都世田谷区南烏山3丁目11−30
築年月1982年3月
総階数5階
総戸数37戸
間取り
アクセス

シャルマンコーポ第2芦花公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャルマンコーポ第2芦花公園」は、1982年03月に竣工された総戸数37戸のマンションです。京王線「芦花公園」駅から徒歩2分の立地であり、交通の便も良い特徴があります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには徒歩216mの場所に「ファミリーマート 千歳烏山店」、徒歩232mの場所に「ファミリーマート 芦花公園駅南店」、徒歩314mの場所に「セブンイレブン 杉並芦花公園店」があります。また、スーパーも徒歩171mの場所に「地産マルシェ烏山店」、徒歩229mの場所に「サミットストア 芦花公園駅前店」、徒歩297mの場所に「成城石井 芦花公園店」があります。

飲食店も充実しており、徒歩202mの場所に「ピザハット千歳烏山店」、徒歩228mの場所に「川国風味・小林」、徒歩261mの場所に「川島屋宝寿司」、徒歩273mの場所に「アリマ洋菓子店」、徒歩277mの場所に「芦花庵」があります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩90mの場所に「生々堂クリニック」、徒歩159mの場所に「みなと歯科医院」、徒歩176mの場所に「平井皮フ科医院」と緊急時にも安心な医療機関が揃っています。

さらに、成城警察署や区民集会所も近くにあります。徒歩142mの場所に「成城警察署 烏山下宿地域安全センター」、徒歩193mの場所に「南烏山区民集会所」があります。

ただし、このマンションの周辺には公園や学校、商業施設はありませんので、自然環境や学校やショッピング施設を求める方には向かないかもしれません。

以上、「シャルマンコーポ第2芦花公園」は、交通の便が良く、周囲には生活に必要な施設が充実しているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

シャルマンコーポ第2芦花公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 杉並区, 三鷹市, 狛江市, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンコーポ第2芦花公園の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ第2芦花公園は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では196.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

シャルマンコーポ第2芦花公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2SLDK
68.97㎡
3階 南
4LDK
78.37㎡
3階 北
3LDK
78.37㎡
4階 南西
2LDK
68.97㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 68.97㎡ 南西 1階 南西(68.97㎡)を無料査定する
3 4LDK 78.37㎡ 3階 南(78.37㎡)を無料査定する
3 3LDK 78.37㎡ 3階 北(78.37㎡)を無料査定する
4 2LDK 68.97㎡ 南西 4階 南西(68.97㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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シャルマンコーポ第2芦花公園の存在する東京都世田谷区南烏山3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,780万円1971年1月59.22㎡63.8万円62LDK
2024年3月7,790万円2000年10月73.64㎡105.8万円32LDK
2024年2月600万円1990年5月16.66㎡36.0万円11K
2024年2月5,880万円1995年4月61.94㎡94.9万円12LDK
2024年2月730万円1990年1月16.6㎡44.0万円31K
2024年2月3,499万円1978年10月45.08㎡77.6万円12LDK
2024年2月10,980万円1987年9月111.14㎡98.8万円43LDK
2024年2月9,770万円2009年9月109.17㎡89.5万円43LDK
2024年2月4,980万円1979年3月70.56㎡70.6万円33LDK
2024年2月6,780万円2009年9月61.68㎡109.9万円72LDK
2024年2月2,380万円1978年2月48.23㎡49.3万円11LDK
2024年2月2,980万円1984年3月49.14㎡60.6万円33DK
2024年1月5,980万円1995年9月64.43㎡92.8万円123LDK
2024年1月5,980万円2000年5月64.44㎡92.8万円23LDK
2024年1月9,280万円2016年1月70.78㎡131.1万円22SLDK
2024年1月4,180万円1975年5月51.53㎡81.1万円42LDK
2024年1月8,280万円1987年9月79.92㎡103.6万円72LDK
2024年1月1,480万円1985年7月18.2㎡81.3万円2ワンルーム
2023年12月5,980万円2000年9月72.47㎡82.5万円32SLDK
2023年12月6,380万円1995年9月71.14㎡89.7万円43LDK
2023年12月3,999万円1976年3月55.67㎡71.8万円62LDK
2023年12月3,280万円1975年1月47.52㎡69.0万円12LDK
2023年12月10,900万円2009年7月81.38㎡133.9万円53LDK
2023年12月11,800万円2009年7月81.38㎡145.0万円53LDK
2023年12月5,650万円2000年10月73.64㎡76.7万円32SLDK
2023年11月7,980万円2016年1月68.68㎡116.2万円43LDK
2023年11月4,499万円1982年9月58.41㎡77.0万円12LDK
2023年11月6,580万円2009年9月58.01㎡113.4万円62LDK
2023年11月16,800万円1987年9月175.91㎡95.5万円73LDK
2023年11月6,180万円1987年9月79.92㎡77.3万円42LDK
2023年11月7,980万円2016年1月68.98㎡115.7万円43LDK
2023年11月2,680万円1986年1月43.97㎡61.0万円21LDK
2023年10月3,400万円1979年3月56.15㎡60.6万円52LDK
2023年10月7,480万円2009年9月73.59㎡101.6万円63LDK
2023年10月7,480万円1998年3月90.88㎡82.3万円43LDK
2023年10月2,680万円1986年1月47.47㎡56.5万円21LDK
2023年10月5,240万円1995年5月55.06㎡95.2万円52SDK
2023年10月4,980万円1995年4月55.31㎡90.0万円42LDK
2023年10月6,280万円2009年9月65.37㎡96.1万円41LDK
2023年10月6,980万円1995年5月65.5㎡106.6万円132LDK
2023年10月5,998万円1995年5月55.06㎡108.9万円61SLDK
2023年10月770万円1984年10月15.38㎡50.1万円31K
2023年10月670万円1985年12月17.13㎡39.1万円1ワンルーム
2023年9月4,598万円2003年2月51.04㎡90.1万円52LDK
2023年9月3,300万円1976年3月60.5㎡54.5万円33DK
2023年9月5,680万円1987年9月79.92㎡71.1万円72LDK
2023年9月3,680万円1971年1月59.22㎡62.1万円52LDK
2023年9月4,980万円1979年3月67.15㎡74.2万円33LDK
2023年9月5,190万円1985年7月58.77㎡88.3万円22SLDK
2023年8月2,850万円1976年3月55.67㎡51.2万円52LDK
2023年8月9,180万円2009年9月97.86㎡93.8万円42LDK
2023年8月5,880万円2003年1月65.41㎡89.9万円72SLDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:36.41㎡〜
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東京都世田谷区南烏山3丁目
築年月:2009年9月
専有面積:87.57㎡〜
相場価格:8,642万円
東京都世田谷区南烏山3丁目13−22
築年月:1983年7月
専有面積:24.12㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都世田谷区南烏山3丁目11−20
築年月:1979年3月
専有面積:56.15㎡〜
相場価格:3,881万円
東京都世田谷区南烏山3丁目11−29
築年月:1982年9月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:3,802万円
東京都世田谷区南烏山3丁目18−4
築年月:2013年8月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,402万円
東京都世田谷区南烏山3丁目12
築年月:2009年9月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:6,885万円
東京都世田谷区南烏山3丁目22−17
築年月:1995年1月
専有面積:56.97㎡〜
相場価格:4,839万円
東京都世田谷区南烏山3丁目12
築年月:2009年9月
専有面積:80.64㎡〜
相場価格:7,811万円
東京都世田谷区南烏山3丁目22−13
築年月:2003年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,086万円
東京都世田谷区南烏山3丁目25−11
築年月:1978年9月
専有面積:54.33㎡〜
相場価格:3,844万円
東京都世田谷区南烏山3丁目13−18
築年月:1976年3月
専有面積:49.49㎡〜
相場価格:3,040万円
東京都世田谷区南烏山3丁目19−8
築年月:1990年8月
専有面積:45.72㎡〜
相場価格:3,023万円
東京都世田谷区南烏山3丁目12−4
築年月:2009年9月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:7,076万円
東京都世田谷区南烏山3丁目
築年月:2009年9月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:7,077万円
東京都世田谷区南烏山3丁目7−12
築年月:2000年7月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:1,923万円
東京都世田谷区南烏山3丁目13−21
築年月:1978年3月
専有面積:45.02㎡〜
相場価格:3,162万円
東京都世田谷区南烏山3丁目13−17
築年月:2000年3月
専有面積:62.76㎡〜
相場価格:5,652万円
東京都世田谷区南烏山3丁目23−2
築年月:2000年11月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:6,284万円
東京都世田谷区南烏山3丁目
築年月:2009年9月
専有面積:47.76㎡〜
相場価格:4,314万円
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