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レクセルマンション一之江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,051万円 〜 3,879万円 （159万円 〜 162万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川３丁目３１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
自主管理公園
宅配BOX
警備S
門扉付ﾎﾟｰﾁ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
レクセルマンション一之江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション一之江」は、総戸数41戸の地上7階建てのマンションです。1999年02月に竣工され、都営新宿線「一之江」駅まで徒歩12分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、セブンイレブン江戸川西瑞江今井店まで161m、ローソン西瑞江三丁目店まで590m、セブンイレブン江戸川東瑞江2丁目店まで597mと、日常の買い物に便利な環境となっています。また、スーパーも近くに複数あり、ヤマイチ今井店まで257m、コモディイイダ西瑞江店まで540m、マルエツ一之江駅前店まで710mと、食材や日用品の調達もスムーズに行えます。
飲食店も豊富で、おがわまで70m、メルカートまで72m、ピザハット一之江店まで162m、若大将まで171m、和佐お食事処まで244mと、多彩なメニューを楽しむことができます。
また、樹楽江戸川瑞江まで160mの病院や、昭和堂今井調剤薬局まで47mの薬局も近隣に存在し、安心して健康管理ができます。公共施設も充実しており、江戸川消防署瑞江出張所まで103m、瑞江コミュニティ会館まで177m、小松川警察署瑞江駅前交番まで300mと、安全に暮らすことができます。
自然環境にも恵まれており、今井児童交通公園まで640m、一之江緑地まで676m、広尾防災公園まで717mには、散歩やジョギングを楽しむことができる公園があります。
さらに、教育環境も整っており、江戸川区立瑞江小学校まで330m、江戸川区立下鎌田小学校まで690mの学校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、浄興幼稚園まで66m、今井保育園まで274m、ルンビニー保育園まで368mと、子育て世帯にも優しい環境です。
「レクセルマンション一之江」は、交通アクセスも良く、周辺施設の充実度も高い理想的な住環境を提供しています。ぜひ、快適な生活を送るためにおすすめのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
レクセルマンション一之江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション一之江の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルマンション一之江は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
3LDK
78.92㎡
2階 南
3LDK
63.59㎡
4階 南西
2SLDK
65.0㎡
4階 南西
3LDK
78.92㎡
4階 南
3LDK
78.92㎡
4階 南
3LDK
71.15㎡
5階 南西
3LDK
78.92㎡
7階 南
3LDK
63.59㎡
7階 南西
3LDK
75.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.92㎡ | 南西 | 2階 南西(78.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.59㎡ | 南 | 2階 南(63.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 65.0㎡ | 南西 | 4階 南西(65.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.92㎡ | 南西 | 4階 南西(78.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.92㎡ | 南 | 4階 南(78.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.15㎡ | 南 | 4階 南(71.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.92㎡ | 南西 | 5階 南西(78.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.59㎡ | 南 | 7階 南(63.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.83㎡ | 南西 | 7階 南西(75.83㎡)を無料査定する |
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レクセルマンション一之江の存在する東京都江戸川区江戸川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 70.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1999年5月 | 62.56㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 33.24㎡ | 50.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 66.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 45.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2003年11月 | 77.21㎡ | 56.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 47.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 62.88㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 72.0㎡ | 44.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2003年11月 | 81.7㎡ | 58.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 45.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,650万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 55.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2006年7月 | 84.73㎡ | 50.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2006年12月 | 77.37㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,290万円 | 1975年2月 | 75.82㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 84.62㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,290万円 | 1975年2月 | 75.27㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 65.0㎡ | 53.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 78.92㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1975年2月 | 75.27㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,390万円 | 1999年5月 | 70.12㎡ | 62.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 1995年8月 | 76.08㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,899万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 55.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 32.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 76.08㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,940万円 | 2006年7月 | 78.81㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,999万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 40.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 52.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 67.53㎡ | 54.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,840万円 | 2006年12月 | 68.01㎡ | 56.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,999万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 71.15㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 75.83㎡ | 48.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,190万円 | 2008年7月 | 75.08㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 2006年7月 | 73.63㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,490万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 67.7㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 33.24㎡ | 44.8万円 | 2 | 1DK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,300万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 37.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 1994年11月 | 80.18㎡ | 47.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 30.24㎡ | 39.7万円 | 2 | 1DK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 67.7㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,798万円 | 1994年11月 | 58.19㎡ | 48.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,599万円 | 1975年2月 | 84.87㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,850万円 | 2006年7月 | 55.56㎡ | 51.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 1999年6月 | 62.56㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,900万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーリアシティ一之江 | 東京都江戸川区西瑞江３丁目３８−６ | 2014年2月 | 56.69㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウッディバレー江戸川 | 東京都江戸川区江戸川３丁目４−６ | 1991年3月 | 30.24㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ一之江グランコート | 東京都江戸川区江戸川３丁目３８−８ | 1994年11月 | 58.19㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト一之江 | 東京都江戸川区西瑞江１５−２ | 2010年2月 | 60.88㎡〜 | 4,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−５ | 2004年2月 | 65.71㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安パークホームズ | 千葉県市川市新井３丁目２７−１２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川 | 千葉県市川市新井３丁目２１−２０ | 1973年8月 | 43.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント浦安 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ | 2002年2月 | 70.04㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 60.84㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾンロジェール | 千葉県市川市湊新田２丁目１−１８ | 1975年3月 | 42.44㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三東第3マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目１−２５ | 1972年10月 | 39.58㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 千葉県市川市湊新田２丁目６−２ | 1974年3月 | 39.89㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア市川行徳 | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１９ | 2014年3月 | 37.61㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2太洋マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１７ | 1979年9月 | 52.2㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安ガーデンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目１−６ | 1996年4月 | 69.75㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア浦安グランプレイス | 千葉県浦安市北栄２丁目１８−１５ | 2018年9月 | 70.24㎡〜 | 6,165万円〜 | このマンションの相場を見る |