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ウッディバレー江戸川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,336万円 〜 2,540万円 （146万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川３丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウッディバレー江戸川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウッディバレー江戸川」とは、江戸川区にある魅力的なマンションです。総戸数は13戸で、地上4階に位置しています。1991年3月に竣工し、交通の便も良い都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩13分となっています。
周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、「セブンイレブン 江戸川東瑞江2丁目店」（距離: 374m）、また「セブンイレブン 江戸川西瑞江今井店」（距離: 399m）、「セブンイレブン 江戸川東瑞江鎌田店」（距離: 450m）などがあります。スーパーマーケットも豊富で、「ヤマイチ 今井店」（距離: 96m）、「コモディイイダ 西瑞江店」（距離: 428m）、「サミットストア 瑞江店」（距離: 787m）などがあります。また、飲食店も近くに多くあり、「たかはし」（距離: 80m）や「ピザハット 一之江店」（距離: 132m）、「能登屋和菓子店」（距離: 154m）、「東京ノアレザン 西瑞江店」（距離: 155m）、「インドネパールレストランビビサ」（距離: 176m）などがあります。
また、緊急時にも安心な施設が周辺にあります。「樹楽 江戸川瑞江」（距離: 80m）や「ほりぐち歯科」（距離: 151m）、「あまさき歯科」（距離: 153m）のような病院や、「どらっぐぱぱす 西瑞江店」（距離: 186m）、「昭和堂今井調剤薬局」（距離: 262m）、「昭和堂薬局」（距離: 473m）などの薬局も近くにあります。
公共施設としては、「瑞江コミュニティ会館」（距離: 243m）や「小松川警察署 瑞江駅前交番」（距離: 269m）、「江戸川消防署瑞江出張所」（距離: 331m）などがあり、安心して生活することができます。
自然環境も充実しており、近くには「江戸川区立東部交通公園」（距離: 656m）や「一之江緑地」（距離: 798m）といった公園もあります。
また、子育てにも便利な環境であり、近くには「江戸川区立瑞江小学校」（距離: 539m）や「江戸川区立下鎌田小学校」（距離: 541m）、「江戸川区立瑞江第三中学校」（距離: 726m）などの学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、「浄興幼稚園」（距離: 207m）や「ルンビニー保育園」（距離: 213m）、「明福寺ルンビニー学園幼稚園」（距離: 215m）などがあります。
「ウッディバレー江戸川」は、交通の便や周辺施設、自然環境、子育て環境など、住環境が整っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ウッディバレー江戸川の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
ウッディバレー江戸川の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウッディバレー江戸川は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
57.51㎡
2階 東
2LDK
57.51㎡
2階 北
2LDK
57.51㎡
2階 南西
2LDK
57.51㎡
2階 北
1DK
33.24㎡
2階 北
1DK
30.24㎡
2階 北
1LDK
40.1㎡
4階 北
1LDK
40.1㎡
4階 北
1DK
33.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.51㎡ | 南西 | 1階 南西(57.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.51㎡ | 東 | 2階 東(57.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.51㎡ | 北 | 2階 北(57.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.51㎡ | 南西 | 2階 南西(57.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 33.24㎡ | 北 | 2階 北(33.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.24㎡ | 北 | 2階 北(30.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.1㎡ | 北 | 2階 北(40.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.1㎡ | 北 | 4階 北(40.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 33.24㎡ | 北 | 4階 北(33.24㎡)を無料査定する |
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ウッディバレー江戸川の存在する東京都江戸川区江戸川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 70.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1999年5月 | 62.56㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 33.24㎡ | 50.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 66.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 45.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2003年11月 | 77.21㎡ | 56.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 47.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 62.88㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 72.0㎡ | 44.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2003年11月 | 81.7㎡ | 58.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 45.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,650万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 55.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2006年7月 | 84.73㎡ | 50.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2006年12月 | 77.37㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,290万円 | 1975年2月 | 75.82㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 84.62㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,290万円 | 1975年2月 | 75.27㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 65.0㎡ | 53.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 78.92㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1975年2月 | 75.27㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,390万円 | 1999年5月 | 70.12㎡ | 62.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 1995年8月 | 76.08㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,899万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 55.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 32.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 76.08㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,940万円 | 2006年7月 | 78.81㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,999万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 40.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 52.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 67.53㎡ | 54.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,840万円 | 2006年12月 | 68.01㎡ | 56.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,999万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 71.15㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 75.83㎡ | 48.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,190万円 | 2008年7月 | 75.08㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 2006年7月 | 73.63㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,490万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 67.7㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 33.24㎡ | 44.8万円 | 2 | 1DK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,300万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 37.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 1994年11月 | 80.18㎡ | 47.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 30.24㎡ | 39.7万円 | 2 | 1DK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 67.7㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,798万円 | 1994年11月 | 58.19㎡ | 48.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,599万円 | 1975年2月 | 84.87㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,850万円 | 2006年7月 | 55.56㎡ | 51.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 1999年6月 | 62.56㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,900万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーリアシティ一之江 | 東京都江戸川区西瑞江３丁目３８−６ | 2014年2月 | 56.69㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス瑞江ザレジデンス | 東京都江戸川区東瑞江３丁目５５−１８ | 2012年11月 | 42.7㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ瑞江3 | 東京都江戸川区東瑞江３丁目５６ー１０ | 2015年2月 | 63.58㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ一之江グランコート | 東京都江戸川区江戸川３丁目３８−８ | 1994年11月 | 58.19㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション一之江 | 東京都江戸川区江戸川３丁目３１−１０ | 1999年2月 | 63.59㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト一之江 | 東京都江戸川区西瑞江１５−２ | 2010年2月 | 60.88㎡〜 | 4,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１７−４０−３２ | 2001年5月 | 67.96㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１５−４１−１ | 1995年2月 | 53.04㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１１−１５ | 2013年3月 | 67.38㎡〜 | 4,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−５ | 2004年2月 | 65.71㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安パークホームズ | 千葉県市川市新井３丁目２７−１２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川 | 千葉県市川市新井３丁目２１−２０ | 1973年8月 | 43.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント浦安 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ | 2002年2月 | 70.04㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 60.84㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾンロジェール | 千葉県市川市湊新田２丁目１−１８ | 1975年3月 | 42.44㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三東第3マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目１−２５ | 1972年10月 | 39.58㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |