江戸川ハイツの売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
2,760万円〜 3,253万円（127万円〜 127万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	東京都江戸川区江戸川６丁目２５−１
築年月	1975年2月
総階数	9階
総戸数	131戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩15分葛西駅徒歩15分船堀駅徒歩17分

江戸川ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「江戸川ハイツ」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩15分の立地にある、地上9階建てのマンションです。総戸数は131戸で、1975年2月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、まいばすけっとやライフなどのスーパーがあります。さらに、砂場やIndiyumm、たかさごなど多様な飲食店もあります。

医療施設も充実しており、田村接骨院や三角診療所、葛西中央病院が徒歩圏内にあります。また、薬局も近くにあり、みゆき薬局やウエルシア江戸川葛西店、もりの調剤薬局が利用できます。

公共施設や公園も豊富で、葛西図書館や地域活動・相談支援センターかさい、古川親水公園、宇喜田中央公園などが近くにあります。

また、教育施設も多く、江戸川区立葛西小学校や江戸川区立葛西中学校、江戸川区立宇喜田小学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も充実しており、おひさま保育園葛西第二や月映保育園、江戸川区立船堀幼稚園などが利用できます。

「江戸川ハイツ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。魅力的な立地条件の中で、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

江戸川ハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

江戸川ハイツの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江戸川ハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では181.4万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

84.33㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	84.33㎡	北	1階北(84.33㎡)を無料査定する
1	3LDK	84.44㎡	北	1階北(84.44㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.84㎡	北	2階北(74.84㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.22㎡	北	2階北(72.22㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.84㎡	南西	2階南西(74.84㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.44㎡	北	2階北(84.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.84㎡	南西	3階南西(74.84㎡)を無料査定する
3	4LDK	84.44㎡	南西	3階南西(84.44㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ	75.82㎡	南西	5階南西(75.82㎡)を無料査定する
5	2LDK	74.84㎡	南西	5階南西(74.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.27㎡	南西	5階南西(75.27㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.84㎡	北	5階北(74.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	84.87㎡	北	6階北(84.87㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.84㎡	北	6階北(74.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.22㎡	南西	6階南西(72.22㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	72.0㎡	南西	6階南西(72.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.22㎡	南西	7階南西(72.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.84㎡	北	7階北(74.84㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.18㎡	南西	7階南西(76.18㎡)を無料査定する
7	4LDK	84.44㎡	南西	7階南西(84.44㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.27㎡	北	7階北(75.27㎡)を無料査定する
8	3LDK	84.44㎡	北	8階北(84.44㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.22㎡	北	8階北(72.22㎡)を無料査定する
9	3LDK	74.84㎡	北	9階北(74.84㎡)を無料査定する
9	3LDK	74.84㎡	南西	9階南西(74.84㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,680万円	1999年5月	62.56㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1991年3月	33.24㎡	50.5万円	4	1DK
2024年2月	4,380万円	2006年12月	65.53㎡	66.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,299万円	1975年2月	72.22㎡	45.7万円	7	3LDK
2024年1月	4,380万円	2003年11月	77.21㎡	56.7万円	3	1SLDK
2024年1月	3,990万円	1975年2月	84.44㎡	47.3万円	3	4LDK
2023年12月	3,480万円	1996年2月	62.88㎡	55.3万円	5	2LDK
2023年12月	3,199万円	1975年2月	72.0㎡	44.4万円	6	3LDK
2023年11月	3,199万円	1975年2月	74.84㎡	42.7万円	6	3LDK
2023年10月	4,780万円	2003年11月	81.7㎡	58.5万円	9	3LDK
2023年10月	3,199万円	1975年2月	72.22㎡	44.3万円	6	3LDK
2023年9月	3,650万円	2006年12月	65.53㎡	55.7万円	9	3LDK
2023年9月	4,280万円	2006年7月	84.73㎡	50.5万円	2	3SLDK
2023年8月	3,700万円	2006年12月	77.37㎡	47.8万円	5	3LDK
2023年5月	3,480万円	2003年11月	70.73㎡	49.2万円	1	3LDK
2023年3月	3,290万円	1975年2月	75.82㎡	43.4万円	5	3LDK
2023年2月	4,999万円	2003年11月	70.73㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年1月	4,180万円	2003年11月	84.62㎡	49.4万円	1	3LDK
2023年1月	3,290万円	1975年2月	75.27㎡	43.7万円	5	3LDK
2022年12月	3,498万円	1999年2月	65.0㎡	53.8万円	4	2SLDK
2022年9月	3,180万円	1999年2月	78.92㎡	40.3万円	5	3LDK
2022年9月	2,380万円	1975年2月	75.27㎡	31.6万円	5	3LDK
2022年8月	4,390万円	1999年5月	70.12㎡	62.6万円	5	3LDK
2022年7月	3,880万円	1995年8月	76.08㎡	51.0万円	1	3LDK
2022年6月	3,390万円	2006年12月	65.53㎡	51.7万円	5	3LDK
2022年5月	3,899万円	2003年11月	70.73㎡	55.1万円	13	3LDK
2022年3月	2,780万円	1975年2月	84.44㎡	32.9万円	7	4LDK
2022年3月	3,280万円	1995年8月	76.08㎡	43.1万円	1	3LDK
2022年1月	3,940万円	2006年7月	78.81㎡	50.0万円	8	3LDK
2022年1月	2,999万円	1975年2月	74.84㎡	40.1万円	9	3LDK
2021年12月	3,780万円	2003年11月	70.73㎡	53.4万円	10	3LDK
2021年12月	3,680万円	2003年11月	70.73㎡	52.0万円	3	2SLDK
2021年12月	3,680万円	2006年2月	67.53㎡	54.5万円	11	2LDK
2021年11月	3,840万円	2006年12月	68.01㎡	56.5万円	10	3LDK
2021年8月	2,999万円	1975年2月	74.84㎡	40.1万円	2	3LDK
2021年8月	3,980万円	1999年2月	71.15㎡	55.9万円	4	3LDK
2021年6月	2,480万円	1975年2月	74.84㎡	33.1万円	3	3LDK
2021年5月	3,680万円	1999年2月	75.83㎡	48.5万円	7	3LDK
2021年3月	4,190万円	2008年7月	75.08㎡	55.8万円	2	3LDK
2021年2月	3,880万円	2006年7月	73.63㎡	52.7万円	5	3LDK
2021年1月	3,490万円	2003年11月	70.73㎡	49.3万円	6	2SLDK
2021年1月	3,180万円	1994年11月	67.7㎡	47.0万円	1	3LDK
2020年12月	1,490万円	1991年3月	33.24㎡	44.8万円	2	1DK
2020年11月	3,180万円	1975年2月	72.22㎡	44.0万円	8	3LDK
2020年11月	2,300万円	1975年2月	74.84㎡	30.7万円	2	3LDK
2020年11月	3,180万円	1975年2月	84.44㎡	37.7万円	8	3LDK
2020年10月	3,480万円	2003年11月	70.73㎡	49.2万円	10	3LDK
2020年10月	3,480万円	2003年11月	70.73㎡	49.2万円	11	3LDK
2020年8月	2,480万円	1975年2月	74.84㎡	33.1万円	5	2LDK
2020年6月	2,480万円	1975年2月	74.84㎡	33.1万円	9	3LDK
2020年5月	3,780万円	1994年11月	80.18㎡	47.1万円	3	4LDK
2020年5月	1,200万円	1991年3月	30.24㎡	39.7万円	2	1DK
2020年4月	2,980万円	1994年11月	67.7㎡	44.0万円	1	3LDK
2020年3月	2,798万円	1994年11月	58.19㎡	48.1万円	6	2LDK
2020年3月	2,599万円	1975年2月	84.87㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年3月	2,850万円	2006年7月	55.56㎡	51.3万円	6	2LDK
2020年1月	2,780万円	1999年6月	62.56㎡	44.4万円	2	3LDK
2019年12月	1,900万円	1975年2月	72.22㎡	26.3万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バームステージ船堀	東京都江戸川区北葛西５丁目５−２	1998年7月	61.24㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート西葛西	東京都江戸川区北葛西５丁目１７−１	2012年2月	59.95㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
クオーディア西葛西	東京都江戸川区北葛西５丁目１４−１１	1998年3月	60.08㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ船堀親水公園	東京都江戸川区船堀７丁目２０−１６	2003年10月	65.87㎡〜	3,609万円〜	このマンションの相場を見る
セントレジアス船堀	東京都江戸川区船堀７丁目２０−１９	2001年6月	88.37㎡〜	4,932万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー船堀	東京都江戸川区船堀７丁目７−６	2020年3月	67.54㎡〜	4,820万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ船堀	東京都江戸川区船堀７丁目１４−１３	1984年1月	64.77㎡〜	3,122万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−３０	2007年3月	67.07㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江2番街	東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４	1997年2月	67.45㎡〜	3,702万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−４７	2014年9月	67.38㎡〜	4,763万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランガーデン一之江	東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０	2002年3月	67.88㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
ジュウェル宇喜田エメラルドマンション	東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０	1980年5月	33.12㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
パルコーポ	東京都江戸川区中葛西３丁目２−４	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マルカハイツ葛西	東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６	1978年7月	53.2㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
協和コーポ6	東京都江戸川区中葛西３丁目２６ー２	1975年12月	37.95㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ長島	東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１	1976年8月	45.44㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー葛西ステーションフロント	東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７	2001年5月	66.66㎡〜	4,150万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西2番街	東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４	2007年8月	65.76㎡〜	4,763万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西3番街	東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８	2008年9月	63.47㎡〜	4,400万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンレイズ船堀	東京都江戸川区松江６丁目７−４	2009年7月	110.16㎡〜	6,541万円〜	このマンションの相場を見る

江戸川ハイツの売却査定・相場情報

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