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ラルゴ芦花公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,795万円 〜 5,275万円 （215万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラルゴ芦花公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラルゴ芦花公園」は、京王線の「芦花公園」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。竣工は1982年09月で、総戸数は38戸で地上5階建てです。
マンションの魅力を伝えると、周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っていることです。コンビニとしては、「ファミリーマート 芦花公園駅南店」が197m、「ファミリーマート 千歳烏山店」が249m、「セブンイレブン 杉並芦花公園店」が282mの距離にあります。スーパーとしては、「地産マルシェ烏山店」が164m、「サミットストア 芦花公園駅前店」が195m、「成城石井 芦花公園店」が282mの距離にあります。また、飲食店としては、「川国風味・小林」が209m、「川島屋宝寿司」が226m、「ピザハット千歳烏山店」が236m、「アリマ洋菓子店」が238m、「芦花庵」が249mの距離にあります。
さらに、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。病院としては、「生々堂クリニック」が119m、「みなと歯科医院」が162m、「芦花公園駅前クリニック」が172mの距離にあります。薬局としては、「ヘルスケアセイジョー 芦花公園南口店」が152m、「くすりセイジョー 芦花公園店」が259m、「レインボー薬局」が260mの距離にあります。
公共施設としては、「南烏山区民集会所」が175m、「成城警察署 烏山下宿地域安全センター」が142m、「成城警察署 烏山交番」が527mの距離にあります。また、公園としては「烏山公園」が533mの距離にあります。
最後に、学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校としては、「スイッチスクール千歳烏山校」が483m、「烏山児童館」が484mの距離にあります。保育園・幼稚園としては、「芦花保育園」が95m、「芦花ゆりかご保育園」が142m、「ten kids(テン キッズ) 芦花園」が158mの距離にあります。
周辺の便利な施設が充実しており、暮らしやすい環境にある「ラルゴ芦花公園」は、マンション住まいを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ラルゴ芦花公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 三鷹市, 狛江市, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
ラルゴ芦花公園の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラルゴ芦花公園は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では195.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
58.41㎡
1階 南
2SLDK
71.02㎡
1階 北
3LDK
68.92㎡
1階 北
3LDK
68.5㎡
1階 南西
3LDK
68.05㎡
1階 北東
2LDK
58.47㎡
2階 北西
2LDK
61.21㎡
4階 北
2SLDK
63.85㎡
4階 北西
2LDK
63.85㎡
4階 北東
2LDK
60.87㎡
4階 北
2LDK
68.97㎡
4階 北東
2LDK
61.09㎡
4階 南西
2LDK
68.97㎡
5階 北東
3LDK
76.59㎡
5階 東
3SLDK
76.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.41㎡ | 北東 | 1階 北東(58.41㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 71.02㎡ | 南 | 1階 南(71.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.92㎡ | 北 | 1階 北(68.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.5㎡ | 北 | 1階 北(68.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.05㎡ | 南西 | 1階 南西(68.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.47㎡ | 北東 | 1階 北東(58.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.21㎡ | 北西 | 2階 北西(61.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.85㎡ | 北 | 4階 北(63.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.85㎡ | 北西 | 4階 北西(63.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.87㎡ | 北東 | 4階 北東(60.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.97㎡ | 北 | 4階 北(68.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.09㎡ | 北東 | 4階 北東(61.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.97㎡ | 南西 | 4階 南西(68.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.59㎡ | 北東 | 5階 北東(76.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 76.59㎡ | 東 | 5階 東(76.59㎡)を無料査定する |
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ラルゴ芦花公園の存在する東京都世田谷区南烏山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 71.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1995年5月 | 53.2㎡ | 116.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 103.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1995年5月 | 57.77㎡ | 126.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1977年5月 | 71.5㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 55.31㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1984年6月 | 48.33㎡ | 74.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 59.22㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,790万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 105.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1990年5月 | 16.66㎡ | 33.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 730万円 | 1990年1月 | 16.6㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1995年4月 | 61.94㎡ | 86.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1978年10月 | 45.08㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 98.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,770万円 | 2009年9月 | 109.17㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 61.68㎡ | 109.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 48.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 49.14㎡ | 60.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年9月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 64.44㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2016年1月 | 70.78㎡ | 131.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1975年5月 | 51.53㎡ | 81.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 103.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 18.2㎡ | 81.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年9月 | 72.47㎡ | 82.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 71.14㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1976年3月 | 55.67㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 69.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 133.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 145.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 76.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.68㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 58.01㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 1987年9月 | 175.91㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1982年9月 | 58.41㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 77.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.98㎡ | 115.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 43.97㎡ | 61.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,400万円 | 1979年3月 | 56.15㎡ | 60.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2009年9月 | 73.59㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 90.88㎡ | 82.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 47.47㎡ | 56.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,240万円 | 1995年5月 | 55.06㎡ | 95.2万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 55.31㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2009年9月 | 65.37㎡ | 96.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1995年5月 | 65.5㎡ | 106.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,998万円 | 1995年5月 | 55.06㎡ | 108.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 770万円 | 1984年10月 | 15.38㎡ | 50.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 670万円 | 1985年12月 | 17.13㎡ | 39.1万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千歳マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５ | 1971年7月 | 36.41㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園H棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 87.57㎡〜 | 8,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２２ | 1983年7月 | 24.12㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ第2芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−３０ | 1982年3月 | 68.97㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２０ | 1979年3月 | 56.15㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１８−４ | 2013年8月 | 25.5㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｃ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２ | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 6,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１７ | 1995年1月 | 56.97㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｇ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２ | 2009年9月 | 80.64㎡〜 | 7,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アフェクシオン南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１３ | 2003年2月 | 25.52㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２５−１１ | 1978年9月 | 54.33㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南烏山マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１８ | 1976年3月 | 49.49㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１９−８ | 1990年8月 | 45.72㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｂ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２−４ | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 7,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｄ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 7,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目７−１２ | 2000年7月 | 21.3㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２１ | 1978年3月 | 45.02㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千歳烏山2番館 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１７ | 2000年3月 | 62.76㎡〜 | 5,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２３−２ | 2000年11月 | 70.05㎡〜 | 6,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園テラス棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 47.76㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |