ライオンズマンション八幡山売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格(坪単価)
4,349万円 〜 6,714万円
(245万円 〜 249万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都杉並区上高井戸1丁目4−2
築年月1987年8月
総階数5階
総戸数62戸
間取り
アクセス

ライオンズマンション八幡山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション八幡山」は、1987年08月に竣工したマンションであり、地上5階建ての総戸数62戸を有しています。マンションは京王線「八幡山」駅から徒歩2分という便利な立地に位置しており、交通アクセスの利便性が魅力です。

周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニ(ローソン 高井戸陸橋店、セブンイレブン 八幡山駅北口店、ファミリーマート 八幡山駅北店)やスーパー(京王ストア 八幡山店、まいばすけっと 八幡山駅前店、オオゼキ 八幡山店)があり、日常生活の買い物に便利です。また、飲食店(ガスト 世田谷八幡山店、藍屋 世田谷八幡山店、恵比須屋、誠屋八幡山本店、古都)、病院(上高井戸訪問看護ステーション、ヘルパーセンタートマト、りんごクリニック)、薬局(なかがわ薬局八幡山店、日本調剤八幡山薬局、八幡山薬局)、公共施設(杉並区 上高井戸区民集会所、高井戸警察署 上高井戸交番、八幡山区民集会所)なども周辺に充実しています。また、近隣には公園(上高井戸南公園、上高井戸東公園)や学校(世田谷区立芦花小学校、世田谷区立芦花中学校、世田谷区立上北沢小学校)、保育園・幼稚園(保育所Agape(アガペー) 八幡山、アスク上高井戸保育園、えにっくす八幡山保育園)があり、家族でも住みやすい地域です。

「ライオンズマンション八幡山」は、交通の便や周辺施設の充実度から、快適な日常生活が送れるマンションと言えます。特に買い物や飲食店の利便性に加えて、公園や学校、保育園・幼稚園が近いことから、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ライオンズマンション八幡山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション八幡山の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション八幡山は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.5万円に比べて、築40年以上では199.5万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズマンション八幡山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
70.45㎡
2階 東
2LDK
60.87㎡
2階 東
2LDK
58.62㎡
3階 東
2LDK
58.62㎡
3階 東
3LDK
89.15㎡
3階 東
2LDK
58.62㎡
4階 東
2LDK
58.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 70.45㎡ 北東 2階 北東(70.45㎡)を無料査定する
2 2LDK 60.87㎡ 2階 東(60.87㎡)を無料査定する
2 2LDK 58.62㎡ 2階 東(58.62㎡)を無料査定する
3 2LDK 58.62㎡ 3階 東(58.62㎡)を無料査定する
3 3LDK 89.15㎡ 3階 東(89.15㎡)を無料査定する
3 2LDK 58.62㎡ 3階 東(58.62㎡)を無料査定する
4 2LDK 58.62㎡ 4階 東(58.62㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ライオンズマンション八幡山の存在する東京都杉並区上高井戸1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月2,500万円1973年6月44.33㎡56.4万円62LDK
2024年2月6,200万円2016年11月64.35㎡96.3万円12LDK
2024年2月3,680万円2018年11月32.2㎡114.3万円21LDK
2024年2月6,980万円2001年9月77.66㎡89.9万円83LDK
2024年2月2,180万円1970年11月40.5㎡53.8万円52DK
2024年2月2,180万円1978年6月45.76㎡47.6万円62DK
2024年2月2,980万円1974年11月61.45㎡48.5万円93DK
2024年1月4,199万円1981年3月57.42㎡73.1万円23LDK
2024年1月6,999万円2001年8月84.58㎡82.8万円33LDK
2024年1月1,580万円1973年8月38.88㎡40.6万円32DK
2024年1月7,680万円2019年1月72.14㎡106.5万円93LDK
2024年1月4,980万円2022年9月41.17㎡121.0万円31LDK
2023年12月3,150万円1979年7月67.25㎡46.8万円23DK
2023年12月2,480万円1970年11月40.86㎡60.7万円91LDK
2023年12月8,650万円2019年1月72.14㎡119.9万円13LDK
2023年12月4,499万円1981年7月74.25㎡60.6万円23LDK
2023年12月2,180万円1978年6月44.66㎡48.8万円62DK
2023年11月6,780万円1998年11月75.02㎡90.4万円52LDK
2023年11月1,880万円2000年1月19.13㎡98.3万円31K
2023年10月5,380万円2001年5月60.7㎡88.6万円42LDK
2023年10月5,780万円1995年10月63.01㎡91.7万円83LDK
2023年10月1,060万円1986年6月16.47㎡64.4万円3ワンルーム
2023年10月3,280万円1978年6月55.52㎡59.1万円22LDK
2023年9月1,600万円1978年10月35.99㎡44.5万円2-
2023年9月1,500万円1978年10月39.06㎡38.4万円2-
2023年9月4,980万円1995年10月62.7㎡79.4万円52LDK
2023年9月980万円1986年6月21.98㎡44.6万円41DK
2023年9月4,880万円1995年10月58.67㎡83.2万円41SLDK
2023年8月1,900万円2003年9月21.38㎡88.9万円41K
2023年8月3,550万円2004年3月39.93㎡88.9万円31LDK
2023年8月6,180万円2001年5月68.69㎡90.0万円103LDK
2023年8月2,680万円1978年10月45.26㎡59.2万円21LDK
2023年7月2,480万円1981年3月57.42㎡43.2万円23DK
2023年7月990万円1973年11月28.51㎡34.7万円61DK
2023年7月1,980万円2002年3月30.07㎡65.8万円11K
2023年7月3,980万円2009年2月41.49㎡95.9万円11LDK
2023年7月1,930万円2002年3月19.5㎡99.0万円11K
2023年7月2,499万円1970年11月46.56㎡53.7万円22LDK
2023年7月4,680万円1987年8月58.62㎡79.8万円22LDK
2023年6月7,100万円2019年1月70.41㎡100.8万円113LDK
2023年6月6,480万円2008年5月71.0㎡91.3万円23LDK
2023年6月4,280万円1987年8月58.62㎡73.0万円32LDK
2023年6月5,980万円2016年9月55.18㎡108.4万円62LDK
2023年6月6,380万円2016年9月55.18㎡115.6万円72LDK
2023年6月7,450万円2019年1月70.41㎡105.8万円143LDK
2023年5月3,280万円1978年6月59.13㎡55.5万円22LDK
2023年5月5,798万円1987年8月70.45㎡82.3万円22LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:40.39㎡〜
相場価格:4,499万円
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専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,105万円
東京都世田谷区上北沢4丁目32−24
築年月:2013年5月
専有面積:31.7㎡〜
相場価格:3,361万円
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専有面積:23.09㎡〜
相場価格:1,390万円
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専有面積:48.53㎡〜
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東京都世田谷区上北沢4丁目34−12
築年月:1982年10月
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築年月:1969年8月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:2,287万円
東京都世田谷区上北沢4丁目17−8
築年月:2023年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上北沢4丁目18−15
築年月:1974年8月
専有面積:49.16㎡〜
相場価格:3,235万円
東京都世田谷区上北沢4丁目23−17
築年月:1974年3月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:1,504万円
東京都世田谷区上北沢4丁目9−6
築年月:1984年1月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,179万円
東京都世田谷区上北沢4丁目34−15
築年月:1984年5月
専有面積:19.98㎡〜
相場価格:1,441万円
東京都世田谷区上北沢4丁目25−7
築年月:1982年12月
専有面積:58.85㎡〜
相場価格:4,195万円
東京都世田谷区上北沢4丁目10−15
築年月:1979年12月
専有面積:31.93㎡〜
相場価格:1,822万円
東京都世田谷区上北沢4丁目30−10
築年月:1971年1月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,002万円
東京都世田谷区上北沢4丁目4−12
築年月:1988年8月
専有面積:35.82㎡〜
相場価格:2,512万円
東京都世田谷区上北沢4丁目29−5
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専有面積:74.07㎡〜
相場価格:5,564万円
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専有面積:32.39㎡〜
相場価格:1,951万円
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専有面積:18.01㎡〜
相場価格:1,367万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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